[JohnMaxwell]

Mircy, jaka jest procedura przy dziedziczeniu gdy spadkiem jest udział w nieruchomości? Gdzie trzeba się udać żeby to załatwić formalnie? W jakiej kolejności?

Przechodził ktoś przez to i może odpowiedzieć?

Na pewno stwierdzenie nabycia spadku (notarialnie lub sądowo), zmiana w księdze wieczystej nieruchomości. Ubocznie poinformowanie Urzędu Skarbowego. Tyle kojarzę, ale jak to w praktyce się dokonuje?

#prawo #nieruchomosci #spadek #ksiegiwieczyste #dom #budujzwykopem

[mietkomietko]

@JohnMaxwell Notariusz z automatu informuje skarbówkę więc to ci odpada.

[Sanepik]

@JohnMaxwell: jeżeli chcesz podzielić spadek to następny krok to dział spadku u notariusza jeśli wszyscy spadkobiercy są zgodni co do podziału, jeśli nie to sąd

[JohnMaxwell]

@mietkomietko: w grę wchodzi zwolnienie dla I grupy podatkowej.

Przedmiotem dziedziczenia jest tylko nieruchomość, a właściwie udział w nieruchomości który odziedziczą dwie osoby. Nie będzie potrzeby fizycznego działu spadku. Spdkobiercy uzyskają udziały stanowiące część udziału spadkodawcy, udziały te powiększą posiadane już przez nich udziały w nieruchomości. Co z księgą wieczystą?

Po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia lub po wydaniu postanowienia przez sąd - notariusz/sąd poinformuje wydział ksiąg wieczystych o zmianie, sąd dokona

[JohnMaxwell]

@Sanepik: Zgodnośc jest, sporu nie będzie.

[Adams_GA]

@JohnMaxwell: notariusz moze nawet za dodatkową oplata zlozyc wniosek o zmiane. Ty możesz juz majac akt poswiadczenia dziedziczenia

[Norkanerka]

@JohnMaxwell: Wniosek do sądu wieczystoksięgowego o zmianę możesz złożyć dopiero po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia/wydaniu postanowienia - ten dokument będzie stanowił podstawę wpisu nowych właścicieli do ksiąg wieczystych i z tego co pamiętam trzeba tam dołączyć odpis tego dokumentu (więc dobrze jest wziąć więcej odpisów niż 1), później Sąd wieczystoksięgowy sobie to mieli i wpisuje nowych właścicieli (trochę to trwa). Dodatkowo trzeba poinformować spółdzielnię mieszkaniową/administrację - notariusz akurat wysyła do nich

[JohnMaxwell]

@Norkanerka: dziękuję, a jeśli w skutek dziedziczenia zmieniają się udziały we własności nieruchomości? Spadkodawca oraz spadkobiorcy byli wcześniej współwłaścicielami nieruchomości, na skutek dziedziczenia udziały spadkobiorców zwiększą się o ułamki własności dziedziczone. To już w gestii wydziału KW aby ustalone podczas czynności notarialnej udziały dziedziczone "dodać" do już posiadanych?

[Norkanerka]

@JohnMaxwell: notariusz to ogarnie, bo będzie wiedział jak to wpisać we wniosku do ksiąg wieczystych - z tego względu warto skorzystać z pomocy notariusza tutaj, bo nie kosztuje to więcej niż w sądzie wieczystoksięgowym, a wypełnienie takiego wniosku prawidłowo samemu graniczy z cudem jeśli nigdy wcześniej się tego nie robiło.
Oczywiście notariusza trzeba poinformować, że już macie część udziałów, ale też sam to zobaczy jak będzie przeglądał księgę wieczystą nieruchomości