[warsztatyrentierskie]

No dobra, podsumujmy:
- ceny #!$%@?ło po BK2, pociąg odjechał, gołodupce na peronie
- rynek jedzie po ATH
- gdzieś w planach kolejna edycja rozdawnictwa

Ceny zatem mogą podskoczyć przy reanimacji trupa albo zaliczyć korektę - który scenariusz się stanie i w jakim % zmienią się ceny? Gambling

Szukam pierwszego mieszkania dla siebie i znalazłem takie, które mi pasuje w okolicach 85%-95% w zależności jak restrykcyjnie oceniam mieszkanie i czy aż tak bardzo mi zależy na znalezieniu jeszcze lepszego i w jeszcze lepszym standardzie (i tu się głównie rozchodzi o wyższe piętro, większy metraż i większy balkon/taras, do tej pory widziałem tylko jedno-dwa takie a szukam już sporo czasu). Wchodzę i mi pasuje, co prawda jest tam trochę do roboty, ale za tym idzie cena do negocjacji, więc można z ceną zejść do realiów jeszcze z okolic lipca-sierpnia 2023, mówimy o Wrocławiu.

I teraz się zastanawiam, bo biorę pod uwagę mądre słowa w stylu: na pierwszym mieszkaniu się nie spekuluje, to jest konsumpcja, jak ci pasuje to bierz - czy to jest dobry moment, żeby wstać od stołu i to kupić, czy poczekać aż przyjdą lepsze opcje? Gdy biorę pod uwagę, że miałbym ryzykować dla tych 15-5% lepiej, to brzmi to niepoważnie. Z drugiej strony, głowa widziała lepsze i myśli, że znów się takie pojawią (co warto podkreślić, tamtych nawet nie zdążyłem zarezerwować). Betonowi eksperci - wjeżdzać na pełnej w miniratkę?

#nieruchomosci

[Heezy]

@warsztatyrentierskie: każdy ma inną opinię, nie wiem czy to dobry pomysł pytać o to tutaj. Wez kartkę, spisz sobie za, przeciw, ryzyko, okazje. Zastanów się nad stabilnością zatrudnienia i wtedy podejmij decyzję. Powodzenia!

[warsztatyrentierskie]

@Heezy: dzięki, no właśnie z tej analizy swat wyszło oceniane przeze mnie dopasowanie na poziomie 85%-95%, stabilność zatrudnienia oceniam na bezpieczną, plan jest mocno nadpłacać, ale wolę wziąć pod uwagę zdania innych osób na wypadek jakbym przeoczył coś mniej lub bardziej oczywistego

[Heezy]

@warsztatyrentierskie: to może spróbuj zbić cenę w dół, w tym czasie szukaj dalej. Jeśli się uda to pewnego rodzaju okazja - jak będziesz mieszkać to nie spekulacja, więc nie stracisz.

[lami]

@warsztatyrentierskie: Nie czekaj, bo wybor jest maly. Nie wiem czy deweloperzy nie oddaja, czy trzymaja na lepsze czasy czy po prostu spekulanci pokupowali. Proboje w wawie na wieksze zmienic i nie moge nic znalezc wiec jak znalazles cos co Ci pasuje i Cie na to stac to bierz. Nawet jak spadna ceny to scian Ci nie ubedzie. Na dluga mete i tak tylko do gory.

[Bubbo]

@warsztatyrentierskie: Na wykopie istnieje przekonanie o bańce mieszkaniowej od dobrych 6 lat. Sam musisz podjąć decyzję.

[lami]

@Bubbo: To juz chyba u niektorych jest 10 lat.

[4ntymateria]

@lami na czym polega problem w zmianie mieszkania w warszawie na większe?

[lami]

@4ntymateria: Szukam 4 pokojowego okolo 100m^2. Tego jest po prostu malo, bo ceny juz sa takie, ze malo sie tego buduje, bo jest po prostu za drogie. Dodatkowo Ci co maja 4 pokojowe zakladam, ze nie chca sprzedawac, bo jeszcze ciezej im znalezc cos wiekszego (chyba ze chca do mniejszego). Jak znajde to albo cena, albo lokalizacja, albo za duzo do zrobienia jest, albo pietro i ekspozycja jest zla itp.