[1234AQ]

O co chodzi deweloperowi, na pietrze miedzy lokalami mieszkalnymi sprzedaje usługowe. Tzn lokale śą mieszkaniami maja takie same rozkłady jak piętro wyżej i niżej ale sprzedaje je jako usługowe. wszystko to samo, te same dzwi te same okna jak w mieszkaniach.
#nieruchomosci

[szcz33pan]

@1234AQ: może będą tam usługi typu masaż ( ͡° ʖ̯ ͡°) albo zwykłe bałagany. Nie zawsze lokal usługowy musi mieć witrynę.

[staryhaliny]

@1234AQ: a metraż? Może jest poniżej 25 mkw?

Chyba weszły już te przepisy o minimalnej powierzchni mieszkania. Może nie spełniają tych założeń i nie mogą być jako mieszkalne sprzedane.

Można w tym mieszkać potem normalnie jak w mieszkaniu, ale podatek od nieruchomości będziesz płacił o wiele wyższy - przykładowo dla Krakowa:
- za mieszkanie ok 0,70 zł za metr
- za niemieszkaniowe ok. 23 zł za metr

[Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw]

@1234AQ
Plan zagosparowaniam może narzucić budowę takich lokali jako % całej powierzchni albo deweloper testuje sobie nowe trendy na małym polu doświadczalnym

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

Można w tym mieszkać potem normalnie jak w mieszkaniu

@staryhaliny: Nie bardzo. Zmiana sposobu użytkowania nieruchomości traktowana jest jako samowola budowlana i jest karana grzywną.

[staryhaliny]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: Zapomniałem dodać "w praktyce" :))

Rzuć okiem na to: https://gazetakrakowska.pl/nowy-trend-deweloperski-w-krakowie-zamieszkaj-wokol-slupa-sieci-wysokiego-napiecia-zdjecia/ar/c1-14253025

Chyba z połowa mieszkań w tych blokach to "lokale użytkowe" - nie wiem czy ze względu na powirzchnię (weszły już te przepisy??) czy bliskość linii WN. Ciekawe czy za chwilę wszystkim mieszkańcom tych lokali ktoś dowali grzywnę :)

W ogóle w Krakowie jest niezła patologia na rynku budowlanym, przy przyzwoleniu urzędników. Domyślam się, że koperty idą grube.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

Chyba z połowa mieszkań w tych blokach to "lokale użytkowe" - nie wiem czy ze względu na powirzchnię (weszły już te przepisy??) czy bliskość linii WN. Ciekawe czy za chwilę wszystkim mieszkańcom tych lokali ktoś dowali grzywnę :)

@staryhaliny: Nie mam pojęcia. Mówię jak to wygląda prawnie. Ja bym nie ryzykował więzienia w takim wypadku.

[staryhaliny]

@1234AQ: @Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol:

Tu kolejny przykład:

https://www.rp.pl/Budowa-i-remont/310309956-Kupowali-mieszkania--dostana-lokale-uslugowe.html

Przy takim zachowaniu dewelopera (jest to jakieś wprowadzenie w błąd) nabywca powinien być traktowany jak konsument (na kanwie ustawy o ochronie praw nabywcy) i to deweloper powinien dostać kary.

Wyższy VAT przy zakupie, wyższy podatek od nieruchomości, nie można się zameldować....