Expander zrobił raport z cen najmu, porównali to także z ratą kredytów. Oczywiście w prasie przeszło bez echa, bo to fakt niewygodny dla lobby dewelopersko bankowego.
Nie dosyć, że ceny najmu są mniej wiecej na poziomie 2018 a wysokość raty jeszcze przed podniesieniem stópek to różnice spore na rzecz wynajmu. To jest słabe porównanie tak czy inaczej, bo rata kredytu ma się do raty najmu jak pięść do nosa - w przypadku kredytu są ogromne koszty początkowe a także ktoś musi ponieść koszty związane z obsługą najemcy i własności, o czym się nie pisze w tych zestawieniach.
Mamy więc sytuację (chyba pierwszy raz w poPRL-owskiej Polsce), że właściciel nie dosyć że bierze całe ryzyko na siebie związane se stopami i koniunkturą, w-----ł kase na wkład własny i remont to jeszcze dopłaca by najemca mógł wygodnie mieszkać. A kryzys tuż za rogiem.
Super
Nie dosyć, że ceny najmu są mniej wiecej na poziomie 2018 a wysokość raty jeszcze przed podniesieniem stópek to różnice spore na rzecz wynajmu. To jest słabe porównanie tak czy inaczej, bo rata kredytu ma się do raty najmu jak pięść do nosa - w przypadku kredytu są ogromne koszty początkowe a także ktoś musi ponieść koszty związane z obsługą najemcy i własności, o czym się nie pisze w tych zestawieniach.
Mamy więc sytuację (chyba pierwszy raz w poPRL-owskiej Polsce), że właściciel nie dosyć że bierze całe ryzyko na siebie związane se stopami i koniunkturą, w-----ł kase na wkład własny i remont to jeszcze dopłaca by najemca mógł wygodnie mieszkać. A kryzys tuż za rogiem.
Super







https://twitter.com/iggnacy/status/1473656623017205772?t=CyWnAFnj_NkG3NdK0w_x_Q&s=19
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #stopy
źródło: comment_1640187857OwAiHBvKmaV2VFxxU4lKUO.jpg
PobierzDla przykładu na stałej spłacasz 1200 PLN odsetek i 800 kapitału. Na zmiennej 800 odsetek i 1000 kapitału.
Koniec końców po 5 latach przy stałej spłaciłeś 72k odsetek i 48k kapitału, przy zmiennej jakieś 55k odsetek i 66k kapitału. (Zakładam +200 PLN to jakieś +2pkt% na miesiąc - może mniej może więcej nie wiadomo).