Czy w Polsce można żyć z wynajmu? Potrzeba do tego 1 mln zł - 2 mln zł.

Analiza ekspertów RynekPierwotny.pl wskazuje, że dopiero zainwestowanie w najem kwoty rzędu 2 000 000 zł pozwoli na osiągnięcie zysku, który teoretycznie może zwolnić inwestora z konieczności podejmowania innej aktywności zarobkowej. Chodzi o zysk wynoszący 70 000 zł - 110 000 zł rocznie.

[aditol]

Można rozpocząć prościej - mieszkanie do remontu na kredyt, wynajem spłaca nam ratę kredytu. Ogólnie ja poszedłem tryb wynajmowania mieszkań studentom/kom medycyny - po prostu najczęściej bogata rodzina jej funduje czynsz. Tak czy inaczej jest to inwestycja długoterminowa. Sam remont zwraca się po ponad roku. Zaczynałem sam od mieszkań otrzymanych w spadku, przy kilku mieszkaniach wpada do portfela z 10k na czysto miesięcznie, tylko najważniejsze tryb najmu i notarialnie. Żadnych rodzin z

[tygrysekk]

@aditol: e to proste, wystarczy odziedziczyć mieszania w spadku i interes się kręci ( ͡° ͜ʖ ͡°) gorzej jak trzeba zaczynać od 0, wtedy trzeba mieć sporo kapitału ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[aditol]

@tygrysekk: Wtedy niestety musisz zacząć od kredytu i spłacania go wynajmem. Jak ktoś ma 2mln kapitału w gotówce, to kasa za wynajem będzie dla niego jak na waciki:D Żeby nie móc w ogóle już pracować i ogarniać ze 20-30k miesięcznie, musiałbyś zainwestować ze 5-6mln luzem . Także nic tylko grać w totka :D

[r.....i]

Powiem tak jak by się nie pacało wynajmować to by wynajmujących nie było setek tysięcy tylko by chcieli sprzedawać a nie wynajmować. Cały czas mi skrzynka jest bombardowana od ludzi jacy skupują mieszkania na wynajmy a nie celów własnych mieszkaniowych. Wynajmy to gigantyczny zyskowny rynek bo za mało jest TBS i komunalnych i to a ludzie muszą gdzieś mieszkać - dlatego gigantyczna ilość ludzi wynajmuje a nie sprzedaje bo to duży zysk

[lim0]

@rafallubonski: Nic dziwnego, według GUSu w Polsce brakuje ok. 1,5 - 2 miliony mieszkań, ponadto Polska ma bardzo mały procent ludzi wynajmujących mieszkanie w porównaniu z zachodem, myślę, że taka sytuacja jeszcze się jakiś czas utrzyma.

[tomasz-diog]

@lim0: Mysle ze nie dlugo, wyż demograficzny się kończy. Będzie sporo mieszkań z wyżu powojenne. Tylko mieszanie w centrach miast i w dobrych lokalizacjach beda trzymały waqartość a nawet rosły.

[i.....n]

Zakop z solidnym kopem w satan dupsko 666 opa za dodanie nie mającego nic wspólnego tagu programista 15k

[Zion1360]

Zakładasz Dz.g. podpisujesz umowę najmu instytucjonalnego z poddaniem się Najemcy egzekucji z opuszczenia lokalu i masz spokój. Najemca uczciwy będzie płacił. Przecież korzysta z mieszkania przez długi czas. To nie jest łatwy biznes, ale który jest łatwy. Układ jest prosty.

[g.....2]

@Zion1360: okazjonalnego nie instytucjonalnego

[pan_czarny]

Podoba mnie się ten artykuł. Profesjonalny, wzbudzający zaufanie, konkretny, z adnotacjami niepozostawiającymi wątpliwości. Szanuję bardzo pana Andrzeja Prajsnar.

[rafal-heros]

Już lepiej inwestować w lokale usługowe albo w mieszkania ale na szybką sprzedaż. Kolejna sprawa to wynajem przyczep.zwrot w 2 lata

[slawek666]

@rafal-heros: przyczep do samochodów osobowych czy jakieś większe naczepy itp?

[rafal-heros]

@slawek666: kempingowe

[HrabiaZet]

Pfff...amatorzy.

[H.....o]

Przy dobrym handlu wystarczy wrzucić 200k, aby w rok zrobić 100% (wystarczy kilkukrotnie obrócić tą kwotą). Także towar zawsze na miejscu 1.

[B.....n]

Co mnie przeraża to to, że ceny wynajmu w największych miastach zbliżają się do tych które są w Niemczech w największych miastach. Przykładowo znalazłem mieszkanie w Monachium 56 m2 2 pokoje za 1080 e w odległości 6 - 7 km od centrum. Mieszkanie w Warszawie w bardzo podobnym standardzie ale mniejsze bo 53 m2 za 2800 zł czyli 700 e ale dalej bo aż 9 km od centrum. Porównałem Monachium i Warszawę

[B.....n]

@rafal-heros: Tylko na jakiej podstawie jest liczona ta średnia zarobków w Warszawie, jeśli jak średnia krajowa to można te liczby wywalić do kosza. Średnią mogą mocno podnosić prezesi dużych firm i osoby na bardzo wysokich stanowiskach, a wiemy że nie każdy w Warszawie to prezes i nie brakuje w Warszawie pracy z zarobkami na poziomie 3k PLN. Osobiście wolałbym Niemieckie 2,2 k euro a płacić za mieszkanie te 1k euro

[B.....n]

@rafal-heros: Masz rację, jest popyt to można wołać mniej lub bardziej absurdalne kwoty i ludzie i tak wynajmą bo muszą gdzieś mieszkać, ale nie może też tak być że mieszkania w Warszawie kosztują tylko trochę mniej niż w takim Monachium. Sprawdzałem jeszcze ceny w Kolonii i tam ceny są jeszcze mniejsze mimo, że podobno znajduje się w najbogatszym landzie

[tomaszk-poz]

Te #!$%@? państwo dokłada się do interesu tym właścicielom mieszkań. Jakby państwo dbało o mieszkania komunalne z prawdziwego zdarzenia (mała Holandia w 20 lat po wojnie, mimo wielkiej powodzi w latach 40 tych, rozwiązało problem) i co najważniejsze - przestało się bawić w dobrodzieja kosztem właścicieli (nie płacisz - won), oraz wprowadziła odpowiednią kwotę wolną i katastralny - to byłaby dużo większa podaż. Nawpuszczanie Ukraińców też swoje zrobiło.