[elLimon]

Wartość zachowku w przypadku darowizny mieszkania, liczy się od wartości darowizny w akcie notarialnym czy od faktycznej wartości rynkowej mieszkania?
#prawo #pytaniedoeksperta

[Jankoz]

@elLimon: z tego co pamiętam to wartość przedmiotu darowizny oblicza się według stanu z chwili jej dokonania, a według cen z chwili ustalania zachowku. Czyli wartość rynkowa obecnie ale wg stanu jaki był w dniu darowizny

[elLimon]

@Jankoz a akcie notarialnym napisane jest że wartość darowizny to 105 tysięcy czyli rozumiem że wiedźma (aka szwagierka) dostanie ok. 26k?

[Jankoz]

@elLimon: jak dobrze pamiętam określa stan mieszkania w momencie darowizny (np czy odwalone po remoncie czy gołe cegły) porównają to do wartości takiego obecnie, w okolicy i na tej podstawie wylicza jej 1/2 wartości jej udziału gdyby mieszkanie było w spadku

[Matti92]

@elLimon zasadniczo to wg wyceny biegłego

[elLimon]

@Matti92 czyli co dostałem mieszkanie, w stanie jak za komuny, wyłożyłem kasę na remont coby to jakoś wyglądało a teraz muszę od tego zapłacić zachowek?

[Matti92]

@elLimon nie, to będzie odliczone

[elLimon]

@Matti92 ok a jeśli ten remont robił najemca na swój koszt? Muszę od niego wziąć kwity?

[Matti92]

@elLimon przede wszystkim robocie to polubownie czy sądownie? Jak przez sąd to jakieś dowody musisz mieć i przedstawić

[elLimon]

@Matti92 na razie sprawa jest świeża. Tyle że wolę od razu wiedzieć na czym stoję.

[Matti92]

@elLimon im więcej sobie zgromadzisz potwierdzien że włożyłeś x- kasy w remont tym lepiej dla ciebie

[Adams_GA]

@elLimon: a czemu szwagierka miałaby dostać zachowek w ogóle?

[elLimon]

@Adams_GA bo mieszkanie teść w darowiźnie dał mojej żonie a jej siostrze nie dał nic, przynajmniej oficjalnie bo jedyne co mam to jego słowa że co miesiąc jej dawał kasę ale oczywiście ona się do tego nie przyznaje.

[Adams_GA]

@elLimon: ah ok to zmienia postać rzeczy. To tak biegły będzie ustalał w jakim stanie było mieszkanie w trakcie darowizny i ile by było warte a jej się będzie należał z tego procent. Chociaż jeśli teść żyje to można jeszcze pokombinować

[elLimon]

@Adams_GA kopnął w kalendarz w czwartek (nie mieliśmy najlepszych relacji, przez szwagierka mieszała między nami).