Miały być domy jednorodzinne. Ludziom wygląda to na bloki.
Deweloper dostał pozwolenie na 37 domów jednorodzinnych. Postawił na nim 7 czteropiętrowych bloków. Ludzie się wkurzyli i złożyli odwołanie, a także wniosek o uznanie budowy za nielegalną. Wojewoda Piotr Ćwik (PiS) nie uznał odwołania i tym samym uznał, że jest to 37 domów jednorodzinnych.
j.....o z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 88
- Odpowiedz
Komentarze (88)
najlepsze
"Natomiast w starostwie nikt nie chce rozmawiać. Pisemnie odpowiedzieli mieszkańcom. Okazuje się, że starostwo już w lipcu 2016 roku miało wątpliwości, czy planowane budynki przy ul. Jagielnia są zgodne z planem zagospodarowania. Wówczas starosta odmówił zatwierdzenia projektu i nie dał spółce Investment pozwolenia na budowę. Uznał, że nie są to budynki jednorodzinne. Kwestią sporną były też dachy płaskie zamiast spadzistych, preferowanych na tym terenie.
Od tego postanowienia Inwestor odwołał się do wojewody. W grudniu 2016 r. wojewoda wydał swój dokument. Uznał tak jak starosta, że zaprojektowane budynki nie są jednorodzinne, natomiast co do dachu stwierdził, że płaski nie jest sprzeczny z planem zagospodarowania. Ostatecznie utrzymał w mocy decyzję starosty o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia.
Od tej decyzji inwestor także się odwołał. Zaskarżył ją do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Sąd w kwietniu 2017 roku uchylił obie decyzje - wojewody i starosty - niepomyślne dla inwestora. W uzasadnieniu wyroku napisał, że obawy organów (starostwa i województwa) o to, że inwestor wyodrębni w budynkach więcej lokali mieszkalnych niż byłoby w zabudowie jednorodzinnej są co najmniej przedwczesne. A zarzuty dotyczące niezgodności projektu z planem zagospodarowania uznał za niezasadne."
@campingholiday: Zabudowa bliźniacza to dwa domy obok siebie połączone "symetrycznie". W przypadku większej ilości domów fachowa nazwa to zabudowa szeregowa( ͡° ͜ʖ ͡°)
@campingholiday: Może być - zabudowa szeregowa to są domy jednorodzinne połączone ze sobą. Podobnie jest z zabudową bliźniaczą - są to dwa domy jednorodzinne połączone ze sobą. Jeżeli w pozwoleniu było napisane tylko o domach jednorodzinnych, ale nie było zaznaczone, że muszą być wolnostojące to wszystko jest zgodnie z przepisami. Nawet mogliby wybudować domy jednorodzinne w zabudowie atrialnej gdyby
@Jojne_Zimmerman: A to niby dlaczego? Przecież to są normalne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej. Jeżeli nigdzie nie było zaznaczone, że domy muszą być wolnostojące to typ zabudowy powinien być dowolny.
@kuncol02: Na zdjęciu widać dwa piętra + parter. Nie wiem jak to wygląda w rzeczywistości, ale teoretycznie czemu nie? Jeżeli każdy z tych domów będzie miał niezależne wejście i będzie od pozostałych oddzielony ścianą bez możliwości przejścia to spełnia wszystkie wymogi, żeby być domem jednorodzinnym.
Wiecie co jest na tym zdjęciu? https://goo.gl/maps/3mMr1sRDvz52
"Jednopiętrowa zabudowa szeregowa z mieszkalnym poddaszem".
Wiem, bo 20 lat temu wraz z okolicznymi mieszkańcami protestowaliśmy przeciwko temu blokowisku.
@Zenon_Czosnek: Blokowisku?Jak dla mnie calkiem ladnie a i do "blokowisk" daleko
1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
oznaczone na rysunku planu symbolem MN.
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w
@lemo:
To też nie wina planu do końca, bo definicja 1-rodzinnej jest właśnie taka:
"zgodnie z treścią art. 3 pkt 2a pr. bud.– budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość,
@lemo: W którym miejscu obchodzi się tutaj prawo? Jak dla mnie w świetle powyższego MPZP inwestycja tego prawa nie obchodzi - ona się w niego wręcz wpasowuje. Jeśli zachowano odpowiednie wskaźniki zawarte w Planie to nie ma racjonalnych powodów, aby odmówić wydania pozwolenia na budową. W Planie Zagospodarowania mogły się znaleźć zapisy dotyczące maksymalnej liczby kondygnacji, maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy, można było ograniczyć wysokość budynków mieszkalnych do powiedzmy 9m, można było nakazać bezwzględnie dachy spadziste, można było zakazać zabudowy szeregowej czy bliźniaczej, zakazać wydzielania dwóch lokali w budynku - nic z tego nie zostało ujęte w Planie, więc na jakiej podstawie odmawiać pozwolenia?
Chciałbyś tak inwestować, że bierzesz wypis z Planu, widzisz, że możesz zgodnie z nim coś fajnego wybudować, kupujesz działkę, dajesz architektowi do zrobienia zgodny z Planem projekt (PŁACISZ ZA TO WSZYSTKO!!!), a przy pozwoleniu się okazuje, że wprawdzie projekt spełnia wszystkie niezbędne wymagania prawne, ale nie dostaniesz pozwolenia, z powodu jakiegoś nieuzasadnionego prawnie widzi mi się urzędnika, czy sąsiada pieniacza - no szlag jasny by Cię