[BurzaGrzybStrusJaja]

Wpadłem pod prysznicem na taką teorię spiskową.
Midel przyznał, że deweloperzy potrafią kupować sami od siebie/wstrzymywać się ze sprzedażą mieszkań, spekulując tym samym na cenach nieruchomości.

Teoria brzmi: Kredyt 0% nie wejdzie.
A teraz wytłumaczę czemu:
Oficjalne info o bk2% pojawiło się w mediach w grudniu - list do PZFD z prośbą o BK był w listopadzie. Od listopada na rynku nie zmieniło się ABSOLUTNIE NIC, a mieszkania MIMO TO zaczęły szybko znikać z otodom. W takiej Warszawie zeszliśmy z 20 tysięcy dostępnych ofert w listopadzie 2022 do 14 tysięcy w lipcu, a jeszcze nie mieliśmy odpalonej beki!

- Ludzie kupowali wcześniej!

Część na pewno tak, ale patrząc po tym jak narastała liczba wniosków o kredyt na #mokrykapiszonstatystyki raczej niewiele osób korzystających z kredytu zarezerwowało wcześniej mieszkanie - a na pewno nie 6000!
Zakupy inwestycyjne, ucieczka przed wzrostem cen? Pewnie też się do tego przyczyniły.

Jednak obecna sytuacja jest zadziwiająca - niby mamy zapowiedziany program, a oferta rośnie i rośnie. Czyżby deweloperzy wiedzieli, że program nie wejdzie i próbowali sprzedać to co mają na stanie? Jeśli za wyczyszczenie rynku odpowiadali wyłącznie inwestorzy i beneficjenci - czemu teraz oferta #!$%@? w kosmos z prędkością dorównującą wcześniejszemu spadaniu?

Ciekawe jest też to, że chętnych na kredyt 2% było najwięcej w ostatnim kwartale, a wtedy liczba ofert już zaczęła się piętrzyć.
A więc mamy tak ścięgnięcie ofert przed programem + medialna otoczka, która stworzyła ogromne FOMO = deweloperzy mogli sobie pozwolić na podbicie cen i kosmiczne marże.

#nieruchomosci #kredyt2procent

[botereq]

@BurzaGrzybStrusJaja ma to sens

[Mazowia]

@BurzaGrzybStrusJaja: Społeczeństwo krótko po prezentacji programu zaczęło mocno kręcić nosem i dosyć głośno też było o tym w mediach. To daje damage control dla rządu żeby bez większych przeszkód wycofać się całkowicie z tego programu. Nawet jak sobie tak o tym pomyślisz to oni są chcąc nie chcąc umoczeni w temat przez wakajki, bk2, podatek belki i brak regulacji na rynku nieruchomości.

Tusk za poprzedniej kadencji prowadził dosyć restrykcyjną politykę fiskalną

[pastibox]

@BurzaGrzybStrusJaja akurat deweloperzy to cholera co wie co mają w tej ofercie. Wystawiają masę duplikatów, potem to ściągają, rozpoczynają budowy których nie pokazują w raportach JLL i Orodom. Niby coś sprzedają potem im wraca. Na stronie mają sprzedane, potem oferty magicznie się pojawiają. Sprzedają to samo mieksznaie kilka razy bo jll i Orodom raportują sprzedaż a potem czesc mieszkań wraca. Eehhh manipulacje na całego. Nawet teraz mogli wykorzystać olxdata do fomo. Wystarczyło

[Kolczaneiro]

@BurzaGrzybStrusJaja piękny wpis