[notBart]

@majkel88 właśnie opisałeś bańkę. Ceny mieszkań, na które nikogo nie stać. Ogólnoe jesteśmy w UE, albo wtedy ceny jebną, albo zostaną ludzie z własnym kwadratem, a reszta ucieknie.

[perfumowyswir]

@majkel88: dokładnie dlatego biorę kolejne póki tanio, obecnie programista singiel w Warszawie spłaca mieszkanie 50m2 w 2-3 lata

[Anien]

@majkel88: Po wyborach, jeśli inflacja rzeczywiście będzie bardzo uciążliwa, to po prostu dowalą stopy procentowe. Nawet i na 10% jak będzie trzeba.

Wszystkim geniuszom od "nigdy tego nie zrobią, Polacy wyjdą na ulicę" przypominam, że takie same były reakcje jeśli ktoś sugerował, że stopy urosną do 5% xD

Swoją drogą do jakiego poziomu stopy procentowej BK2% jest zabezpieczone?

[CzarnyOwiec]

@notBart już czekam 5 lat i ni hulia nie chcą spaść. No chyba ,że na jakimś zadupiu gdzie i tak nikt mieszkać nie chce

[CzarnyOwiec]

@majkel88 poza tym czas przyznania kredytu bk2 jest upiornie długi ,słyszałem już o ludziach l,którym grozi przepadek zadatku bo się sprawą przeciąga. Żadne gunwo od pisu nie jest udane. Oni potrafią tylko ukraść i #!$%@?ć.

[Flutter_M_Shydale]

już czekam 5 lat i ni hulia nie chcą spaść. No chyba ,że na jakimś zadupiu gdzie i tak nikt mieszkać nie chce

@CzarnyOwiec: Ale @notBart, jak i op opisuje sytuację w której "inflacja wyleci w kosmos" a nie drobne wzrosty cen jak z ostatnich lat, i jeśliby ten scenariusz się zmaterializował (w co jednak wątpię) to wartość mieszkań poleciałaby na łeb na szyję bo nikt nie chciałby mieszkać tym

[majkel88]

@notBart: gdzie reszta ucieknie? Będzie posłusznie płacić coraz wyższe ceny za najem. Zresztą to i tak naturalna kolej rzeczy jeśli będziemy gonili Zachód.

[mrcino]

@Anien: Nie dowalą bo jebnie gospodarka i połowa GPW.

Dziękuję do widzenia.

[Flutter_M_Shydale]

gdzie reszta ucieknie?

@majkel88: do niemczech

[Grkk]

@Anien: Trzymaj się biurka. Nie ma takiego zapisu w ustawie.

Ustawa opisuje, że wysokość dopłaty jest ustalana na podstawie średniej stopy kwartalnej którą ustala BGK. Można pomyśleć ustalają rynkowo... Nic z tego.

6. W przypadku gdy obliczona zgodnie z ust. 4 średnia ważona stopa oprocentowania nowo udzielonych kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, innych niż bezpieczny kredyt 2%, jest wyższa niż 10%, komunikatu, o którym mowa w ust. 5, nie

[roqitt]

Cyk pora na kapuczinę i CS'a. Zabezpieczeniem zatem jest wypłacalność państwa. XD

@Grkk: to znaczy wlasnie że tylko do 10% dopłacają, więc jak stopa będzie 20% to ludzie zapłacą jakieś 11% (?)

[Grkk]

@roqitt: Ja to rozumiem tak. Poprzednia stopa kwartalna to 9%, aktualna wychodzi 10.1% - nie ogłaszamy i aktualna jest ta 9%.
Potem znów rośnie 12% - nie ogłaszamy. Aktualna 9%.

i tak w kółko.

Być może źle to interpretuję ale tak to wychodzi, że wszystko powyżej 10% może być nie ogłoszone i bierze się poprzedni odczyt wskaźnika.

[gustowny_dzikus]

@Anien: w naszym interesie jest żeby podnieść stopry procentowe. To nie jest narzędzie do oskubywania ludzi (jeest nim inflacja) tylko do tego żeby nie naganiać ludzi na głupie inwestycje i tłumić inflację

[przecietnyczlowiek]

@mrcino: no chyba, że przyjdzie smutny pan z Banku Światowego/Unii Europejskiej i powie "od dzisiaj austerity panowie Polacy, albo nie pożyczamy od was". Nierealne?

[TypowyZakolak]

a. A na BK2 wtedy (jeśli jeszcze będzie) to może się uda kupić 15m2 w piwnicy z ogrzewaniem elektrycznym ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@majkel88: Niekoniecznie, bo drożeje to, co jest do kwoty 800k właśnie. powyżej jest zastój i nie ma za bardzo chętnych.

[arnoldinho71]

@Anien: do 10% zabezpieczenie wiec można jechać xddd

[mrcino]

@przecietnyczlowiek: Nie bo w tej chwili wszyscy na około się zadłużają z powodu długich efektów COVIDu i wojny na Ukrainie.
Stóp nie podniosą, utrzymają inflację na poziome 10% - 7% przez następne 3 lata.

Stopy % działają - mamy delikatną recesją R/R i wyraźne spadki inflacji co miesiąc. Wystarczy to utrzymać.

[3Djdjfjw482]

@TypowyZakolak: powyżej 1mln też są podwyżki cen. Nie takie spektakularne ale są. Zresztą droższe mieszkania w dobrych miejscach nadal się sprzedają. Może wolno, ale idą.

[TypowyZakolak]

@3Djdjfjw482: Owszem, ale te podwyżki nie są jakieś powalające. Bliźniaki/segmenty pod Warszawą na ten przykład - wiele z nich wisi w cenach z 2021 roku, ewentualnie +5%. Nie ma wielu chetnych na stan deweloperski za 800-900k. Schodzi wszystko do limitów bk2% a potem nagle zonk.

[roqitt]

Być może źle to interpretuję ale tak to wychodzi, że wszystko powyżej 10% może być nie ogłoszone i bierze się poprzedni odczyt wskaźnika.

@Grkk: tak, i dzieki temu jest limit na dopłaty