[pastibox]

Dodałem nowe wykresy z sumą OLX + Otodom
https://olxdata.azurewebsites.net/top%206/mieszkania

Miłej zabawy!

#nieruchomosci

[majkel88]

Ty tam to jakos filtrujesz czy po prostu dodajesz i tyle? Bo jedno to jest to, ze czasem sie ogloszenia dubluja miedzy portalami, a drugie ze to samo mieszkanie wystawi 10 posrednikow.

[jacos911]

@majkel88: Zdublowane ogloszenia moga sie zawsze pojawić, wykres oddaje ogolna tendencje

[Platysma]

@majkel88: nie da się odfiltrować dubli jeśli to samo mieszkanie będzie miało różne zdjęcia i opis na dwóch ogłoszeniach

[majkel88]

@Platysma: z uzyciem AI by sie dalo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[kokos24]

@Platysma: dlatego całe te statystyki można o dupę rozbić. Wystarczy wejść i widać 5x dodane to samo mieszkanie.

[maryjuszpitagoras]

@kokos24 @kokos24 tu nie chodzi o ilość tylko o tendencje. Wcześniej też mogli dodawać duble ale jeśli się szybko sprzedawało to nie było potrzeby. Jeśli teraz ktoś dodaje ogłoszenia X5 to znaczy, że go mocno ciśnie na sprzedaż na chętnych brak

[karmazynowy_piekarz]

@pastibox ależ deweloperów musi #!$%@? ta strona 👁️👄👁️

[marcaj]

ależ deweloperów musi #!$%@? ta strona

@karmazynowy_piekarz: nie chce psuć święta, ale liczba ogłoszen to nie liczba transakcji, więc nie mówi nic.
Ludzie widzą że ceny są 3x lub 4x wyższe niż w momencie kiedy kupili, więc wystawiają na sprzedaż. To oczywiście nakręca ceny, bo zawsze są ludzie w potrzebie którzy kupią, więc jeszcze więcej ludzi wystawia. I tutaj spojler:

[kinesin1000]

@marcaj no i wlasnie dobrze ze to nie jest liczba transkakcji tylko liczba niesprzedanych wiszacych nieruchomosci

[Venzey]

@pastibox: tak z ciekawości, o której dane są scrapowane? I czy jest to robione raz dziennie czy kilka razy dziennie się aktualizuje?

[pastibox]

@Venzey dane są pobierane z tego co pamiętam po godz 0 utc. Czyli po 1 lub 2 czasu polskiego. Ale tam są cache po stronie serwera no i klienta więc u każdego to będzie trochę inaczej widać aktualne. Generalnie każdy już koło 2-3 powinien mieć poprawne dane.
To nie są Maxy z danego dnia tylko to co się ostało po tej fali popytu każdego dnia. Na tej podstawie widać trend czy więcej

[Syjamnik]

@pastibox Czy zbierasz też informacje o cenie za metr i jesteś w stanie zestawić to że średnią pensją? Mielibyśmy wtedy wskaźnik przedstawiający dostępność mieszkań

[pastibox]

@Syjamnik nie zbieram tego codziennie, ale mam kod który to pobiera. Nie puszczam tego jednak codziennie aby nie robić dużo zapytan

[Syjamnik]

@pastibox good enough, nie ma sensu tego aktualizować na bieżąco. Tak naprawdę informacje o tym wskaźniku postowane raz w miesiącu moim zdaniem byłyby super.

Obecnie twoje wykresy pokazują nam informacje o podaży. Wskaźnik m^2/wynagrodzenia mógłby nam już coś mówić o popycie(wiadomo że u nas bk0 musi wszystko rozrypać, ale zawsze coś).

Generalnie to Twój kod, ale może pomysł ci się spodoba.

[marcaj]

wlasnie dobrze ze to nie jest liczba transkakcji tylko liczba niesprzedanych wiszacych nieruchomosci

@kinesin1000: no o tyle dobrze że można się do tego brandzlować, bo liczba nic o niczym nie mówi. Wiadomo ile jest w Polsce nieruchomości xD

Nie chcę sprzedać auta, ale jakby mi ktoś zapłacił za nie tyle za ile je kupiłem, to bym sprzedał od ręki.
Mogę wystawić na OtoMoto i podbije liczbę ogłoszeń. Czy to o czymkolwiek

[interpenetrate]

@pastibox: Co się stało we wrześniu 2023?

[kinesin1000]

@marcaj no nie ma presji, moze ktos kupi moze nie, ofert bedzie przybywać i przybywac w nieskonczonosc

[jestemzmiastaa]

@pastibox otodom to nie jest świety Graal ofert. To najbardziej żenująco droga strona z ogłoszeniami zarabiająca miliony miesięcznie na każdym wystawieniu.