[nutka-instrumentalnews]

geoMireczki jest taka sprawa jak w planie miejscowym jest zapis że minimalna powierzchnia działki wydzielonej to min 500 m2 a przysługuje przy zniesieniu współwłasności udział 280 m2, to da radę to wydzielić sądownie? jak do tego ma się ustawa o gospodarce nieruchomościami bo tam chyba jest że min. to 300 m2?
#geodezja #arcgis #arcmap #budownictwo #prawo #nieruchomosci

[DanekRBI]

@nutka-instrumentalnews: Co do zniesienia współwłasności drogą sądową to nie wiem, ale w ustawie o GN nie masz zapisu o minimalnych powierzchniach działek do wydzielenia. Jest tylko zapis, że nie można dzielić działek rolnych na mniejsze niż 30 arów.

[nutka-instrumentalnews]

@DanekRBI: na szczęście to nie rolna..

[spie_z_tata]

@nutka-instrumentalnews: Art.95.pkt4 wydaje mi się, że powinno się zastosować.

[bolomnieplecy]

@nutka-instrumentalnews: można sądownie i wtedy niezależnie od mpzp wynosi się podział na podstawie orzeczenia sądu.

[p.....s]

@bolomnieplecy: MPZP to prawo miejscowe i jego zapisy obowiązują każdego, także sądy.

[bolomnieplecy]

@phila_eagles: owszem ale przeczytaj uważnie art. 95 i 96 uogn.

[p.....s]

@bolomnieplecy: w art. 95 są opisane wyjątki, ale żaden z tych zapisów, jak również żadna z sytuacji opisana w art. 96, nie dopuszcza podzielenia działki na potrzeby zniesienia współwłasności niezgodnej z MPZP.

[augusto-mises]

@nutka-instrumentalnews: @spie_z_tata: @bolomnieplecy: @phila_eagles:
Zależy od biegłego sądowego, którego powoła sąd. Jak Biegły napisze, że podział ok to sędzie klepnie, jak napisze, że nie ok to nie klepnie. Tyle roli w tym sądu.

Co napisze biegły geodeta to już nie wiadomo. Trafiają się stare dziady, które potrafią robić problemy.
Ale jak już sędzia wyznaczy biegłego i będą oględziny to pogadaj z nim jak z człowiekiem - czasem działa.

[p.....s]

@augusto-mises: to sędziów ustawy nie obowiązują? ;)

[augusto-mises]

@phila_eagles: tak w skrócie, bo mi się nie chce:P
Ustawa dotyczy postępowań administracyjnych. Wyjście ze współwłasności jest świętym prawem właściciela. Jak jest zgodny wniosek stron i szkic od wnioskodawców jak chcą podzielić to sąd z automatu wysyła to do biegłego za którego i tak płacą wnioskodawcy.

Dlatego najważniejsza jest tutaj opinia biegłego, a te z kolei widziałem różne: od elaboratów na 50 stron z opisami nieruchomości, przepisów, skąd zlecenie po....3 strony:

[spie_z_tata]

@augusto-mises: nie trzeba przez biegłego sądowego, jeśli nie ma sporu a strony wnioskują zgodnie. Wystarczy mapa do sądu z tego co ostatnio zasłyszałem. Nie mniej, sąd może wsio. Masz rację.

[nutka-instrumentalnews]

@spie_z_tata: @augusto-mises: sąsiad ma wydzieloną taką działkę po 10 metrów na 17 metrów :-) ale nie wiem co on tam miał..

[augusto-mises]

@spie_z_tata: @nutka-instrumentalnews: przerabiałem temat w 6 sądach w różnych częściach kraju Po kilkadziesiąt razy i różniło się to tylko objętością opinie biegłego.
Natomiast nie wydaje mi się, żeby na mapie się to kończyło, bo jak starostwo miałoby ujawnić podział geodezyjny? Na podstawie szkicu? Musi być normalnie zgłoszona praca do starostwa, geodeta pobiera materiały z zasobu, przygotowuje operat podziałowy, składa do starostwa, oni akceptują, opinia trafia do sądu, sąd wydaje postanowienie

[nutka-instrumentalnews]

@augusto-mises: dzięki, ale chyba generalnie biegli mają w d..pie wtedy zapisy plany miejscowego, bo wtedy chyba (na logikę) prawie nigdy by nie przeszedł podział i byłby możliwy tylko wykup.. a to trochę nie w porządku z normami cywilnymi, które moim zdaniem mają pierwszeństwo (nie mówiać o Konstytucji itd)

w skrócie po co komu "własność" jak w praktyce nie może jej mieć niepodzielnie, to nie spółdzielnia pracy..

ale też w drugą stronę

[augusto-mises]

@nutka-instrumentalnews: składacie o podział na zgody wniosek stron bez spłat dla pozostałych współwłaścicieli - tak też jest na postanowieniu i sąd wysyła do US. Wskazujecie też szacunkową wartość przed i po podziale.
Jak chcecie jeszcze wyceniać przez sąd to trochę abstrakcja i pójście w koszty..no chyba, że nie możecie się dogadać.

[nutka-instrumentalnews]

@augusto-mises: widzisz możemy się dogadać ale jest jeden problem jeden ze wspówłaścicieli na podstawie art. 231 kc tego o budowanie na cudzym gruncie (także współwłasności) może ządać wydzielenia terenu "pod budynkiem" oprócz udziałów plus służebność drogi i będzie kocioł..

[spie_z_tata]

@augusto-mises: xD a ktoś twierdzi, że nie. Podałem art UoGN trochę wyżej i na tej podstawie można to zrobić.

[nutka-instrumentalnews]

@spie_z_tata: jeden art. tej ustawy nie wyjasnie wszystkich przypadków z kodeksu cywilnego.. to p..ne sprawy, a sady rejonowe to koszmar gedoezyjny

[augusto-mises]

@spie_z_tata: co zrobić? Ujawnić podział W starostwie na podstawie mapki?

[nutka-instrumentalnews]

@augusto-mises: nie wszyscy składają odpowiedz na wniosek o dział spadku..