[Wasky]

Hej mirki chcę się poradzić na temat sprzedaży mieszkania.
A mianowicie moi rodzice sprzedają lokum, ale klienci mówią że wpłacą część pieniędzy a resztę uregulują po przez kredyt, idąc do banku z aktem notarialnym. Ale przecież bank wcale nie musi się zgodzić na kredyt, prawda??. Czy moi rodzice mogą mieć później problemy z odzyskaniem reszty kwoty?? może lepiej nie iść na takie układy?? macie jakieś rady jak bezpiecznie sprzedać mieszkanie?? Pozdrawiam.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #pytanie #inwestycje

[bocznica]

@Wasky: zaliczka i zadatek. Nauke zacznij od tego.

[gameold]

@Wasky: w takim wypadku potrzebne sa dodatkowe umowy z bankiem, troche biegania i czekania na kase. Sprzedajacy ma wiecej nerwow niz kupujacy

[paziu]

@Wasky: nic się nie bój, przecież gdyby tak było, to mieszkania szłyby wyłącznie za gotówkę ( ͡° ͜ʖ ͡°) wszystko załatwia się u notariusza, umowa finalizowana jest wtedy, kiedy masz już papier z banku i pieniądze na koncie.

[bocznica]

@Wasky: acha i jeszcze jedno. To jak najbardziej normalny sposob kupna. Placa wam zadatek reszte dostaniecie od banku. Poki nie dostaniecie co do grosza umowa nie jest wazna

[m.....m]

@Wasky: niech podpiszą u notariusza umowę przedwstępną, bank da na to kredyt, a dopiero po przelewie całości kwoty, umowę sprzedaży

[m.....m]

@bocznica: każda umowa jest ważna z chwilą podpisania, kwestia na co się umawiasz

[bocznica]

@mpmp-pmpm: kupilem i sprzedalem 2 mieszkania. Umowa jest wazna gdy wszystkie warunki sa spelnione. W akcie wszystko bedzie napisane. Ze reszte kasy kupujacy wplaci z kredytu bankowego i dopiero wtedy bank wyplaca kase

[m.....m]

@bocznica: Trochę mylisz po prostu pojęcia. Umowa jest ważna od razu, a mieszkanie zmienia właściciela, kiedy kupujący spełni wszystkie warunki. Też kupowałem mieszkanie i działkę, zasada ta sama.

[krzysztof114]

@Wasky: idź do dobrego prawnika lub dobrego pośrednika. Za darmo pomagam tylko sierotkom.
@mpmp-pmpm: nie masz racji. Możesz się umówić na termin wydania lokalu zupełnie inny niż termin zapłaty ceny.
@bocznica: też nie masz racji. Umowa jest ważna, ale nie jest zrealizowana. Można się domagać najwyżej jej realizacji.

[m.....m]

@krzysztof114: A gdzie ja napisałem, że nie można?

[diego99]

@Wasky: przede wszystkim nie sugeruj się odpowiedziami mirkowych specjalistów,

paziu napisał:
nic się nie bój, przecież gdyby tak było, to mieszkania szłyby wyłącznie za gotówkę ( ͡° ͜ʖ ͡°) wszystko załatwia się u notariusza, umowa finalizowana jest wtedy, kiedy masz już papier z banku i pieniądze na koncie.

kolejna głupota

bocznica:
acha i jeszcze jedno. To jak najbardziej normalny sposob kupna. Placa wam zadatek reszte dostaniecie od

[m.....m]

@diego99: Co złego było w mojej sugestii, żeby podpisać umowę przedwstępną? Ten komentarz, który zacytowałeś, nie był moją odpowiedzią dla Wasky-ego.

[diego99]

@mpmp-pmpm:
Po pierwsze, bank nie wypłaci środków na podstawie umowy przedwstępnej.
Po drugie, mimo że twoja odpowiedz nie była odpowiedzią dla Wasky-ego, to po przeczytaniu waszych rozważań może go wprowadzić w błąd.

bocznica napisał: Poki nie dostaniecie co do grosza umowa nie jest wazna

ty mu odpisałeś: Umowa jest ważna od razu, a mieszkanie zmienia właściciela, kiedy kupujący spełni wszystkie warunki.

jest to nie prawda.