[affairz]

PPM (Pierwsze Prawo Micka) - w odpowiednio długim horyzoncie czasowym, ceteris paribus, cena każdej nieruchomości znajdującej się w obrębie terytorium RP wyceniana nominalnie w walucie krajowej (PLN) dąży do nieskończoności.
Uwaga: rynek krajowy nie zależy od rynków zagranicznych, koniunktury, etc. Jedyną dopuszczalną formą "spadków" cen jest korekta w locie trwająca nie dłużej niż 1 (słownie: jeden) kwartał. Po takim czasie rząd RP ma konstytucyjny obowiązek wprowadzenia programu stymulującego popyt (stymulacja podaży jest konstytucyjnie zakazana pod karą 25 lat pozbawienia wolności lub 100 zł grzywny), mającego na celu powrót dynamiki cen do trendu długoterminowego.


#nieruchomosci

[affairz]

@affairz: przypominam też prawo które mówi: RYNEK POTRAFI BYĆ IRRACJONALNY ZNACZNIE DŁUŻEJ, NIŻ TY WYPŁACALNY (ty wypłacalny = chodzi o czekanie na spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°))

ludzie mają pinionszki, beton jest prostym aktywem i przez dobry track record ludzie ładują się w niego, dopóki nie będzie odwrócenia trendu za X lub XX lat
https://www.instagram.com/p/CywLMbrIsjU/

[mickpl]

w odpowiednio długim horyzoncie czasowym, ceteris paribus, cena każdej nieruchomości znajdującej się w obrębie terytorium RP wyceniana nominalnie w walucie krajowej (PLN) dąży do nieskończoności

@affairz: Ale to prawda XD Założenia inflacyjnej polityki monetarnej prowadzą do stałego wzrostu nieruchomości w dużym horyzoncie czasowym.

Sęk w przyjmowanym horyzoncie, bo na taką prostą kreskę trzeba jeszcze nałożyć taką sinusoidę którą są cykle koniunkturalne. A tu już może się okazać, że zanim coś podbije poprzednią cenę to najpierw będzie przez 15 lat spadać, a potem potrzebować kolejnych 15 aby wrócić do punktu

[affairz]

@mickpl: bez jakiegoś grubszego austerity i radykalnej zmiany sentymentu do betonu (np. kataster by pomógł) best I can do is korekta w locie

[mickpl]

@affairz: W ekonomii to się tak dzieje, że pojawia się jakiś zapalnik, który powoduje przesilenie i zmianę sentymentu. To nie musi być kataster. To może się np. zacząć od końca beki i wakajek, a potem demografia wszystko pociągnie przez kolejną dekadę albo dwie.

Zaprojektowałem grafikę pomocniczą XD

[c.....l]

@affairz: przeciez najprostszym mechanizmem korekty jest silna waluta i ustabilizowany kurs. Wystarczy zobaczyc wykres usd/pln na okres zlotych czasow kredyciarzy 2010-2014 oraz zrozumiec co pograzylo kredyciarzy frankowych - umacniajaca sie waluta w ktorej brali kredyt.

[GOHAN]

PPM (Pierwsze Prawo Micka) - w odpowiednio długim horyzoncie czasowym, ceteris paribus, cena każdej nieruchomości znajdującej się w obrębie terytorium RP wyceniana nominalnie w walucie krajowej (PLN) dąży do nieskończoności.

@affairz: Nie chciałbym być złośliwy, ale dokładnie tak jest dla każdego produktu. A jak napisałeś "ceteris paribus" to zwłaszcza.

Natomiast Mick to akurat wieszczy teraz spadki więc kompletnie jakby co innego niż napisałeś ?

[spajdermen]

@affairz: pośrednim efektem tego prawa jest tzw. Efekt Shitpostu - im wyższa dynamika wzrostu cen tym wyższa aktywność na tagu gdzie aktywność ta jest o sentymencie spadkowym.