[ArcadiusK]

Znajoma ma podpisaną umowę najmu mieszkania na czas określony do 31.10.2024. Chciałaby jednak wyprowadzić się wcześniej, ale w umowie nie ma zapisu umożliwiającego wypowiedzenie umowy przez najemcę. Wynajmujący natomiast nie chce się zgodzić na wcześniejsze rozwiązanie umowy za porozumieniem stron.
Jest tam jednak pewien zapis, który na pierwszy rzut oka wygląda w taki sposób, jakby dawał pośrednią możliwość najemcy na wygaśnięcie tej umowy. Mianowicie chodzi o paragraf 7 pkt 4.
Czy jest ktoś z Was w stanie powiedzieć, czy faktycznie może ona z tego pkt skorzystać licząc się z utratą kaucji, która wg innego zapisu będzie w zasadzie przeznaczona na pokrycie zaległych płatności?

#prawo #wynajem #najem #mieszkanie #pytanie

[Adams_GA]

@ArcadiusK: taki zapis i tak jest nieważny, a nawet jakby był ważny to właścicielowi należałoby się od niej odszkodowanie w wysokości czynszu do 10.2024

[KromkaMistrz]

@ArcadiusK: umowy na czas okreslony maja to do siebie, ze nie powinny trawać przez cały określony w umowie czas. Jest to zabezpieczenie dla obu stron, że wynajmując mieszkanie najemca ma mieszkanie przez ten czas, a wynajmujacy ma najemcę.
Brak okresu wypowiedzenia zatem jest zgodny z prawem.
Co do punktu który wskazałeś i tak jest niezgodny z ustawą (terminy są dużo dłuższe), wiec nie będzie skuteczny,
Chyba ze obie strony uznaja ze