[jatojaaniety]

#nieruchomosci dla pewności - jak koszt kredytu (odsetki) na 25 lat wynosi x, ale spłacę go w 3 lata (nadpłacając co miesiąc) to odsetki znacznie maleją i z tego x odsetek zapłacę tylko niewielki procent?

[Alekzg]

@jatojaaniety nie spłacisz w 3 lata bo będziesz miał w umowie wpisane że możliwa nadpłata kredytu dopiero po dwóch lub pięciu latach od uruchomienia kredytu. Ale teoretycznie tak to wygląda.

[JC97]

@jatojaaniety: Tak, co miesiąc odsetki płacisz wyłącznie od pozostałego kapitału do spłaty. Jak nadpłacasz to spada wartość kapitału do spłaty. Są kalkulatory, w których możesz sobie zasymulować jakiś scenariusz.

[JC97]

będziesz miał w umowie wpisane że możliwa nadpłata kredytu dopiero po dwóch lub pięciu latach od uruchomienia kredytu. Ale teoretycznie tak to wygląda.

@Alekzg: Bzdura

[jatojaaniety]

@Alekzg: bank, który rozpatruje ma opłatę za całkowita spłata przed 3 latami, oraz brak opłaty za nadpłaty w pierwszych trzech latach. Wystarczy że zostawię śmiesznie mała kwotę byle dobić do tych 3 lat w takim razie. Dzięki za odpowiedzi

[wetorek2]

@jatojaaniety: weź sobie doradcę który wyśle/ przedstawi ofertę kilku banków. Pewnie znajdzie się coś podobnego cenowo, gdzie nie ma kary 3% od nadpłaty jak w Aliorze

[zielonykrul]

@jatojaaniety: nie wiem ale raczej poszedłbym do jakiegoś doradcy finansowego/kredytowego zamiast szukać tutaj pomocy. kupowanie mieszkania to poważna sprawa.

[jatojaaniety]

@zielonykrul: no i co mi doradca powie? wystarczy zrobić research, przeczytać umowy itp. To, że tzw. ekspert coś zrobi nie znaczy, że zrobi to dobrze, a jak zrobi to źle to i tak umyje ręce. Wszystkie informację z tego wątku już wiedziałem, ale dla pewności zapytałem o potwierdzenie - wszystko się potwierdziło.

[jatojaaniety]

@zielonykrul: i spokojnie, nie traktuje informacji z wykopu za prawdę, to tylko jedno z wielu źródeł. Jak wiele źródeł mówi to samo i cześć z nich ma spora wiarygodność to dopiero uznaje informacje za prawdziwą.

[marcpol]

@jatojaaniety: Odsetki w przypadku kredytów hipotecznych są naliczane na bieżąco od aktualnego salda kapitału do spłaty. Nie są naliczone z góry. Znaczna część banków nie ma obecnie prowizji/ rekompensaty za nadpłaty lub wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu.