[ludzik]

Czy to prawda że już minęli te czasy gdy można było dać mieszkanie jako zabezpieczenie kredytu pod inną nieruchomość?
#mieszkanie #nieruchomosci

[dran2]

@ludzik: Po co tak zamiast na kupowaną?

[majkel88]

@ludzik: nie minęły, ale jest to głupie, bo ogranicza możliwość dysponowania własnym majątkiem. Pytanie brzmi po co?

[ludzik]

@dran2 @majkel88 by zjeść ciastko i mieć ciastko ( ͡º ͜ʖ͡º)

[marcpol]

@ludzik: Nadal są takie możliwości, jednak jest to stosowane głównie w przypadku kredytowania nieruchomości nieakceptowanych przez banki. Zabezpieczenie na innej nieruchomości pozwala na uzyskanie kredytu.

Innym przypadkiem jest zabezpieczenie na obu nieruchomościach w celu zmniejszenia LTV, czyli stosunku kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. W niektórych bankach ma to wpływ na ofertę, jednak rozwiązanie ma dużo wad.

W jednym z banków możliwe jest również zastąpienie wkładu własnego inną nieruchomością.

[ludzik]

@marcpol To zastąpienie wkładu własnego nieruchomością to chyba zarazem zobowiązanie sprzedaży w określonym terminie? Czy niekoniecznie?

Bo myśl jest taka czy da się zostawić dotychczasowe mieszkanie a mieć z niego korzyść polegającą na zabezpieczeniu kredytu na kolejną nieruchomość. Ok przeprowadzce możnaby wynająć dotychczasowe lokum

[marcpol]

@marcpol To zastąpienie wkładu własnego nieruchomością to chyba zarazem zobowiązanie sprzedaży w określonym terminie? Czy niekoniecznie?

@ludzik: Nie, nie jest to związane ze zobowiązaniem do sprzedaży. Bank zabezpiecza się wtedy na dwóch nieruchomościach. Jest to rozwiązanie dostępne w banku Santander. Kredyt jest udzielany na 100% ceny nabywanej nieruchomości. LTV dzięki zabezpieczeniu na obu nieruchomościach jest jednak niższe i według interpretacji banku pozwala to na spełnienie wymagań rekomendacji KNF w zakresie wymaganego