[Jamniki2]

ale #!$%@? ceny kawalerek xD chce cos kupić w #szczecin do 240k a tu #!$%@? wszystko po 280, przecież nie będę 19m2 kupował za 240 tysięcy... chociaż kusi xD #nieruchomosci

[vviktor123488]

@Jamniki2: Ja szukam inwestycji, kuszą mnie te mieszkania <20mkw ale kuźwa sam w tym bym chyba nie chciał mieszkać... A ceny czegoś większego #!$%@?ło. Względem tego co było rok temu - tragedia.

[rzzz]

@vviktor123488
@Jamniki2:

bierz, nie zastanawiaj się. Najwyżej się wynajmie albo dzieciom zostawisz.

[Jamniki2]

@rzzz @vviktor123488 ogólnie nie jest zła, te łóżko to głupi pomysł bo zajmuje połowę pokoju, wstawiłbym tam narożnik rozkładany, większy tv i stolik Ala biurko podwieszane i #!$%@? na wynajem. Cześć,

Obejrzyj ogłoszenie nieruchomości z serwisu Otodom. Zaproponował mi cenę 240k plus notariusz to 242 k

Daj znać czy Ci pasuje.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-po-remoncie-centrum-szczecina-bez-pcc-2-ID4nW3t.html

[vviktor123488]

@Jamniki2: Wygląda jak pokój hotelowy... na wynajem krótkoterminowy to jeszcze. W tych inwestycjach nad odrą jest pełno takich mieszkań, do wykończenia od 200k (gdzieś nawet widziałem cene 187 - ale nie weryfikowałem).

Ja sie chyba pogodziłem że muszę dołożyć jeszcze ~100k jak nie więcej, by było te +30mkw :)

[Jamniki2]

@vviktor123488: e tam dla mnie 30m2 za dużo jak na wynajem, mam kilka po 22-24m2 i jest odpowiednio w pyte, no ale ta faktycznie trochę jak pokój hotelowy xD

[Jamniki2]

@vviktor123488: w ogóle takiej #!$%@? dostaje, jak dzwonie gdzieś i cena mieszkania to np 240 k, ale BIURO NIERUCHOMOSCI jeszcze dolicza 5 tysięcy prowizji za pokazanie mi mieszkania i wysłanie notariuszowi numeru księgi wieczystej xDDD jakbym sprzedawał mieszkanie to nigdy bym nie korzystał z usług tych darmozjadów #!$%@?

[vviktor123488]

@Jamniki2: ciekawe - ja nie mam doświadczenia ale chce wejśc na rynek. Nie wiem co się wynajmuje dobrze i bezproblemowo.

Pytanie - wynajmujesz bezpośrednio czy masz pośredników/opiekunów?

[Jamniki2]

@vviktor123488: Stary żadnych pośredników, żadnych opiekunów, nie dawaj się dymać na kasę tym #!$%@?. Sam wszystko ogarniam, ogranicza się to do poszukania innego lokatora raz na rok jak się ktoś wyprowadzi. a teraz to mam w ogóle takich, co będą siedzieć ile się da. a jak chcesz pod wynajem to najlepsza kasa kawalerki 20-25m i jazda. No chyba ze masz 900k żeby 4 pokojowe mieszkanie kupić to tez fajna sprawa i

[vviktor123488]

@Jamniki2:

Stary żadnych pośredników, żadnych opiekunów, nie dawaj się dymać na kasę tym #!$%@?. Sam wszystko ogarniam, ogranicza się to do poszukania innego lokatora raz na rok jak się ktoś wyprowadzi

Tutaj mam raczej obawy związane z dzikimi lokatorami/niepłacącymi, którzy generują problem. Tutaj nie wiem jak się zabezpieczyć. Znajomy ma 2 mieszkania wynajęte przez pośrednika, oddaje im za oba 15%, co miesiac jest przelew od pośrednika. Deklarowali, że jak będzie problem

[Konszachty]

@Jamniki2 miesiąc przed covidem kupiłem to https://www.olx.pl/d/oferta/na-wynajem-kawalerka-ul-szarotki-9-31m-od-1grudnia-CID3-IDX6tvc.html za 170 tys. Wynajem idzie fajnie. Jak przegladales oferty to za ile teraz moglbym to pogonić?

[Jamniki2]

@Konszachty: 250 spokojnie

[Jamniki2]

@Konszachty: co to z kwota najmu w ogóle xD ustaw 1900 zł.

[Beszczebelny]

240k a tu #!$%@? wszystko po 280

@Jamniki2: w Top6 miastach polski to kawalerki 22metry się zaczynają od 350 tys

[Konszachty]

@Jamniki2 hehe. Nie No tam jest 500zl czynsz przy 1. Standard wysoki nie jest ale@faktycznie duzo zapytań miałem za te 1400. Nie chciałem zs bardzo zwiększać tego. Pominę wątek ile brałem przez ostatnie 2/3 lata bo i tak podwyzszylem haha

[panzmarszrutkiwbiszkeku]

@Jamniki2: indukcja jednogarnkowa xD, też mieszkam w klitce ale dwa razy większej, powiem Ci Mirek, nie #!$%@? się w to, szkoda Twoich pieniędzy

[Jamniki2]

@Konszachty: po pierwsze to zawsze wpisujesz ze mieszka 1 osoba, po drugie to zarabiaj ile wlezie

[Jamniki2]

@panzmarszrutkiwbiszkeku: ale ja to tylko chce wynająć to komuś i niech siedzi i płaci xD