[frifinker]

Od 20 stycznia jesteśmy właścicielami mieszkania (podpisany akt notarialny). Czekamy jeszcze na drugą transzę kredytu (pierwsza spłaciła tylko zadłużenie poprzedniego właściciela). Czy jeśli jesteśmy już właścicielami w spółdzielni, ale nie było jeszcze przekazania kluczy do mieszkania i nie było protokołu zdawczo odbiorczego to czynsz za mieszkanie płaci poprzedni właściciel? Dzięki za pomoc!

#nieruchomosci

[KromkaMistrz]

@frifinker tak

[TheMexicano]

@frifinker: on

[nalot_1]

@frifinker płacicie czynsz

[frifinker]

@KromkaMistrz: dzięki. Tylko jak to wygląda? Spółdzielnia przecież nie wie, czy było przekazanie kluczy prawda? Więc wydaje mi się, że będą już chcieli opłaty od nas. Czy jest to na zasadzie dobrej woli sprzedającego i gdyby nie chciał tego zapłacić to wtedy możemy mieć do niego roszczenia i domagać się zwrotu?

[frifinker]

@nalot_1: czyli zdanie są podzielone. Trochę daliśmy ciała bo nie ma tego opisanego w umowie. Jest tylko napisane, że będzie spisany protokół zdawczo odbiorczy i wtedy będą spisane liczniki.

[KromkaMistrz]

@frifinker art. 548 §1 kodeksu cywilnego się kłania :)

Z chwilą wydania rzeczy sprzedanej przechodzą na kupującego korzyści i ciężary związane z rzeczą oraz niebezpieczeństwo przypadkowej utraty lub uszkodzenia rzeczy.

Do momentu wydania on ponosi odpowiedzialność za opłaty.

[frifinker]

@KromkaMistrz: dzięki! Wydaje się to sensowne i uczciwe. Trochę daliśmy ciała, że nie ma tego w umowie notarialnej. Właściwie to notariusz dała ciała bo to ona pisała umowę.

[KromkaMistrz]

@frifinker nie masz się czym martwić. Zaległości w opłatach nie obciążają mieszkania a osobę. To znaczy że nawet jak nie zapłacił, to jego będą ścigać, nie Ciebie.

[KromkaMistrz]

@frifinker tego standardowo nie wpisuje się w akt notarialny, bo to wprost wynika z kodeksu

[frifinker]

@KromkaMistrz: Okej dziękuje bardzo za odpowiedzi. Miałem zamiar zadzwonić jutro do notariusza i dowiedziałbym się tego samego, ale martwiłbym się cały wieczór. Pozdro Mireczku