[mickpl]

potężna oferta łamiąc pośredników tagiem zaledwie tylko kołysze

#nieruchomosci

[KromkaMistrz]

@mickpl: zdradzę Ci sekret, tylko proszę, nikomu nie mów. To, że jest coraz więcej ofert na rynku, coraz wolniej się one sprzedają i skończylo się eldorado że dodajesz zdjecia tosterrem i masz w godzine 30 chetnych.... jest dla posrednikow dobre. Bo duzo latwiej pozyskac oferte, bardziej wlasciciele potrzebuja dobrego i skutecznego agenta i wiecej dzieki temu moze zarobic.

[mickpl]

zdradzę Ci sekret

@KromkaMistrz: Już po tym wstępie widać, że kapilca XD

coraz wolniej się one sprzedają

No to mój sekret jest taki: jeżeli coś wisi miesiącami i nie ma chętnego to nie oznacza, że się "wolniej sprzedaje" tylko że się nie sprzedało.

[dzem_z_rzodkiewki]

@KromkaMistrz: skoro ceny rosły ponieważ brakowało mieszkań to jest jasne że gdy mieszkań jest nadmiar to ceny nadal będą rosły

[mickpl]

@dzem_z_rzodkiewki: No ale @KromkaMistrz wyraźnie pedzioł, że to nie chodzi o cenę tylko skuteczność pośrednika. Większość klientów kieruje się tym czy jest ładny opis, zdjęcia oraz podana odległość do Żabki, nie ceną.

[KromkaMistrz]

@mickpl: ale @dzem_z_rzodkiewki ale nic w poscie nie bylo napisane na temat cen, a na jedynie o ilosci ofert na rynku - i do tego wlasnie sie odnosze :)

[OskariuszKonduktorski]

@mickpl

[mickpl]

do tego wlasnie sie odnosze

@KromkaMistrz: No to do czego sprowadza się "skuteczność pośrednika"? Bo moim zdaniem jak ustawi się dobrą cenę to zdjęcie może być i ziemniakiem XD

[arnoldinho71]

@mickpl: no to większość sprzedających ma takie ceny jakby przegapili że skończyło się BK2%, i tu wchodzi posrednik cały na biało

[mickpl]

@arnoldinho71: No zakładając, że właściciel nie sprzedał i bierze pośrednika to pośrednik jeszcze podbije cenę o swoją prowizję. Serio nie mam pojęcia jak to ma pomóc przy sprzedaży XD

[KromkaMistrz]

@mickpl pamiętaj tylko że dobre zdjęcia to jest rzadkość w agencjach xD

[marcaj]

@KromkaMistrz: mnie śmieszy że nie wrzuca jak kiedyś średniej ceny lub ceny za metr. Ale teraz już nie pasuje pod tezę. Swoją drogą jak liczba ofert ma się do ceny nieruchomości to może tylko typ z mensy 190 IQ powiedzieć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wielka-Polska-Betonowa]

@mickpl: ostatnio jakiś wzrostowicz twierdził że liczba ofert rośnie bo teraz 10 pośredników zabija się o betnową inwestycje i każdy wystawia te same ogłoszenie tego samego kwadratu

[makrel_gieldowy]

@KromkaMistrz: @mickpl
Ten nawis to paździerze, które nie nadają się do wprowadzenia i za drogie do flipu plus jakieś partactwa na pierwotnym. Jak patrzę na wawę i okolicę to ludzie potrafią wrzucić mieszkanie za ponad 15k/m2 w wykończeniem z roku 2000. Tutaj ludzie mają twarde zderzenie z rzeczywistością gdzie oczekiwali, że ktoś weźmie ich ukowane mieszkanie z obrazkiem maryjki lub live,love,laugh z pocałowaniem ręki. W rzeczywistości nikt, oprócz ofert

[Umenczon]

@mickpl: gdzie na otodomie znajdujesz takie wykresy?

[Hegelius]

@mickpl: musiałoby być 2x większe,żeby banka pękła ciężko do realizacji przy brakujących 2mln mieszkań

[Klepajro]

jest dla posrednikow dobre.

@KromkaMistrz: nie badz zalosny xDD

[ArnoldZboczek]

@mickpl: a to tylko otodom. Na tych bezpłatnych również zatrzęsienie. U siebie w mieście jakieś dziwne zjawisko wysypu ogłoszeń z domami w rozsądnych cenach obserwuje od niedawna, a wątpię że w każdym przypadku przyczyną jest rozwód.

[Cipkozaur]

@dzem_z_rzodkiewki: skąd wiesz że jest nadmiar? Czy to nie rynek decyduje? czy może już wykopki bedą mówić basta ? XD

[RaVo]

@Umenczon to zassane dane z olx i otodom.
https://olxdata.azurewebsites.net/wszystkie/mieszkania

[HansLanda88]

U siebie w mieście jakieś dziwne zjawisko wysypu ogłoszeń z domami w rozsądnych cenach obserwuje od niedawna, a wątpię że w każdym przypadku przyczyną jest rozwód.

@ArnoldZboczek: wyjazd Ukraińców, gdzie wcześniej były one nieco przeludnione, a przed wojną byli po prostu regularni pracownicy - u mnie takie domy teraz stoją puste, a wcześniej można było zaobserwować jak ich obsada co raz bardziej przesuwała się na wschód.