[LucaJune]

Zarys hipotetycznej sytuacji, bo miałem dyskusję ze znajomym:
- kredyt 500k
- rata 5k
- wakacje kredytowe w grudniu i styczniu
- nadpłata 250k w końcu grudnia

Pytanie:
W lutym 2023 rata będzie wciąż 5k i dopiero potem nastąpi przeliczenie nowego kapitału, czy przeliczenie powinno nastąpić od razu po nadpłacie i rata lutowa powinna być już mniejsza?

#kredythipoteczny

[kipowrot]

@LucaJune nie ma to znaczenia, płaci się odsetki od pożyczonej kwoty za każdy dzień. Od 1 lutego będą mu liczyć odsetki od kwoty, która ma do spłaty. Natomiast o ile nie wygrał w totka 250k to lepiej było nadpłacać od razu mniejsze kwoty (wyjątek wakacje kredytowe).

[LucaJune]

@kipowrot: Wiadomo, że lepiej nadpłacać od razu niż zbierać. Ale w tym przykładzie mowa o jednorazowym przypływie gotówki.

Ale co nie ma znaczenia? No ma znaczenie czy odsetki będą naliczać od 500k czy od 250k, ale się zastanawialiśmy nad tą pierwszą ratą po wakacjach.

My uważaliśmy, że ta lutowa rata będzie od razu mniejsza, ale ktoś się mądrował obok, że nie

[kipowrot]

@LucaJune ech... Nie ma znaczenia kiedy nadpłaci, w tym sensie, że jak nadpłaci 10tego to będzie musiał zapłacić odsetki od 500k do 10tego i od 250k po 10tym jeśli ma ratę np. 20.

Im szybciej nadpłaci tym lepiej.
Nie policzą odsetkami od 500k jak ma do spłaty 250k.

[LucaJune]

@kipowrot: no, no. Tak też myśleliśmy, tylko ktoś tam zamącił ten tok rozumowania.
Dzięki za wyjaśnienie

[vertical]

@LucaJune Jak już wyjaśnił @kipowrot - odsetki są naliczane codziennie od kapitału pozostałego do spłaty i już rata w lutym będzie niższa. Zakładając że jest 15 lutego, będzie zawierać wyższe odsetki naliczane od 500k zł w dniach 15-30 listopada (albo nawet nie będzie ich w racie jak jest to bank wymagający spłaty odsetek przy nadpłacie) i niższe odsetki naliczane od 250k zł w dniach 1-15 lutego. Jeżeli będą w racie te odsetki

[LucaJune]

@vertical: dzięki! Wszystko jasne