[jagged]

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #lublin

Jakies 2 miesiace temu przeglądałem mieszkania na Felinie, 50m2 bylo 20-30 sztuk, obecnie zero. Nie chce mi sie wierzyć, ze nagle wszystkie sie sprzedaly. Deweloper ukrywa, ze mu mieszkania zalegają czy bloki sie przewrocily? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Fantar]

@jagged: Prawdopodobnie to pierwsze, słyszałem też że ostatnio coraz częściej dodają "za darmo" garaż, miejsce postojowe albo komórkę lokatorską, tylko po to żeby cena za metr mieszkania pozostała na stałym poziomie. Polecam rynek wtórny, tam widać obniżki

[jacexinho]

@jagged: polecam sprawdzić księgę wieczystą - tam są wszystkie wpisy odnośnie sprzedaży, możesz porównać czy ilość wpisów mniej więcej zgadza się z ilością sprzedanych mieszkań. Deweloper nie ma żadnego interesu w ukrywaniu mieszkań, więc najprawdopodobniej się sprzedały. Mam napisany skrypt zaciągający ilość wolnych mieszkań z paru inwestycji w Poznaniu - od sierpnia sukcesywnie spada ich liczba dlatego nie wierzę w rewelacje wykopków o załamaniu rynku :)

[LifeArtist]

Odpowiedz to stopy procentowe (bliskie zeru) i rosnąca inflacja.

[1950M]

@jagged jaki deweloper, bo jadę do jednego na spotkanie

[Shirako]

@jagged: Sprzedają się na pniu

[Shirako]

@Fantar: Mówisz o Lublinie? XD

[becvvv]

@jacexinho: jaką inwestycje polecasz w Poznaniu i co sądzisz o Kościelnej 23?

[M.....u]

@jagged: też właśnie szukam mieszkania w Lublinie i ceny to jakiś dramat. Już chyba lepiej celować w Świdnik gdzie jest dużo taniej i dojeżdżać do Lublina.
Zerknij sobie jeszcze na osiedle na Zemborzycach. Tam też blok stawiają

[lublinmk]

@jagged: sam kupiłem jedno z takich mieszkań, ten metraż mial największe wzięcie, a miesiąc temu rozpoczeto właściwą sprzedaż i wiążące rezerwacje

[BartekLbn91]

@jagged: @MisiuMisiu: ceny to dramat, gdzie rok temu jeszcze średnio 5.5k od dewelopera można było dostać A teraz na Węglinie dwie dziury w ziemi u jednego 6.5k w górę a drugi 7.8k (zipis) xD 2 lata temu bylo 63mkw gotowe, wykończone na Jantarowej 6.5k za mkw

[M.....u]

@BartekLbn91: fakt, akurat ziomek dwa lata temu kupował na gęsiej to dał 5k za metr

[jacexinho]

@becvvv: mi nie pasowały rozkłady mieszkań w tej inwestycji. W dodatku mieszkania od „patio” są dobudowywane do już istniejącego bloku w niewielkiej odległości.
Jeżeli szukasz z tej strony Poznania to polecam Goplanę - dobre rozkłady i też przy Kościelnej. Ciekawa jest jeszcze Fama jeżyce - nawet bliżej Dąbrowskiego, ale maja wpisaną hipotekę na 105mln z ZUSu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[jagged]

@BartekLbn91: dramat to są mieszkanie w starych kamienicach w większej cenie niż od dewelopera. Do takich mieszkań to trzeba liczyć +20k aby doprowadzić je do stanu deweloperskiego xd

[lublinmk]

@jagged: i podatek od umowy sprzedaży 2 wartości umowy

[lublinmk]

@1950M: tbv

[1950M]

@lublinmk ładny blok będą budować, po drugiej stronie jest inerbud

[lublinmk]

@1950M: 2 bloki tbv będą spore, obok zacznie budować miejski Tbs. Po stronie interbud i Lalak już zbytnio miejsca nie ma. Miasto właśnie zaczyna procedury przeznaczenia pod zabudowę terenów od cmentarza w stronę Kalinowki. Dodatkowo koło istniejacego bloku tego pierwszwgo od strony cmentarza pójdzie droga łącząca felin z Abramowicami, Głuskiem i Dziesiatą

[Drobar]

@lublinmk: Z ciekawości - czy wiadomo już, co z poligonem? Kilka lat temu chodziły słuchy, że będą go sprzątać, ale potem chyba to odłożyli?