[okelm84]

Pytanie do osób wykańczających mieszkania/domy ze stanu deweloperskiego. Skąd się biorą te koszty 1-1.5k PLN za metr? Chcę kupić pół bliźniaka w stanie deweloperskim, ok. 110m2. Instalacje wszystkie niby są, ogrzewanie jest, posadzki cementowe, tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe. Interesuje mnie średni standard wykończenia. Serio na położenie paneli, płytek, malowanie ścian, zamontowanie gniazdek, lamp, wykończenie schodów, wykończenie 2 łazienek i kuchni potrzebuję 100-150k? Meble kuchenne ze sprzętem liczę ok. 20k i to jest chyba największy koszt. Naprawdę na resztę potrzebuję 75k+? Nie liczę w tym umeblowania pozostałej części domu, oprócz łazienek (2 x zestaw podtynkowy, 2 x umywalka, 1 x wanna). Nie chcę żadnych cudów w stylu podwieszane sufity, zabudowa pod wiszący telewizor i inne twory z płyty g-k. Tylko minimum, żeby się wprowadzić. Nie znam się, więc pytam ¯\_(ツ)_/¯

Na podstawie tego artykułu:
- łazienka1 9k
- łazienka2 4k
- salon 6k
- kuchnia 25k
- sypialnia 15m2 - 3k
- dwa pokoje po 12m2 - 6k
- wiatrołap + korytarze - 5k
- schody - 5k
Razem - 63k (odjąłem meble w pokojach i szafy w zabudowie)
Dodajmy jakieś inflacje, nieprzewidziane wydatki - niech będzie razem 75k. Na co idzie drugie tyle?

#budownictwo #budowadomu #mieszkaniedeweloperskie #kiciochpyta

[T.....y]

@okelm84: w skrócie - na robociznę.

[okelm84]

@TatoAktywny: W cytowanym kosztorysie jest niby uwzględniona.

[Tank1991]

@okelm84: robocizna + materiały, robiliśmy podstawowo 57m, wyszło 70-80 tys za wykonczenie, ale dało by się zjechać do 50 myślę jakby z niczym nie szaleć

[T.....y]

@okelm84: No to inaczej. Ceny w tym artykule są z przysłowiowej dupy.
Łazienka to 10kpln+ w samych materiałach

Oczywiście. Można zrobić po taniości kupując wszystko w promkach w Castoramie i zatrudnić żula spod budki z piwem, ale chyba nie o to chodzi.

[aksal89]

@okelm84: ja wykańczałem mieszkanie 51m2 i idąc dość mocno po kosztach z naprawdę tanią ekipą wyszło mnie to około 1300pln/m2. ( ͡° ͜ʖ ͡°) za te moje 51 metrów i zakres prac:
- gładzie
- malowanie
- płytki w łazience i kuchni (tylko między szafkami)
-

[lukash]

@okelm84: 1-1.5k tyczy sie bardziej najpopularniejszych mieszkan, 40-60m2. Im wieksze miekszanie tym bedzie taniej na m2, bo kuchnia i lazienka odpadaja a one sa najdrozsze.

Druga sprawa to standard, na wszystkim da sie zaoszczedzic i wiekszosc ludzi bedzie cos ze sredniej półki. Ale jesli chcesz dodatkowo cos na wymiar, albo drewniane meble gdzies to idzie wiecej kasy na to.

Pozniej dochodza jakies poprawki, dodatki, dodatkowa posciel, bo lozko wieksze, jakas

[T.....y]

zapłaciłem chyba 11k za robociznę i to była naprawdę promocyjna cena ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@aksal89: ano. Bardzo promocyjna. Ostatnio widziałem wycenę na położenie paneli na 40m2 - prawie 4000zł.

[boso]

@okelm84
U mnie duża łazienka to ok. 15k, mała 8k, kuchnia 30k. Bez żadnych luksusów.

[aksal89]

ano. Bardzo promocyjna. Ostatnio widziałem wycenę na położenie paneli na 40m2 - prawie 4000zł.

@TatoAktywny: Mój kumpel za samo położenie płytek w łazience (tyle, że w Krakowie, ja raczej na zadupiu) zapłacił 8000zł. ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[DrN_25]

@okelm84: Sama cena materiału jest droga. Polecam sprawdzić ceny paneli/płytek itp (te które się podobają) zobaczysz ile sam podstawowy materiał kosztuje.
Kuchnia zależny od metrażu (65m mieszkanie) kuchnia liczona 25k+ (same meble i sprzęt AGD)
Łazienka tutaj same płytki i robocizna kosmos (elementy podtynkowe lepiej brać lepsze by potem nie kuć całej łazienki)

Te poradniki i kalkulacje o dupę rozbić. Trzeba samemu sprawdzić, popytać ile ekipa weźmie ca całość itp.

[aksal89]

@okelm84: Powiem więcej - słuchając milion razy, ile kosztuje wykończenie zrobiłem tak, że podliczyłem, ile to będzie moim zdaniem kosztować (nie brałem najtańszych cen materiałów ani sprzętu), a potem przemnożyłem to x 150%. Wg tych wyliczeń miało mi zostać około 10 tysięcy, a tak naprawdę zabrakło mi około 5 XD

[graf_zero]

Na co idzie drugie tyle?

@okelm84: NA JAKOŚĆ
Zarówno robocizny, jak i materiałów.

Chodzi o to że jak już kupujesz dom "na lata", to chcesz mieć zrobione

[okelm84]

@boso: czyli razem łazienki + kuchnia ok. 50k. Mam liczyć drugie tyle na resztę? Przy czym jeszcze raz zaznaczam, że nie interesuje mnie umeblowanie pomieszczeń. Wyłącznie ogarnięcie podłóg, ścian, sufitu, lampy, włączniki, gniazdka, drzwi wewnętrzne i schody.

[aksal89]

czyli razem łazienki + kuchnia ok. 50k. Mam liczyć drugie tyle na resztę? Przy czym jeszcze raz zaznaczam, że nie interesuje mnie umeblowanie pomieszczeń. Wyłącznie ogarnięcie podłóg, ścian, sufitu, lampy, włączniki, gniazdka, drzwi wewnętrzne i schody.

@okelm84: tu jest tyle zmiennych, że naprawdę ciężko powiedzieć - może ci zostać, a może zabraknąć, zależy, jakie materiały sobie wybierzesz chociażby ¯\_(ツ)_/¯ na pewno mniej będziesz zaskoczony jak przygotujesz się mentalnie na te

[okelm84]

@graf_zero: parkietu za 100zł za metr nie liczę, ale chyba panele do tej ceny w miarę sensowne dobiorę?

[pilot1123]

@okelm84: zrób sobie duży arkusz co ile kosztuje. Rozpisz na płytki, kleje itd. Stówka do stówki wyjdzie spokojnie 1000 za metr.

[graf_zero]

@okelm84: Biorąc pod uwagę że panele się od 19,90 za m2 zaczynają - dobierzesz.
pytanie czy warto.

[boso]

@okelm84 panele o przyjemnej kolorystyce i dobrej jakości czyli AC4 zaczynają się gdzieś ok. 40-50 zł. Ja kupiłem na piętro dąb carrara kronopolu za 43 zł. Na parterze kupiłem wilgocioodporne panele wineo za ok. 75 zł, bo nie chciałem płytek w otwartej kuchni i również jestem z nich zadowolony.

[leesiuu]

- łazienka1 9k

@okelm84: ja za łazienkę 2.5m^2 dwa lata temu zapłaciłem ~12k XD
Prysznic + kibelek + umywalka + pralka i płytki. Większość prac robiłem sam, położenie płytek zlecilem fachowcowi.