Wynajem mieszkań coraz mniej opłacalny

Wskaźnik opłacalności najmu mieszkań nabywanych za gotówkę w największych polskich miastach zanotował spadek – wynika z najnowszego raportu Narodowego Banku Polskiego. Wszystko za sprawą galopującego wzrostu cen mieszkań i korekty, która nieśmiało pojawiła się na rynku najmu.

[a.....3]

Raz lepiej, raz troszkę gorzej.Jak ze wszystkim.
Na pewno nie ma dokładki.

[Lrrr_from_Omicron_Persei_8]

Default City:
I kw 2020 - 5.9%
IV kw 2023 - 6.2%

No spadek jak k@!#$s.
Oby więcej takich spadków.

[ICameTwiceOnYourMumsBack]

Nieopłacalny dla właścicieli. Korzystny dla wynajmujących ¯_(ツ)_//¯

[autotldr]

To najlepszy tl;dr, jaki mogłem zrobić, oryginał zmniejszony o 62% (jestem botem)

Spadek opłacalności najmu mieszkań nabywanych za gotówkę w polskich miastach

W największych miastach w Polsce, według raportu NBP, spadł wskaźnik opłacalności wynajmu mieszkań za gotówkę. Wzrost cen mieszkań oraz niskie stawki czynszów sprawiły, że wskaźnik ten wykazuje spadek. Wiele osób chcących wejść na rynek wynajmu z nowo zakupionymi mieszkaniami może się zmierzyć z ujemnym zwrotem z kapitału własnego. W ostatnim roku i zwłaszcza w czwartym kwartale 2023, obserwowano duży wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym w trzech miastach wojewódzkich, czyli Krakowie, Bydgoszczy i Białymstoku. Podwyższyły się także średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym, a tendencja ta dotyczyła zwłaszcza większych lokali. Jednocześnie, od kilku miesięcy obserwujemy spowolnienie wzrostu stawek czynszów, a nawet korektę, co jest wynikiem zwiększonej podaży na rynku najmu oraz zmniejszonego popytu z powodu odpływu części potencjalnych wynajmujących na rynek sprzedaży i zmniejszenia liczby uchodźców z Ukrainy.

Zmienność rynku mieszkaniowego w Polsce

[Tomasz_zakopane]

Tiaa( ͡° ͜ʖ ͡°)