[Sepzpietryny]

Czy jakiś mirek zna się może na prawie budowlanym i mógłby mi wyjaśnić kilka kwestii?

Czy budowa domku do 35 m/kw na zgłoszenie możliwa jest na działce tylko budowlanej czy każdej?
Jak się liczy 35 m/kw zabudowy, po obrysie podstawy czy skraju dachu?
Czy taki domek może mieć fundament czy musi stać na bloczkach?
Czy mogę tam podłączyć media?

W internecie trudno cokolwiek znaleźć w tej kwestii poza reklamami firm budowlanych i bywają sprzeczne informacje
#budownictwo #prawo #budujzwykopem

[sierzchula]

@Sepzpietryny: wyczuwam altanke ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pan_fenestron]

@Sepzpietryny jeżeli chodzi o budowę na ogródkach działkowych to nikomu nie zglaszalem bo nie ma wymogu (zmiana w regulaminie rod w styczniu 2016). Liczyłem obwód po fundamencie. Dach jednospadowy do 4m wysokości a dwu do 5. Mam wodę i prąd wewnątrz. Może mieć fundament-lałem beton jak zły.

[Sepzpietryny]

@sierzchula: Dobrze wyczuwasz ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@pan_fenestron: Ogródki działkowe to państwo w państwie, maja osobne przepisy budowlane, mają nawet swoją flage i hymn ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[j.....i]

@Sepzpietryny: niedawno zgłaszałem budowę domu rekreacyjnego do 35m na działce rolnej. Przeszło :) musiałem wystąpić o wyłączenie z produkcji rolnej, ale z tym problemu nie było (VI klasa, grunt mineralny). Powierzchnie zabudowy liczysz po obwodzie ścian. Dach może wystawac poza to. Pamiętaj, że do 1.9m poddasze jest 'nieuzytkowe', a antresola to nie jest kondygnacja :)

[pan_fenestron]

@Sepzpietryny ale budujesz się na rod czy prywatnej ziemi?

[Sepzpietryny]

@jeski: @pan_fenestron: Działka prywatna, w aktach formalnie rolna ale nie uprawiana ~30 lat, wydaje mi się ze to będzie najmniejszy kłopot.
Czty ten dom rekreacyjny stawiałeś na fundamencie? Z drewna czy murowany?

[j.....i]

@Sepzpietryny: będę stawiał, na fundamencie. Nie ważne, że nie uprawiana. Dla urzędu klasa gruntu i jego pochodzenie się liczy

[j.....i]

@Sepzpietryny: a, nie doczytałem. Z drewna. ten

[Sepzpietryny]

@jeski: Do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu więc możesz zrobić sobie większy domek

[j.....i]

@Sepzpietryny: zadaszony taras już raczej się włącza.

Włączając powierzchnię zadaszonego tarasu do powierzchni zabudowy przedmiotowego obiektu PINB uwzględnił stanowisko Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu zawarte w uzasadnieniu wyroku z dnia 14 listopada 2012 r., sygnatura akt IV SA/Po 524/12

źródło

[ElCidX]

@Sepzpietryny: @jeski: A takie domki mają jakoś ograniczną wysokość? Bo w zasadzie zrobić taką antresolę to prawie drugie piętro :)

[j.....i]

@ElCidX: wydaje mi się, że nie. Jedyne ograniczenie dotyczy ilości kondygnacji, ale mogę się mylić. Na ROD jest ograniczenie wysokości altan

[Sepzpietryny]

@ElCidX: @jeski: Jest, 5 m. o ile dobrze pamiętam ale spokojnie można zrobić takie pięterko trochę mniej funkcjonalne ze względu na pochyłość dachu

[ElCidX]

@Sepzpietryny: to 5 metrów to do szczytu dachu rozumiem?

[Sepzpietryny]

@ElCidX: Do górnej części kalenicy

[j.....i]

@Sepzpietryny: właśnie patrzyłem. To ograniczenie dotyczy altan ogrodowych na ROD

altanie działkowej – należy przez to rozumieć wolno stojący budynek rekreacyjno-wypoczynkowy lub inny obiekt budowlany spełniający taką funkcję, położony na terenie działki w rodzinnym ogrodzie działkowym, o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz o wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich, przy czym do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, o