Z serii - wszyscy wala do top6 (kradzione twitter) a konkretnie to do pruszkowa itp - ale ogolnie to do waw... troche jak u paczesia:
- skad jestes? - z warszawy... spod warszawy... no z zyrardowa jestem.
PS - tym wszystkim do okola wielkich miast - to im sie chce meldowac, dla nich to nie problem, im sie nudzi, oni sa po*#!$%@? ze sie bawia w meldowanie, a jak tylko przekroczysz rogatki duzego miasta to juz hu* - predzej sploniesz zanim sie zameldujesz... jest to pierwsza i ostania zarazem oczywista opcja na tlumaczenie dlaczego ta mapa wyglada jak wyglada... A i jeszcze w waw to wszyscy wynajmuja, nikt nie kupje, sami wynajmujacy sa(jakby ktos bronil sie meldowac na najmie)
PS - zwrocice uwage na skale... nie ma zadnej wedrowki ludow po Polsce, cos tam dalikatnie migruje ale to sa sladowe sprawy - po prostu sie kurczymy jako spoleczenstwo, wymieramy, ludzi ubywa w calej Polsce, tu ubylo 1% tam przybylo 1%. Plus najwieksza dzietnosc jest wlasnie na tych obrzezach duzych miast gdzie wyprowadzaja sie rodizny ktorych nie stac na mieszkanie odpowiedniej wielkosci jak masz wiecje niz 1 dziecko jak i biedoto co moze i by chciala, ale jak zobaczyla ceny w waw to poprzestala na otwocku...
@del855: zwróć uwagę na prognozy raczej. Obearzanki będą rosły szybciej od miast,ale TOP2 będzie rosło kolejne dekady przy potężnym minusie w dalszych gminach. Top5 dodatkowo ma mnóstwo ludzi niezameldowanych, którzy figurują w statystykach jakiejs Ostrołęki, a mieszkają w Warszawie np.
prognozy mowia wyraznie - WSZYSTKIE miasta beda sie wyludniac, obrzeza glownych beda rosly - co widac na mapie, a czego nie przyjmuje do wiadomosci 3/4 tagu...
Obearzanki będą rosły szybciej od miast,ale TOP2 będzie rosło kolejne dekady przy potężnym minusie w dalszych gminach.
roslo masz na mysli ze jako ostatnie waw z krk sie poddadza i zaczna spadac (a moze i po dordze urosna o cale 5%
@del855: w jaki sposób rodzina z dziećmi może mieszkać w mieście jak w polskich miastach nie ma mieszkań większych dla rodzin maks co się buduje do 70-80m2 4-5 pokoi i w każdej inwestycji takie mieszkania to może maks 20% wszystkich mieszkań. Ktoś ma 3 dzieci 5 osób w rodzinie to nie oszukujmy się takie mieszkanie jest po prostu zbyt małe żeby tam mieszkać dłużysz czas jak dzieci są małe to ok,
A studentów i singli to jak stać na te mieszkania? Masz na myśli per pokoje? ;)
Ogólnie- normalnych ludzie w ogóle nie stac na mieszkanie w waw czy to ma być 60m dla 3 os czy 90m dla 5 osób. Jak nie jesteś lekarz, koder czy inny mecenas Rolski- to wypad do obwarzanka, no chyba że "mądrze zaprojektowane" 35m 2p za 800k cie zadowolą- a to wtedy zapraszamy do miasta, tutaj
@del855: różnica taka, że małe miasta się wyludniają, bo dorostają dzieci, jadą na studia i nie wracają, zostają sami boomersi a potem dom zostanie pusty albo co najwyżej kupi go rodzina z bloku obok albo ze wsi obok, zostawiając puste poprzednie lokum. Duże miasta będą się statystycznie wyludniać bo mają mnóstwo mieszkań w wielkiej płycie po 40-50 metrów, gdzie kiedyś mieszkały rodziny czteroosobowe a teraz mieszkają tam studentki singielki albo góra
@zeszyt-w-kratke: nie mówię, że mieszkania dla rodzin w Warszawiew są tanie, bo nie są oczywiscie, ale to raczej nie jest w Polsce typowa sytuacja że dwoje ludzi po 18 roku życia od razu zakłada rodzinę 2+2 i musi na gwałt jako pierwsze mieszkanie znaleźć te 90 metrów. Raczej jak rodzina dochodzi do etapu drugiego dziecka to oboje rodzice są grupo po 30 i conajmniej jedno z nich już się powinno raczej
@Yuri_Yslin: plus nawet jeśli ludzie się meldują - to raczej mało kto zgłasza wyjazd na stałe za granicę, więc często w domach na wsiach są pomeldowane dorosłe dzieci rzeczywistych mieszkańców które tak naprawdę mieszkają w Londynie czy gdzieś.
To przecież też napisalem: ci co są najazdni i mieszkają pod waw - to się wszyscy melduja, a ci co się najechali bezpośrednio do waw- to się już nie melduja. Dlaczego? Bo tak. Na pewno najem jest tutaj duży, ale też na pewno prędzej czy później znacxaca czesc z nich coś kupuje - a jak kupuje to sir powinna meldować jak w Pruszkowie. Efekt tych działań widać na mapie.
Następna co na kolanie wymyślą teorie ignorując naukowe opisy zjawisk jakie się dzieją. Nie rozumiem po co? Fakt jest taki że same główne miasta się kurczą i tyle. Ponieważ masowa wędrówka ludów do nich to mit. Ale już na obrzeza - prawda. I to sie pokrywa z teoriami naukowymi i z danymi.
@del855: chętnie poczytam te naukowe opisy zjawisk, poproszę o źródło. Czy naukowy opis zakłada, że my wszyscy masowo wyprowadzamy się do Pruszkoda a nasze bloki stoją puste mchem porastają? Albo że mieszkań w Warszawie i Krakowie ubywa?
Ale czemu mieszkan ma ubywac? Rosnie, bo to mieszkania inwestycyjne, a nie mieszkaniowe. Czy jak prowinicja powoli wymiera to po pogrzebie przyjeżdża firma rozbiurkowa? Albo w waw staruszek umrze na Śródmieściu- to ani nie burza ani nitk się nie wprowadza bo trzeba mieć 2 banki za 70m z widokiem na marszlakowska...
Opracowanie wpisz sobie demografia wawa pan i będzie, ale nie tylko to, bo wszystkie opracowania z różnych uczelni najczęściej wskazują
@del855: czyli w historii ze staruszką na Marszałkowskiej: dzieci staruszki dziedziczą to mieszkanie, płacą pewnie na 1500 zł miesięcznie czynszu z funduszem remontowym (to pewnie stary budynek więc mniej nie wyjdzie), trzymają je puste a same mieszkają w Pruszkowie bo je nie stać na mieszkanie w Warszawie? Bo ja myślę, że nie - ktoś to mieszkanie kupi albo wynajmie, nawet jeśli dzieci nie będą chciały w nim zamieszkać, bo będą wolały
No ale ja to już 4. raz piszę że to prawda - Pruszkow ma kilka razy mniej mieszkan na najem na jednostkę niż wawa, ale co z tego wynika? Że to morze najazdnych do waw rocznie nie jest w stanie skupić tyle i zamieszkać żeby powiększyć miasto?....
@del855: duże miasta mają to do siebie, że kątem mieszka w nich masa osób zameldowanych na wioskach. Więc statystki po meldunku bywają mocno niedoszacowane.dla nich, przeszacowane dla małych ośrodków. A zdaje się, że gus innych danych nie bierze.
a konkretnie to do pruszkowa itp - ale ogolnie to do waw... troche jak u paczesia:
- skad jestes?
- z warszawy... spod warszawy... no z zyrardowa jestem.
PS - tym wszystkim do okola wielkich miast - to im sie chce meldowac, dla nich to nie problem, im sie nudzi, oni sa po*#!$%@? ze sie bawia w meldowanie, a jak tylko przekroczysz rogatki duzego miasta to juz hu* - predzej sploniesz zanim sie zameldujesz... jest to pierwsza i ostania zarazem oczywista opcja na tlumaczenie dlaczego ta mapa wyglada jak wyglada... A i jeszcze w waw to wszyscy wynajmuja, nikt nie kupje, sami wynajmujacy sa(jakby ktos bronil sie meldowac na najmie)
PS - zwrocice uwage na skale... nie ma zadnej wedrowki ludow po Polsce, cos tam dalikatnie migruje ale to sa sladowe sprawy - po prostu sie kurczymy jako spoleczenstwo, wymieramy, ludzi ubywa w calej Polsce, tu ubylo 1% tam przybylo 1%. Plus najwieksza dzietnosc jest wlasnie na tych obrzezach duzych miast gdzie wyprowadzaja sie rodizny ktorych nie stac na mieszkanie odpowiedniej wielkosci jak masz wiecje niz 1 dziecko jak i biedoto co moze i by chciala, ale jak zobaczyla ceny w waw to poprzestala na otwocku...
#nieruchomosci
źródło: migracje_wew
Pobierzprognozy mowia wyraznie - WSZYSTKIE miasta beda sie wyludniac, obrzeza glownych beda rosly - co widac na mapie, a czego nie przyjmuje do wiadomosci 3/4 tagu...
roslo masz na mysli ze jako ostatnie waw z krk sie poddadza i zaczna spadac (a moze i po dordze urosna o cale 5%
A studentów i singli to jak stać na te mieszkania? Masz na myśli per pokoje? ;)
Ogólnie- normalnych ludzie w ogóle nie stac na mieszkanie w waw czy to ma być 60m dla 3 os czy 90m dla 5 osób. Jak nie jesteś lekarz, koder czy inny mecenas Rolski- to wypad do obwarzanka, no chyba że "mądrze zaprojektowane" 35m 2p za 800k cie zadowolą- a to wtedy zapraszamy do miasta, tutaj
@del855: wynajmują, niektórzy dostają od rodziców a reszta jest klientami deweloperów i kupują te małe mieszkanie po 30-50m2.
@del855: w Pruszkowie wynajem nie ma takiej bazy jak w Warszawie :)
@Yuri_Yslin: dopiero były analizy wrzucone że Warszawa od 2028r prosto w dół - w tej chwili mamy wypłaszczenie
Dane GUS są nieaktualne i zbyt optymistyczne co do TFR - przyjmują chyba blisko 1.48 a mamy 1.18 albo już 1.1
https://300gospodarka.pl/news/demografia-ludnosc-warszawa#:~:text=Warszawa%20osi%C4%85gnie%20sw%C3%B3j%20szczyt%20w%202028%20roku&text=W%20oparciu%20o%20dane%20udost%C4%99pnione,niezameldowanych%20os%C3%B3b%20zamieszkuj%C4%85cych%20Warszaw%C4%99.
No ale ta odpowiedź też uwzględniłem- w waw nikt nie kupuje, wszyscy wynajmują, jest to oczywiste.
To przecież też napisalem: ci co są najazdni i mieszkają pod waw - to się wszyscy melduja, a ci co się najechali bezpośrednio do waw- to się już nie melduja. Dlaczego? Bo tak. Na pewno najem jest tutaj duży, ale też na pewno prędzej czy później znacxaca czesc z nich coś kupuje - a jak kupuje to sir powinna meldować jak w Pruszkowie. Efekt tych działań widać na mapie.
Następna co na kolanie wymyślą teorie ignorując naukowe opisy zjawisk jakie się dzieją. Nie rozumiem po co? Fakt jest taki że same główne miasta się kurczą i tyle. Ponieważ masowa wędrówka ludów do nich to mit. Ale już na obrzeza - prawda. I to sie pokrywa z teoriami naukowymi i z danymi.
Ale czemu mieszkan ma ubywac? Rosnie, bo to mieszkania inwestycyjne, a nie mieszkaniowe. Czy jak prowinicja powoli wymiera to po pogrzebie przyjeżdża firma rozbiurkowa? Albo w waw staruszek umrze na Śródmieściu- to ani nie burza ani nitk się nie wprowadza bo trzeba mieć 2 banki za 70m z widokiem na marszlakowska...
Opracowanie wpisz sobie demografia wawa pan i będzie, ale nie tylko to, bo wszystkie opracowania z różnych uczelni najczęściej wskazują
No ale ja to już 4. raz piszę że to prawda - Pruszkow ma kilka razy mniej mieszkan na najem na jednostkę niż wawa, ale co z tego wynika? Że to morze najazdnych do waw rocznie nie jest w stanie skupić tyle i zamieszkać żeby powiększyć miasto?....