[czykoniemnieslysza]

Jak wycenilibyście te dwa mieszkania w mieście wojewódzkim
- piętro 3/4 bez windy, blok lata 80.
vs.
- piętro 6/10 z dwiema windami, blok lata 80.
Czy to robi dużą różnicę w wartości rynkowej mieszkania?

#nieruchomosci

[zygmunt3wazza]

@czykoniemnieslysza: zwykle tam gdzie winda to drozej

[MecenasMarcinNajman]

@czykoniemnieslysza: jeszcze jak, to weź sobie torbe zakupów i idz na te 3/4 piętro to zobaczysz

[czykoniemnieslysza]

@MecenasMarcinNajman: Ok czyli jeśli mieszkanie 1 jest warte "100", to ile byłoby warte mieszkanie 2. Zakładając inne czynniki jako identyczne (metraż, stan wykończenia, lokalizacja itd.).

[Kutafonix215]

@czykoniemnieslysza: oczywiscie ze robi, ja nie trawie wielkiej plyty, wolalbym cegle. No ale wyobraz sobie np. pare szukajaca pierwszego mieszkania, dla wielu bedzie to deal breaker, bo nikt nie bedzie sie #!$%@? z wozkiem na pietro po schodach, albo martwil co z nim zrobic jak dziecko sie pojawi. 3 pietro to tez juz dosc irytuajace na nogach, nawet bez dzieci - imo 2 max. To samo jak masz psa, na starosc

[poison101]

@czykoniemnieslysza: przy starzejącym się społeczeństwie mieszkania bez windy będą coraz trudniejsze w sprzedaży

[Morfeusz_krul_stulejarzy]

@czykoniemnieslysza w jakim mieście wojewódzkim? W Krakowie czy Zielonej Górze? Bo to trochę różnica.

[thorgoth]

@czykoniemnieslysza: robi kolosalną różnicę; ilość potencjalnych klientów zainteresowanych lokum bez windy jest jakieś 10 razy mniejsza. Jaka grupa docelowa może być zainteresowana takim mieszkaniem; biedni studenci? Lekkoatleci trenujący interwały na schodach?
Moja rada: spróbuj je sprzedać bekowiczom bo potem może być ciężko.

A tamto drugie z windami to kwestia wykończenia; dwie zyupełnie inne historie.

[czykoniemnieslysza]

@Morfeusz_krul_stulejarzy: Lublin, to taka niby Polska B ale z cenami prawie jak w Poznaniu, przez szybki rozwój ostatnio

[WielkiPowrut88]

Lublin, to taka niby Polska B

@czykoniemnieslysza: To Polska C

[imateapot]

@czykoniemnieslysza: winda robi różnicę. Spróbuj samodzielnie zjechać wózkiem z niemowlakiem w środku z 3 piętra windą lub schodami bez windy to poczujesz różnicę. Albo wrócić do domu ze spaceru. Dziecko właśnie Ci usnęło, dla windy robić cyk, i jedziesz w górę, a po schodach musisz dziecko budzić i brać je na ręce przy okazji pier*** się z wózkiem.

[czykoniemnieslysza]

@imateapot: Ja to wszystko wiem, sam nie chciałbym takiego trzeciego piętra bez windy. Ale chodzi mi o wycenę ekonomiczną - ile% wyżej zazwyczaj wycenia się mieszkanie 6/10 z dwiema windami <> 3/4 bez windy. 5%? 10%?

[programista15cm]

- piętro 3/4 bez windy, blok lata 80.

@czykoniemnieslysza: 0 zlotych. Zupelnie bezwartosciowe jest dla mnie mieszkanie bez windy.

- piętro 6/10 z dwiema windami, blok lata 80.

@czykoniemnieslysza: troche nisko.

Tak naprawde lokalizacja i szereg innych czynnikow moze miec duzo wieksze znaczenie dla ceny

[programista15cm]

Ok czyli jeśli mieszkanie 1 jest warte "100", to ile byłoby warte mieszkanie 2. Zakładając inne czynniki jako identyczne (metraż, stan wykończenia, lokalizacja itd.).

@czykoniemnieslysza: 130+. Mieszkanie bez windy do w zasadzie odpad na rynku. 6 pierto tez jest duzo lepsze niz 3 jednak.