Aktywne Wpisy
mirko_anonim +7
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Uwielbiam tych bajkopisarzy #programista15k.
Twierdzą że zarabiają po 30k, a jak ich zapytasz o podróże, to okazuje się, że najdalej byli u ciotki na Śląsku xd
Tak się składa, że pracuje w dobrym it i mogę powiedzieć, że zagraniczne wakacje dwa razy w roku to raczej norma.
Najczęstsze kierunki to Włochy, Portugalia,hiszpania, a dalej to Chiny, Japonia i Ameryka.
Nie liczę kilkudniowych krajowych wypadów, bo weekend w spa
Uwielbiam tych bajkopisarzy #programista15k.
Twierdzą że zarabiają po 30k, a jak ich zapytasz o podróże, to okazuje się, że najdalej byli u ciotki na Śląsku xd
Tak się składa, że pracuje w dobrym it i mogę powiedzieć, że zagraniczne wakacje dwa razy w roku to raczej norma.
Najczęstsze kierunki to Włochy, Portugalia,hiszpania, a dalej to Chiny, Japonia i Ameryka.
Nie liczę kilkudniowych krajowych wypadów, bo weekend w spa
InnyWymiar90 +39
Na nocnej nikt nie zauważy
#nieruchomosci #nbp #beton #tudemun
A ten raport NBP jeszcze i tak nie pokazuje pełnego oddziaływania beki na ceny.
@farfoclo: Nawet dwuletnim niestety. Stąd mega przekłamania.
No dobrze w takim razie patrzymy w raport AMRON, s. 29 który daje podobne wartości (przynajmnie 2 ostatnie kwartały). Tylko z tego co zrozumiałem, to jest misz-masz rynku wtórnego i pierwotnego. Tu jest już widoczny przyrost 18% r/r, ale tylko dlatego że startujemy z niższej wartości w 2022q4 - trochę WTF ale co zrobić.
I co, to też jest taka lipa? To skąd w
oczywiście, oni dużo wcześniej poczuli piniondz, przygotowali się i skokowo podbili ceny pod program. Ale wtórny to inna historia, beka jest już historią, a rynek czeka na bk0.
https://nbp.pl/wp-content/uploads/2022/09/ceny_mieszkan_12_2020.pdf
@JimClark123: To wytłumacz mi, skąd w raporcie cenowym dla trzeciego kwartału 2023 roku w Warszawie znalazło się kilkaset mieszkań w cenie "poniżej 9000 za metr", skoro w tamtym okresie w ogóle nie było takich lokali w sprzedaży na rynku
https://nbp.pl/wp-content/uploads/2022/09/Instrukcja-badania-rynku-pierwotnego-2022.pdf
"2. Dane gromadzone są w podziale na dane ofertowe i transakcyjne. Uznajemy, że transakcja została dokonana gdy zawarto umowę deweloperską, umowę o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności, umowę wybudowanie i przeniesienie własności domu jednorodzinnego, kupna – sprzedaży nieruchomości gruntowej. W przypadku gdy nie zawarto
Teraz tylko na otodom jest takich ogłoszeń 58. Głównie jakieś dziwne oferty, ale jednak są. Ile tego było w transakcjach ponad pół roku temu - cholera
@JimClark123: Tak: nie było na rynku mieszkań we wskazanej cenie. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@JimClark123: Stary, skoro już wchodzimy w szczegóły, to chyba wiesz (i jest to tam napisane), że oni robią to na podstawie ankiet, a
Oczywiście i o to tu chodzi. W mętnej wodzie łatwiej łowić ryby.
A to celowo opóźniają dane z wtorenego a z pierwotnego wszystko jest na czas?...
I jak rozumiem niemożliwą była sytuacja, gdzie kilkaset mieszkań zostało sprzedanych poniżej ceny po której były wystawione na tym rynku, wiesz hehe, sytuacja gdzie cena ofertowa różniła się od transakcyjnej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Chyba że mówisz tylko o cenach ofertowych, ale ja w raporcie na który się powołujesz
@JimClark123: Ogarniasz, że to były najgorętsze momenty beki i w zasadzie leciało wszystko ? Bo ja bywałem wtedy na ahem "prezentacjach" mieszkań za 10-11k za metr i schodziły pierwszego dnia, a jeśli były
I uważasz, że te kilka prezentacji na
@JimClark123: Oczywiście, że tak. W przypadku płynnych rynków cena licytacyjna to fantastyczny estymator. Zdziwiłbyś się, jak dokładną wartość dostaniesz np. na podstawie trzech licytacji płynnego towaru (czyt. wysoki wolumen i popyt) na takim allegro.
Uprzedzam, że jestem naprawdę dobry ze statystyki, więc jak chcesz mnie próbować zagiąć, to
No widzisz, moja wiedza na temat statystyki to głównie to co
Świetnie, ja też bywałem na prezentacjach i bywało