Załamanie na rynku mieszkań. Deweloper mówi, jak to wpłynie na ceny

Marvipol, jeden z największych polskich deweloperów, przyznaje, że "sprzedaż mieszkań bardzo spowolniła". Dla ludzi myślących o zakupie nieruchomości może być to jednak dobra wiadomość.

[Rysiuzgrabazem]

Nieruchomosci nigdy nie spadaja!!!!*
*Od 2015 roku
( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡

[Sprus]

Jest coś takiego jak ograniczanie kosztów nietrafionej inwestycji aby ograniczyć dalsze straty.

Wybudowane blokowisko generuje koszty więc ciekawe jak długo deweloper będzie mógł sobie pozwolić na ich ponoszenie.

Zwłaszcza jak na rynek zaczną trafiać mieszkania z rynku wtórnego od ludzi których miniratka zjadła.

[pastaowujkufoliarzu]

@ukradlem_ksiezyc: Będą sprzedawać tylko wolniej. Tak samo jak konkurencja. Nikt nie będzie się ścigał na obniżki cen i psuł sobie rynku - wszyscy to rozumieją. Masz tak silny poziom wyparcia, że zakłóca zdolność myślenia, albo po prostu nie wiesz o czym mówisz, w co akurat wierzę.

[nusch]

a koniec czerwca taki Dom Development na przykład miał 575 mln zł wolnej gotówki. T

@pastaowujkufoliarzu: jezeli jeden członek zarządu zarabia 6mln , roczna dywidenda to 253mln, "zobowiązania z tytułu dostaw i usług, rozliczenia międzyokresowe i pozostałe za 2021" to 438mln, jak nie będzie sprzedaży to z czego będą to przepalać ?
Cały ten rynek stoi na kredytach a w takich firmach jak nie robisz obrotu to możesz sie przewrócić

[pastaowujkufoliarzu]

"Z danych PZFD wynika, że ponad 85 procent lokali, które zostaną oddane do użytku w tym roku, zostało sprzedanych, natomiast te, których zakończenie budowy nastąpić ma w 2023 roku, są sprzedane w ponad 60 procentach".

85% sprzedane, przy marży na poziomie 20-30%? To faktycznie szykują się p o t ę ż n e spadki... ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[bylem_simpem]

Ceny nie spadną, rynek po prostu się zawiesi, za to wynajem pójdzie w kosmos. Jedyny powód dla którego ceny mogłyby masowo spaść to zaprzestanie obsługi długów hipotecznych przez kredyciarzy, ale na to się na razie nie zanosi.

[Corona_Beerus]

@bylem_simpem: Ceny spadną. Pozdrawiam.

[Saql]

@bylem_simpem: Przy bieżącej inflacji nawet utrzymywanie się cen na takim samym poziomie jest odczuwalną przeceną, tak więc jeśli spadną o 10% to tak, będzie to dużo. Warto też przestać patrzeć na rynek oczami krótkoterminowych, nieprzygotowanych na kredyt panikarzy. Dla osoby świadomej, co to jest kredyt na 20-30 lat, dzisiejsza sytuacja wcale nie musi oznaczać końca świata. Po prostu trzeba chwilę się wstrzymać, zgromadzić jak najwięcej kapitału na wpłatę własną i