Przeglądam wykop od kilku lat, nie czułem potrzeby posiadania tu konta bo raz, że obciach, a dwa, że obciach 😂
Krótka piłka z mojej strony do co niektórych osób z tagu #nieruchomosci .
Mam dwa mieszkania, jedno w którym mieszkam, a drugie odziedziczone po dziadku. Chętnie bym to drugie wynajął, ale państwo nie zapewnia mi absolutnie żadnej ochrony przed nieuczciwymi najemcami przez co stoi puste i "czeka na lepsze czasy". Podatek od pustostanu chętnie zapłacę - nie będzie to zapewne wygórowana kwota więc jakoś to przełknę. Sprzedać nie sprzedam, najwyżej będę trzymał dla dzieci. Możecie być pewni, że gro ludzi myśli tak samo jak ja i tak samo zrobi.
Tym, którzy się drą najgłośniej jak to w Polsce jest źle, np @mickpl polecam akcję, której celem będzie zwiększenie praw właścicieli mieszkań - przede wszystkim żeby mogli wywalić na zbitą twarz każdego kto nie płaci czynszu, a nieuczciwi najemcy zmuszani (jakiś sposób by się znalazł, ja bym wycinał i sprzedawał organy 😂) do zwrotu zaległości wraz z odsetkami w wysokości najmniej 50%.
Śmiem twierdzić, że gdyby przepisy w Polsce zostały zmienione i właściciele mieszkań/domów mieliby realną nad nimi kontrolę w razie wynajęcia to nowych lokali pojawiłoby się dziesiątki jeśli nie setki.
I nie, nieuczciwi najemcy to nie jest jakiś promil i problem, który można ignorować. Nie można.
@Monsignor_A: to sobie smiej tak twierdzic glupolku. ja z kolei smiem twierdzic ze nieruchow totalnie nie oplaca sie wynajmowac kiedy ich cena rosnie w tak absurdalnym tempie, z wynajmu generujesz jakies zalosne ROI (wzgledem wartosci mieszkania) na poziomie pirazydrzwi hajsu z obligacji skarbowych, jednoczesnie ponoszac dodatkowe ryzyko + musisz cokolwiek robic. lepiej poczekac niz sie zakisi nieuzywane a wartosc podskoczy tylko ze wzgledu na dopompowanie banki xD
@AverageWolnyRynekEnjoyer: ROI z wynajmu mieszkania jest niższe od tego co można zarobić na obligacjach skarbowych. @Monsignor_A: umowa najmu okazjonalnego podpisana u notariusza. No, ale kto by wydawał kilka stówek na notariusza przy mieszkaniu o wartości ~0,5 bańki ¯\(ツ)/¯
@AverageWolnyRynekEnjoyer: myślisz że jak nie wynajmujesz to nie płacisz podatku od nieruchomości? ale sam podatek to pikuś, nieważne czy mieszkasz czy nie to płacisz wszelkie opłaty do wspólnoty związane z kosztami utrzymania nieruchomości jak i koszt ogrzewania choćbyś pozakręcał grzejniki a jakbyś wynajął to nie dość że lokator pokryje te koszty to jeszcze dostaniesz parę groszy czynszu
@Monsignor_A: czego nie rozumiesz? wiem ze specjalisci od dochodu pasywnego sa ogolnie niezbyt lotni intelektualnie, ale wydaje mi sie ze ten komentarz nie byl jakos wysrubowany, szczegolnie ze nie jestem nad wyraz pretensjonalny jak chodzi o sposob wyslawiania sie
@inko-gnito: rozumiem, że taka umowa daje możliwość wykonania procesu eksmisji powiedzmy tydzień po wezwaniu do opuszczenia mieszkania, a także gwarantuje, że nieuczciwy najemca spłaci wszystkie zaległości i ewentualnie ureguluje koszty remontu mieszkania? Jeżeli takowa tego "nie robi" to jaki jest sens ją podpisywać? Żeby wydać kilka stówek na nic nie warty świstek?
@inko-gnito: zatem taka umowa jest warta mniej niż funt kłaków bo oszust i tak oszuka, a właściciel zostanie z długami tudzież problemem. No, zajebiście.
@Monsignor_A: serio musisz więcej o tym poczytać. Widać, że nie masz pojęcia w temacie wynajmu mieszkań i rodzajów umów. Albo lepiej sprzedaj to mieszkanie.
@inko-gnito: czytałem, sprawdzałem - no, ale ty wiesz lepiej 😂
Krótko - obecne przepisy są tak skonstruowane, że oszusta, który nie płaci nie da się "ot tak" wyrzucić - ba - trzeba nawet łożyć na jego utrzymanie! Odetnij takiemu prąd albo gaz lub wodę to problemy w sądzie masz murowane! Opcjonalnie możesz trafić na psychopatów od tego czerwonego czubka, braciszka tej kucharki z tvn. W każdym razie, wynajmujący właściciel mieszkania
@Monsignor_A: imo Twoja strata, tysiące ludzi w Polsce wynajmują mieszkania i kasują ładny pieniądz za to ¯\(ツ)/¯ Chyba w którejś debacie nieruchomościowej było że poniżej 0,5% wszystkich wynajmowanych mieszkań ma problemy z lokatorem, liczyć na to że będziesz tą połówką osoby na 100 to naprawdę bardzo zachowawcze podejście i tracisz na tym.
@wredny_bombelek: nie podpowiadaj mu. Wszystko by chciał mieć podane na talerzu- dziadek dał mieszkanie, wykopki napiszą mu gotowy biznesplan, żeby wiedział co ma robić krok po kroku z tym mieszkaniem... Niech się trochę wysili.
Krótka piłka z mojej strony do co niektórych osób z tagu #nieruchomosci .
Mam dwa mieszkania, jedno w którym mieszkam, a drugie odziedziczone po dziadku. Chętnie bym to drugie wynajął, ale państwo nie zapewnia mi absolutnie żadnej ochrony przed nieuczciwymi najemcami przez co stoi puste i "czeka na lepsze czasy". Podatek od pustostanu chętnie zapłacę - nie będzie to zapewne wygórowana kwota więc jakoś to przełknę. Sprzedać nie sprzedam, najwyżej będę trzymał dla dzieci. Możecie być pewni, że gro ludzi myśli tak samo jak ja i tak samo zrobi.
Tym, którzy się drą najgłośniej jak to w Polsce jest źle, np @mickpl polecam akcję, której celem będzie zwiększenie praw właścicieli mieszkań - przede wszystkim żeby mogli wywalić na zbitą twarz każdego kto nie płaci czynszu, a nieuczciwi najemcy zmuszani (jakiś sposób by się znalazł, ja bym wycinał i sprzedawał organy 😂) do zwrotu zaległości wraz z odsetkami w wysokości najmniej 50%.
Śmiem twierdzić, że gdyby przepisy w Polsce zostały zmienione i właściciele mieszkań/domów mieliby realną nad nimi kontrolę w razie wynajęcia to nowych lokali pojawiłoby się dziesiątki jeśli nie setki.
I nie, nieuczciwi najemcy to nie jest jakiś promil i problem, który można ignorować. Nie można.
#niepopularnaopinia
takze nie misiu
@Monsignor_A: umowa najmu okazjonalnego podpisana u notariusza. No, ale kto by wydawał kilka stówek na notariusza przy mieszkaniu o wartości ~0,5 bańki ¯\(ツ)/¯
@AverageWolnyRynekEnjoyer: sorry, ale twoje komentarze wyglądają jakby były tworzone przez osobx z udarem albo analfabetę.
Albo lepiej sprzedaj to mieszkanie.
Krótko - obecne przepisy są tak skonstruowane, że oszusta, który nie płaci nie da się "ot tak" wyrzucić - ba - trzeba nawet łożyć na jego utrzymanie! Odetnij takiemu prąd albo gaz lub wodę to problemy w sądzie masz murowane! Opcjonalnie możesz trafić na psychopatów od tego czerwonego czubka, braciszka tej kucharki z tvn. W każdym razie, wynajmujący właściciel mieszkania