[Tiab]

Ile % realnie jest się w stanie wynegocjować? Biorąc za gotówkę
Wiadomo „to zależy” ale jakie są realne widełki? #nieruchomosci

[thorgoth]

@Tiab: jak nieruch się łapie pod beke to mało, bardzo mało

[lordziok]

@thorgoth: A za większe wystawione >1mln w Wawce (rynek wtórny)?

[szcz33pan]

@Tiab: 10% do 20% to max co wyciągniesz, ale jak jest takie ssanie i wzrosty to trudno tak trafić i zrobić prawdopodobnie.

[thorgoth]

@lordziok: mieszkania/domy które się nie łapią na beke zdrożały niewiele i można negocjować tak samo jak wcześniej, nawet 10-15% jest do ugrania.

A te bekowe... bierzesz po cenie nominalnej albo elo, sprzedający ma tą świadomość że i tak sprzeda wcześniej czy później

[perfumowyswir]

@Tiab: zależy jak nieruch jest odrealniony cenowo, np często wielką płytę wyceniają w Warszawie na 12-15k/m2 to ugrasz te kilkanaście procent, a jak mieszkanie jest nowym budownictwem i sensownie wycenionym to nie ugrasz nic

[controll]

@Tiab: tam jak ci pisali 10-15% to glowe z du@a zamienili. Tyle na bank nie wynegocjujesz. Prze kredycie z wkladem dasz rade twarda negocjacja jakies 1-2% zjechac; przy gotowce obstawiam ze max, max to jakies 8% i to musisz jeszcze miec jakies argumenty a nie na zasadzie „ile pan zejdzie” xD

[lordziok]

@controll: Aktualnie rozstrzał między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w Wawie na wtórnym to prawie 20% (dane NBP). Kwestia, że wchodzą w to wszystkie mieszkania. I wielka płyta i jakieś turbo #!$%@? lokalizacje.

Stąd było też moje pytanie o zakup za gotówkę +/- 1mln i oferty >1mln.

[Magma1]

@controll: 1-2% XD oczywiście, że można sporo więcej

[controll]

@Magma1: tak, jak kupujesz wielka plyte z plesnia bez windy bo ktos myslal ze frajera znajdzie to moze sie utargujesz, ja raczej pisze o pierwotnym

[Magma1]

@controll: z pierwotnym zgoda, tam maks do 5%

[Tiab]

@Magma1 @controll @lordziok @szcz33pan Szczerze to chodzi do wtórny, miejscowość powiedzmy 30k

[Boroborro]

@Tiab ja znalazłem nieruchomość z rynku wtórnego w małym mieście za 430k(80m mieszkanie)Dzwonię do chłopa po oględzinach złożyć oferte(chciałem utargować do 400k) a gość do mnie ze dostał już dwie oferty jedna 450 druga 455k xD wiec zamiast się targować to ludzie przebijają a potem będzie płacz

[szcz33pan]

Szczerze to chodzi do wtórny, miejscowość powiedzmy 30k

@Tiab: są dane NBP. Tu masz wykres do 2 kwartału.

zdjęcie z inwestomat.eu

[Tiab]

@szcz33pan o panie