Wszystko

Wszystkie

Archiwum

shaki24
shaki24
  • 1
#estateguru #growingmoney #inwestycje

Podsumowanie moich inwestycji na estateguru po półtorej roku.
Nic tam nie ruszałem, profit około 15% (10%/rok), ale przyznam, że defaultów mi się nazbierało masa. Dział windykacji musiał tam zostać rozbudowany kilkukrotnie ;)
W każdym bądź razie to względnie bezpieczne inwestycje, bo każda pożyczka jest zabezpieczona nieruchomością, więc w przyszłość patrzę pozytywnie. Już pozytywnie, stąd podsumowanie ;)

https://growing.money/estateguru-podsumowanie-po-dlugiej-przerwie
radekr
radekr
  • 0
@shaki24: Siema, dzięki za wpis :) Z tego co widzę mieszkasz w Londynie - jakbyś rozliczał z tego podatki gdybyś mieszkał w Polsce? Teoretycznie chyba powinno się przeliczać każdą wypłatę odsetek na plny i od każdej 19%? To brzmi jak mnóstwo roboty.
Jeśli odpowiedź jest bardziej skomplikowana to chętnie też dowiem się na priv :)

I masz mały błąd w tekście: " więc nie ma sensu ponosić ryzyka dla 2-3% ryzyka
scrubGrub
scrubGrub
  • 0
Małe ogłoszenie parafialne. Moje plany na ostatnie miesiące nie do końca zgadzają się z tym jak one się ułożyły. Blog miał przede wszystkim pełnić role edukacyjną, a powątpiewam w to czy same podsumowania wyników poszczególnych platform spełniają taką role. W związku z tym zamieniam częstotliwość podsumowań na kwartalną.

Szczegółowy post na -> panpieniadz.blog
#finanse #pasywny #p2p #mintos #crowdestor #estateguru #evoestate #lendermarket #panpieniadz #finax
scrubGrub
scrubGrub
  • 0
@hu-nows: Na blogowego maila regularnie dostaje bardzo ciekawe pytania czy feedback co do bloga. Mam odczucie, że jednak jest dość znacząca grupa osób zainteresowanych zarówno tym tematem jak i moimi publikacjami. Może po prostu akurat nie mam nic ciekawego dla Ciebie? :-)

Samo blogowanie też ma u mnie dość umiarkowany priorytet w codziennych obowiązkach, stąd na ten moment PanPieniądz jest jeszcze daleki od mojej wizji tego projektu. Niemniej - I'm getting
hu-nows
hu-nows
  • 0
@scrubGrub: jestem ze starszego pokolenia które nie ma czasu na ogólniki więc faktycznie, ten blog to nie dla mnie. Ale intuicyjnie czuję do czego młodzież dąży nawet gdy wrzuca do sieci gównowpisy - budowanie zasięgów, bo mogą się przydać w przyszłości
scrubGrub
scrubGrub
  • 1
Miałem w zeszłym tygodniu małe święto. Prowadzony przeze mnie blog obchodzi swoje pierwsze urodziny. Napisałem z tej akcji zwięzły post na temat moich kluczowych wrażeń i planów na nadchodzące miesiące. Dzięki wam wszystkim za czas, uwagi i sugestie, które posuwają ten projekt do przodu!

Szczegółowy post na -> panpieniadz.blog

#finanse #pasywny #p2p #mintos #crowdestor #estateguru #evoestate #lendermarket #panpieniadz #finax
scrubGrub
scrubGrub
  • 1
@supermichalpol: Jest sporo inwestycji na EG z okresem zapadalności poniżej 12 miesięcy. Nie ma możliwości wycofania środków w trakcie pożyczki, ale jest za to rynek wtórny, gdzie możesz je w podbramkowej sytuacji spieniężyć.

Rozumiem Twoją postawę odnośnie natychmiastowego dostępu do pieniędzy, jednak bądź świadom, że w takiej formie będzie Ci bardzo ciężko uzyskać jakiekolwiek wyższe zwroty. Oprocentowanie jest w pewnym sensie premią za ryzyko. Jeśli możesz w dowolnym momencie wycofać środki
DestroDevil
DestroDevil
  • 0
@scrubGrub: hey anon, w którym momencie powstaje obowiązek podatkowy przy social lending?

Co miesiąc dopłacając do Estateguru (via przewalutowanie na Revolut) muszę płacić podatek od każdej zyskownej inwestycji czy wystarczy to zrobić kiedy w końcu coś wypłacę (bo na razie nie planuję tego robić)?
scrubGrub
scrubGrub
  • 0
@DestroDevil: Obowiązek podatkowy powstaje w momencie w którym otrzymujesz odsetki na koncie. Płacisz podatek od wszystkich "interests" jako otrzymujesz.

Przy dużych portfelach na takich portalach P2P rozliczanie tego na koniec roku może być niezłym bólem tyłka dlatego w tym roku pilotażowo pomagałem stworzyć portal P2Pit.pl
scrubGrub
scrubGrub
  • 1
@caribbean: Hej! NIe mam przesadnie rozbudowanego portfolio na ten moment, a wchodzenia na tuzin platform po 100 euro każda daje więcej irytacji i ryzyka, niż dewersyfikacji. Słyszałem o iuvo pozytywne opinie, ale na ten moment wystarczy mi platform P2P w portfelu :-)

Jeśli jako ten temat rozumiesz P2P/pasywne dochody to z polskojęzycznego internetu napewno growing.money ( @shaki24 ). Poza granicami osobiście śledze głównie kristapsmors, Angelo z P2PInvesting lub Tony z
scrubGrub
scrubGrub
  • 1
@Tissol: Hej, jeśli pytałeś to chyba nie mnie :-) Samodzielnie tego nie próbowałem - sugerowałbym napisać bezpośrednio do nich na support. Często takie rzeczy nie są udostępniane poprzez interfejs, ale idzie je załatwić przez obsługę klienta. Czasem wymaga to dodatkowej weryfikacji tożsamości.
scrubGrub
scrubGrub
  • 0
Ostatnio na jednej z grup P2P pojawił się emocjonalny wpis jednego z inwestorów, że mimo pozytywnych zwrotów w KZT na Mintosie, po przeliczeniu z powrotem na złotówki wyszedł niemal na zero, a podatek od zysków pozostaje. Źródło tego problemu opisałem w najnowszym wpisie na temat ryzyka walutowego.

Szczegółowy post na -> panpieniadz.blog

Znacie jakieś ciekawe historie związane z efektami gwałtownych zmian kursów walut w kontekście inwestycji?

#finanse #pasywny #p2p #mintos #crowdestor #
Silvervend
Silvervend
  • 1
@scrubGrub tu nie bardzo jest się czym dzielić. XD Przede wszystkim, inwestując w cokolwiek, trzeba zdawać sobie sprawę z ryzyka. Pożyczki p2p w KZT czy RUB należą do instrumentów wysokiego ryzyka. Osoba, która zainwestowała w taki instrument i popełniła jakiś emocjonalny wpis, to znaczy, że nie wiedziała co robi. ¯\(ツ)/¯

Weźmy sobie KZT i pożyczki w tej walucie. Czy ten człowiek interesował się trendem z ostatnich 15 lat? Czy wie,
shaki24
shaki24
  • 2
@scrubGrub: Uważam, że prawdopodobieństwo że te waluty w przyszłości zyskają na wartości jest wyższe, niż że spadki będą kontynuowane.
- kryzys - to ucieczka do walut silnych, jeżeli go pokonamy i gospodarki się unormują to waluty słabe powinny odbić
- cykle koniunkturalne - pora na surowce, spółki value i emerging market, chyba już widać ten trend na rynku, kapitał już zaczął płynąć do Rosji, Brazylii, Chile, etc. etc.

Zalecam dywersyfikację oraz
scrubGrub
scrubGrub
  • 7
Zostało nam 49 dni do rozliczenia PIT, a że jak wiecie pałam się troche alternatywnymi inwestycjami, to i takie dochody trzeba rozliczać. W szczególności dochody z P2P nie są zbyt wygodne w rozliczaniu. W tym roku stworzyłem DARMOWĄ stronkę p2pit.pl, gdzie po wgraniu swoich podsumowań za rok 2020 dostaniecie wyliczone kwoty dochodów i podatków.

Projekt zrobiłem hobbystyczne po godzinach, jednak w pełni profesjonalnie. Wspieram podsumowania z #mintos, #estateguru, #
Zamoysky
Zamoysky
  • 1
@scrubGrub: Świetny pomysł i fajna inicjatywa. Zastanawia mnie tylko mechanizm liczenia podatku, szczególnie jeśli chodzi o waluty obce. Wyliczasz go od sumy wszystkich pożyczek w euro z datą kursu euro w ostatni dzień roku, czy podatek od każdej pożyczki jest wyliczany osobno z datą kursu waluty poprzedzającą dzień uzyskania przychodu?
Tissol
Tissol
  • 0
@scrubGrub: Na Estateguru masz swoją listę firm, które rzetelnie płacą na czas? U mnie nadeszły daty płatności pierwszych trzech pożyczek:
1. Na czas
2. 2-3 dni opóźnienia, kasa przyszła po jednym przypomnieniu
3. 2 tygodnie opóźnienia, ale za to spłacił od razu całość (raty były rozłożone do jesieni)
scrubGrub
scrubGrub
  • 1
@Tissol: Bardzo ciekawe pytanie. Widać już po samej specyfice portalu, że nie jest ona budowana wokół wymuszania dywersyfikacji i skuteczności względem pożyczkobiorców. Widać to po ich implementacji Diversification level, gdzie nie ma parametru ile firm posiadasz w portfolio.

Jeśli o mnie chodzi przyznaje, że nie poświęcam jakoś nadzwyczaj dużo czasu na weryfikacje pożyczkobiorców - myśle raczej konkretnie o inwestycjach. Jedyne czego unikam to inwestycji w firmy, które właśnie co powstały
scrubGrub
scrubGrub
  • 1
@Zamoysky: 2,5k euro na Mintosie nadal będzie znaczącą pozycją w moim portfelu i pozwoli inwestować w wielu pożyczkodawców. Cześć środków przerzucę na Lendermarket i stojący za nim CreditStar. Jeśli pojawią się dobre oferty to możliwe, że nadwyżki zasilą również EvoEstate lub EstateGuru. W wolnym czasie pracuje nad tym, aby zgrabnie zaprezentować Wam również moje portfolio akumulacyjne (ETFY, giełdy, crypto), ale ostatni ścisk zabiera mi czas potrzebny do podrasowania bloga :-)
bartekjip
bartekjip
  • 1
@Tissol: 5% to default rate, w 2019 było ok 7%. Tak to dobry znak.

Warto zwrócić uwagę na default rate dla total financed loans - 2.2%. To znaczy że jeśli do tej pory inwestowałbyś we wszystkie pożyczki na tej platformie tylko 2.2% portfela byłoby z problemami. Jeśli porównasz to z Mintosem gdzie in recovery za ostatni rok spokojnie może być ponad 15%. Tak, to bardzo dobry wynik.
bartekjip
bartekjip
  • 1
@Tissol: Według mnie Mintos obecnie jest godne uwagi przy LO z ratingiem 8 (z małymi wyjątkami 7). In Recovery pewnie będą przeciągać w nieskończoność. Na pewno trzeba unikać Invest&Access. Co do EstateGuru na razie wygląda to dobrze, biorą pod to co dzieje się na świecie, jest mniej pożyczek z LTV 65%< i 12 miesięcy, porównując do ostatnich dwóch lat. Obecnie 15-18 to standard a wiec spłata w połowie 2022 roku. Nie
scrubGrub
scrubGrub
  • 0
@Tissol: Nieruchomości są rzeczywiście bardzo dobrym zabezpieczaniem. Zarówno komercyjne jak i mieszkalne mają swoje plusy i minusy. W przypadku pożyczek z gwarancją wykupu ważnymi informacjami może być rentowność i bilans finansowy pośrednika/pożyczkodawcy - oczywiście jeśli takowy jest dostępny. Na platformach typu Crowdestor popularnym zabezpieczeniem jest też personalne poświadczenie jednego z akcjonariuszy w tej sytuacji można próbować samodzielnie oszacować wartość netto owego interesariusza. Jeśli taka persona obiecuje spłacić 3 miliony euro, a
scrubGrub
scrubGrub
  • 0
Z końcem tego roku mija okrągłe 6 miesięcy od kiedy pierwszy raz wpadłem na pomysł otwarcia bloga. Po kilkunastu pierwszych postach i Waszych wielu interesujących uwagach skorzystałem z przerwy świątecznej i podrasowałem trochę bloga graficznie i użytkowo:

Od dziś teksty dostępne są pod adresem panpieniadz.blog

Dajcie znać co myślicie i co jeszcze mógłbym dopracować :-)

#finanse #pasywny #p2p #mintos #crowdestor #estateguru #evoestate #panpieniadz
scrubGrub
scrubGrub
  • 0
@Dziadekmietek: Różnie można interpretować pasywne dochody. Dla mnie są to środki, które zyskują na wartości/przynoszą zwroty bez mojej ciągłej pracy. Z pewnością trochę teraz poświęcam czasu, w szczególności na edukacje, lecz na pewno nie aż tak dużo jak na standardową etatową pracę :-)

Póki co na blogu pokazuje platformy crowdlendingowe i P2P. Prowadzę osobno od paru lat także konto maklerskie na na GPW i NC. Do ETFów i amerykańskiej giełdy mam
scrubGrub
scrubGrub
  • 1
Staram się utrzymać miesięcze podsumowania, stąd kolejna rozpiska paswnych dochodów.

W ostatnim miesiącu moje portfolio wzrosło o +171,60 zł, co marginalnie przebija się na nowy "rekord"

Szczegółowe podsumowanie na -> www.pan-pieniadz.blogspot.com

W dużym podsumowaniu:
- Powoli wychdzę z PLN w Mintosie
- Dołączam drobną część kapitału na EstateGuru
- na Crowdestor jednak reinwestycja

#finanse #pasywny #p2p #mintos #crowdestor #estateguru #evoestate #panpieniadz
bartekjip
bartekjip
  • 1
@scrubGrub:
W najbnliższym czasie kupowałbym wszystko tylko nie trzymał złotówki..

Nie pchaj się na Crowdestor. Ja wiem procenty kuszą ale bezpieczniej zainwestować w krypto. Crowdestor - samowolnie zablokował wypłatę odsetek w tym roku na 3 miesiace. Wprowadził ogromne opłaty za rynek wtórny, czyli za wyjście z inwestycji. A potem nagle chwali się 2% cashbackiem. Po prostu robią są bezczelni. Jest taki magiczny google doc stworzony przez inwestorów znajdziesz tam informacje ile