Działka okazała się szersza o 1,9 m. Więc budować nie mogą!

Pani Anna i pan Piotr kupili działkę pod budowę domku letniskowego w Borach Tucholskich. Zapłacili za projekt i udali się do starostwa po pozwolenie na budowę. Ale starostwo odmówiło. Wszystko przez to, że działka według pomiaru geodety jest szersza o 1,9 metra od jej wymiarów w planach starostwa.

[RobertKowalski]

... po mojemu to działka okazała się szersza o 1,9 metra bo pani Anna i pan Piotr poskąpili geodecie 0,7 litra xD

[jorzin]

@RobertKowalski: geodecie, naczelnikowi wydziału nieruchomości, Pani sekretarce i sąsiadowi

[winda_orbitalna]

Sam mam działkę, która w księdze ma 1 ha, w gruntach 0,98 ha, a geodeta wymierzył 0,81 ha. Na dodatek przez działkę biegnie droga gminna, która według księgi tam nie biegnie, według gruntów biegnie po granicy, a według geodety przecina działkę na 3/4 jej wysokości. Droga dodatkowo biegnie inaczej, niż wynika to z planu, z czym wiąże się ciekawy wątek poboczny w postaci zrzekania się gruntów pod drogę (ludzie się zrzekli gruntów,

[winda_orbitalna]

@sicknature: Ja mam na niej dom. Ale za to nie mam do niej dojazdu, gdyż droga gminna jest prowadzona niezgodnie z planem - i brakuje mi dokładnie 3 m po działce sąsiada (działka jest w górach, to jedynie miejsce którym można dojechać bo reszta granic działki wymaga tarasowania góry xD). Według planów mam dojazd. W rzeczywistości - nie mam. Mam też inne features: ogrodzenie sąsiada "od dołu" wraz z wjazdem,

[Kosciany]

@winda_orbitalna:
Daj pan pisak to zaraz to rozrysuje.

[sicknature]

Jak zawsze polsat wyszukał jakiś niedorobieńców do kręcenia afery. Skoro nie zgadza się stan faktyczny z mapami to bierze się geodetów ze starostwa, własnych i idzie mierzyć to od nowa a potem nanosi prawidłowe dane. Tracą tylko niepotrzebnie czas. Starostwo dając im pozwolenie na tych wyliczeniach 51,9 zamiast 50 musiałoby później oddawać komuś odszkodowanie gdyby ogrodzili sobie te swoje ~2000 metrów. Już widzę jak kolejny sąsiad dowiedziałbym się ze ktoś mu po

[kretu]

@sicknature: Tu nie chodzi o różnicę stan faktyczny - mapa, a stan faktyczny -plan miejscowy. W planie jest że na tym obszarze działki mają mieć po 50m szerokości i basta. Błąd powstał w momencie geodezyjnego podziału działek albo w momencie robienia planu (bo się urzędnikom wydawało że wszystkie działki tam mają równo po 50m szerokości a pewnie jak następowało dzielenie to z działki o szerokości 151,9m zrobiono 2 po 50

[slx2000]

@kretu: Jak budowałem dom, to wymyślali takie bzdety, żeby nie wydać pozwolenia na budowę, że głowa mała. Na przykład cofnęli projekt każąc projektowane obszary zielone pomalować na zielono :) Ewidentnie chodziło o łapówkę i tutaj pewnie też jest podobnie.

[atomic77]

"Wszystko przez to, że działka według pomiaru geodety jest szersza o 1,9 metra od jej wymiarów w planach starostwa."
To jakaś bzdura. geodeta nie "wymierza" działki, tylko na przykład wznawia znaki graniczne lub ustala punkty graniczne - właśnie według danych ze starostwa (przyjmuje je i ewentualnie później dzieli). Czyli - np. w 1920 roku geodeta dzielił działki, narysował szkic polowy wg którego działka ma 29,23m szerokości i 22,32m długości (upraszczam że to

[AionSama]

@atomic77: Dokładnie ! Pierwsze co to wina geodety... a nie tego co wcześniej #!$%@?ł .

[misiozaur]

Tak to jest jak się mierzy w upalny dzień. Poczekajcie do zimy i gdzieś w okolicach -25 st.C poproście o kolejny pomiar. Wtedy powinno się zgadzać.

[stooley32]

@misiozaur: Hmm skoro Ziemia jest płaska to powinna się wtedy skurczyć. Genialne! (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[UznanyEkspert]

Niech się jeszcze nimi Urząd Skarbowy zainteresuje skąd hajs na włości ziemskie i będzie jak w Polsce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[idiot]

To i tak dobrze, że ich działka w ogóle istnieje. Jak chciałem uruchomić pewną procedurę związaną z moją działką, to... okazało się, że takiej działki nie ma.

[L.....m]

@idiot: znajomy dom w Chorwacji postawił. Okazało się po wykończeniu, że geodeta w łapę wziął prawdopodobnie przed laty podczas sprzedaży i oznaczania i 2,5m domu stoi na innej działce.
Przed budową, wszystkie papiery miał OK. Mapy ze zdjęć satelitarnych. A po latach wyszło, że sądy uznają stare mury kamienne a nie to co na unijnych satelitach i w urzędach.

Do działki którą musiał odkupić prawo miało 100 spadkobierców. To były

[idiot]

@Line-Storm: No chwila, moment, ale pierwsze co powinien zrobić to wynająć adwokata. W końcu ktoś te decyzje wydał.

[mayek]

Przecież problem powinien się ujawnić przy podziale. Ktoś zaplanował podział, ktoś to zatwierdził, ktoś wykonał.
A ci ludzie nie są za to odpowiedzialni

[kretu]

@mayek: Bo pewnie była działka np. 151,9m i podzielili ją na dwie 50 i jedną 51,9m szerokości. Idiotyzmem jest sztywny zapis 50m powinno być albo min.50m albo 50+-5m bo inaczej nie da się normalnie podzielić działek na idealnie 50m szerokości. No i urzędnik powinien też pomyśleć z jakiego powodu jest taki zapis i czy warunek jest spełniony bo te zapisy są tylko po to aby ludzie tam nie robili mikro

[mayek]

Bo pewnie była działka np. 151,9m

@kretu: Oczywiście że tak było. Tylko dlaczego teraz ci ludzie mają z tego powodu problemy?
To musi mieć drugie dno.

[wuadek]

Ten "artykuł" to jakieś nieporozumienie. Nic nie rozumiem a akurat robię w tej branży. Coś tam "dziennikarzowi" dzwoni ale nie wie gdzie.

[27er]

@wuadek:
"a miejscowy plan zagospodarowania mówi, że działki mają mieć po 50 metrów"
- ten plan jest do zaskarżenia, zbyt dokłądnie ustala wymogi. Były na to wyroki NSA i WSA, dziś już praktycznie nie można nikomu ustalać jak ma dzielić teren co do metra (co najwyżej pow min lub max, ew kąty granic). Sprawa do obejścia, tylko kupa czasu.

[o.....s]

I wlasnie przez taka mentalnosc w Polsce zawsze bedzie pod gore. Rzeczy, ktore w innych krajach sa formalnoscia u nas urastaja do rangi nierozwiazywalnych problemow.