Samowola za zgodą urzędników. Zaczął budowę na cudzej działce - Białołęka
![Samowola za zgodą urzędników. Zaczął budowę na cudzej działce - Białołęka](https://wykop.pl/cdn/c3397993/link_JfPV2GY14BGXfd7l0PtXYJJWao6IFeCt,w300h194.jpg)
Bez zgody i wiedzy właścicielki inwestor zaczął budować na jej działce pawilon handlowo-usługowy. Pozwolenie wydali urzędnicy z Białołęki, bo inwestor...
![pszczelarz](https://wykop.pl/cdn/c3397992/pszczelarz_sk74VE2hgC,q52.jpg)
- #
- #
- #
- #
- #
- 76
- Odpowiedz
Komentarze (76)
najlepsze
Dobry komentarz z tvn
wyglada sprawiedliwie
W Polsce nieruchomość należy do tego, na czyjej działce stoi.
Kodeks cywilny przewiduje możliwość uregulowania stanu prawnego w sytuacji gdy budynek wzniesiono na czyimś gruncie poprzez przyznanie w określonych warunkach własności temu, kto wzniósł budynek. Zgodnie z art. 231 § 1 kodeksu cywilnego stanowi, że: samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne urządzenie o wartości przekraczającej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem. Zgodnie z tym przepisem, aby osoba, która wzniosła budynek na cudzym gruncie, mogła wysunąć swoje roszczenie wobec właściciela i stać się właścicielem zajętej pod budowę nieruchomości, musi jednocześnie spełnić kilka przesłanek.
Przede wszystkim musi być samoistnym posiadaczem, czyli osobą, która faktycznie włada nieruchomością jak właściciel i ma wolę zachowania rzeczy dla siebie. Posiadanie samoistne należy odróżnić od zależnego. Posiadaczem zależnym jest osoba, która wprawdzie rzeczą włada, ale nie robi tego jak właściciel tylko na podstawie innego tytułu prawnego, najczęściej umowy. Posiadaczem zależnym będzie więc dzierżawca, najemca lub użytkownik nieruchomości. Osobom takim nie służy więc roszczenie z art. 231 § 1. Ponadto kodeks cywilny wprowadza domniemanie, że osoba, która rzeczą włada jest jej posiadaczem samoistnym. Domniemanie to może być obalone, ale to osoba, która twierdzi inaczej, musi przed sądem udowodnić swoje racje. Roszczenie określone w art. 231 § 1 kodeksu cywilnego przysługuje również tej osobie, która w chwili realizacji roszczenia jest współposiadaczem nieruchomości, jak również współwłaścicielowi nieruchomości, który wzniósł budynek na gruncie nie będącym jego wyłączną własnością (orzeczenie Sądu Najwyższego z dnia 22.02.1956 roku, IV CO 1/56, OSN 1957, poz.
Kobieta powinna ogrodzić teren i nikogo tam nie wpuszczać, a jeżeli decyzja o rozbiórce sie uprawomocni to wynająć bolków którzy w zamian za materiał rozbiórkowy to zabiorą. Uzbrojenie działki zostanie jej jako odszkodowanie podnoszące wartość tejże, a kolo niech się buja!
źródło: comment_yCVkkCQU9DF3Xb5OxCTR0tjjumrjkKl3.jpg
PobierzSpać nie może bo pewnie się przejmuje tą sytuacją, facet jest za to zaskakująco pewny siebie.
Moim zdaniem ta działka stała nieużywana więc koleś powiększył sobie swój teren i liczył na to że jak już się zorientuje to sprawa będzie się
Właścicielka w takiej sytuacji musiałaby sprzedać mu swoją działkę na której stoi pawilon, gdyż pawilon przekraczałby znacznie wartość samej działki.
Zerknij na art. 231 par 1 kodeksu