[Emil_L]

#inwestycje #mieszkaniedeweloperskie

Czy inwestycja w budowę ekonomicznego domu w celu sprzedaży ma sens,
jeśli w 100% będę korzystał z podwykonawców (sprawdzonych)?

Mam opcję zakupu dość taniej działki w dobrym miejscu.
Haczyk polega na tym, że działka jest w dobrej cenie, ale jest warunek, aby w ciągu 5 lat od nabycia działki wybudować dom mieszkalny.
Zastanawiam się nad tego typu inwestycją, aby wolne środki nie leżały bezczynnie, ale chciałbym też na tym coś zarobić.

Macie doświadczenie w tego typu tematach?

[ATAT-2]

ale jest warunek, aby w ciągu 5 lat od nabycia działki wybudować dom mieszkalny.

@Emil_L: A skąd taki warunek wynika? Warunki zabudowy się zmieniają czy jak?

[Emil_L]

@ATAT-2: Działki sprzedaje gmina i tym zachęca, aby tam powstało osiedle.
Działki są uzbrojone.
To już trzecia seria działek. Osiedle wygląda fajnie. Wybudowało się tam już kilkanaście chałupek.

[ATAT-2]

@Emil_L: Ale wciąż nie widzę związku między tym a wymogiem budowy w ciągu 5 lat. W ogóle można coś takiego wymusic?

[Emil_L]

@ATAT-2: Jeśli się nie wybujesz tam w ciągu 5 lat to musisz wpłacić dodatkowe 25% wartości działki.

[ATAT-2]

@Emil_L: W życiu o czymś takim nie słyszałem. Masz więcej info? Razem z aktem notarialnym podpisujesz papier że postawisz taki i taki budynek o danym metrażu a jak nie to dopłacasz?

[Emil_L]

@ATAT-2:
"5. Nieruchomości winny zostać w terminie 6 lat od daty ich nabycia zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, przy czym przez zabudowanie należy rozumieć oddanie budynku do użytkowania zgodnie z przepisami prawa budowlanego (na dzień sporządzenia wykazu ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane – Dz. U. z 2020r. poz. 1333 ze zm.) a właściciel (tj. nabywca lub jego następca prawny w przypadku przejścia własności nieruchomości, w tym okresie na osobę

[bb89]

@Emil_L: dobra sprawa dla dewelopera, wybudować i odsprzedać budynek mieszkalny

[ATAT-2]

@Emil_L: Dzięki za wyjaśnienie.

BTW Pamiętaj o elektrowni atomowej za kilka lat ;)

[Emil_L]

@ATAT-2: oraz/lub spalarni śmieci. Takie czasy, że nic nie przewidzisz. Można próbować, ale pewników nie ma

[Ogau]

Pamiętaj o elektrowni atomowej za kilka lat ;)

@ATAT-2: lepszego żartu dzisiaj nie przeczytam( ͡° ͜ʖ ͡°)