Spadek sprzedaży nowych mieszkań u niektórych deweloperów przekroczył 70%
Według danych spółek deweloperskich za II kw 2022 r. mamy do czynienia z solidnym spadkiem sprzedaży nowych mieszkań. U Echo Investment spadek sprzedaży przekroczył 71%, sam Archicom zakończył II kw. spadkiem o 58%. Również Locum Deweloper, Atal i Victoria Dom odnotowały spadki oscylujące wokół 50%.
mickpl z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 161
- Odpowiedz
Komentarze (161)
najlepsze
1. klientów gotówkowych
2. Ukraińców z walizkami pieniędzy
3. doskonałej ochrony przed inflacją
4. funduszy wykupujących wszystko
5. wiecznie drożejących materiałów budowalnych
6. braku rąk do pracy
7. no i brakujących mieszkań
Rzeczywistość okazała się prymitywnie prosta: to była pompa na kredyt. XD
- Deweloperzy nie mogą ograniczyć podaży i mniej budować bo inaczej stracą płynność (okazało się, ze mogą, spadek nowych budów o 25%)
- Mityczni zakredytowani pod korek fliperzy, będą się masowo wyprzedawać (nic takiego nie nastąpiło)
- Kredyciarze będą się wyprzedawać (jęczą ale jak na razie to właśnie dostali "wakacje")
- Najem umarł (najem zmartwychwstał i ma się lepiej niż kiedykolwiek wcześniej, wróciły "castingi")
- Ceny
Podobna sytuacja w mieście w którym mieszkam obecnie, chętnych brak, miasto również do 50k mieszkańców.
Będzie rzeź, czekać tylko aż poupadają a budowy które rozpoczęli w 2022 zostaną niedokończonymi pustostanami.
@Kazadum: opisuje tylko schemat działania, który mi opowiadał, zapewne metry się tam zgadzają - czepiasz się o detale :) Ja się na tym nie znam, pije jedynie do tego, że nie jest tak jak OP sugeruje, że fliperzy mają zastój w
1. Oprócz popytu istnieje podaż ( ͡° ͜ʖ ͡°)
2. Z nielicznymi wyjątkami, ceny ofertowe miesiąc do miesiąca w maju 2022 wzrosły, tak na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wszystkie wklejane przez naganiaczy "dane" dziwnym trafem prowadzą akurat do tego segmentu metrowego, który w danym mieście akurat spadł
@SzitpostForReal: Artykuł jest o pierwotnym.
@SzitpostForReal: Nie, wykopku. Ofertowe łatwo i rzetelnie śledzić, a różnią się jedynie pewnym spreadem. Transakcyjne masz u rzeczoznawców albo w podsumowaniu roku w GUSie, a jesteśmy w połowie.
@SzitpostForReal: Rok temu też tyle
@SzitpostForReal: Nie obchodzi mnie rynek wtórny bo artykuł i dyskusja jest o PIERWOTNYM. Ile razy mam Ci to napisać?
Pozwolenia na budowę obrazują realny spadek podaży (a raczej zainteresowania po stronie podażowej) w pełnym wolumenie. W rzeczywistości może być (i raczej będzie) jeszcze gorzej.
Taki Archicom ma w tej chwili dostępne poniżej 1000 mieszkań, to jest chyba najgorszy wynik podażowy od chyba 2016 roku. Mądry deweloper nie rozpoczyna w tej chwili żadnych inwestycji, chomikuje kasę, tnie koszty i przeczeka kilka lat