[perfumowyswir]

Ktoś mi wytłumaczy skąd taki czynsz za 60m2 w własnościowym w miarę świeżym budownictwie?

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[J.....s]

zapewne zaliczki wysokie na wodę i ogrzewanie bo mieszkało tam 6 studentów albo 12 ukraińców

[gridstream]

@perfumowyswir Mieszkanie ok 750-800zł plus garaż ok 250-300zł.
W opłatach za mieszkanie masz:
- podatek od nieruchomości, gruntowy,
- fundusz remontowy,
- ogrzewanie
- woda zimna
- podgrzanie wody zimnej do ciepłej
- kanalizacja,
- śmieci,
- energia elektryczna na cele administracyjne
- woda i kanalizacja na cele administracyjne,

W skład garażu może np wchodzić koszt ochrony. Jeśli budynek jest mały a ma 24h ochronę to w skład wchodzi opłacenie kilku etatów

[Sibu]

@perfumowyswir:

Co chlop #!$%@?? 12 lat konto XD

[ZielonaMarysia]

@Sibu: przejęte konto przez rumuna

[perfumowyswir]

@Sibu: Wrzucił coś co chciałbym dowiedzieć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[perfumowyswir]

@gridstream: 300 za garaż to złodziejstwo, za tyle to ludzie wynajmują, ale mogłoby się zgadzać nie widzę innego wytłumaczenia, mieszkanie nie jest tak podzielone żeby mieszkała tam wcześniej masa osób

[gridstream]

@perfumowyswir W Warszawie zimna woda, podgrzanie zimnej do ciepłej czy ogrzewanie są sporo droższe niż w podwarszawskich miastach.
Ochrona, mimo że czasem zbędna to w przypadku niewielkich chronionych obszarów (liczba lokali) mocno obciąża rachunki - płacą minimalna w ciągu ostatnich lat kilka razy poszła w górę a od nowego roku jeszcze bardziej wzrośnie. To się właśnie odbija m.in.na kosztach ochrony i tym samym czynszach.

[eskejper]

@perfumowyswir: To faktycznie dużo.
Czynsz zależy od lokalizacji, im bliżej centrum tym wyższy czynsz. Mam znajomego co mieszka na Woli i za sam czynsz za 70m placi 1000. Ja mieszkam na granicy Bialoleki i Pragi północnej, za 60m płace 550 a ostatnio miałem nadwyżkę i obniżyli mi czynsz do 480 ale pewnie tylko na chwile.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@perfumowyswir:
nie ma to jak zabrać kredyt z miniratka 5500 i do tego jeszcze 1100 czynszu płacić XD pewnie ktoś musi czuć zajebista ulgę bo „jest na swoim” i codziennie wierci otwory w ścianach bo w końcu może ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[gridstream]

@BurzaGrzybStrusJaja: Może jest tu trochę osób z miniratką 5500zł na pierwszą nieruchomość, ale wiedz, że:
1) jeszcze nie tak dawno nieruchomości były tańsze
2) kredyty hipoteczne były tanie
3) nie każdy idzie do banku z wymaganym wkładem minimalnym - sporo ludzi ma wkład własny rzędu 40-60%

Co powoduje, że sporo osób na tagu #nieruchomosci nie ma już #kredythipoteczny bo go niedawno lub bardzo dawno spłaciło, albo jeśli ma taki kredyt to

[BurzaGrzybStrusJaja]

@gridstream: Jako singiel płace za swój pokój z balkonem, garażem wszystkimi rachunkami i internetem 1500zl - budynek z 2019.
Wiec tak - uwazam to za wygranko. Odkładam kapitał na ciężkie czasy, akcje i program spadkowicz+, a w tym samym momencie kredyciarz ledwo łączy koniec z końcem i na kolanach prosi żeby bezprawnie dać mu wakacje od kredytu.

Btw. W komentarzu odnosiłem się do kogoś kto ma kupić ta nieruchomość, ale Twoj

[gridstream]

@BurzaGrzybStrusJaja: Nie wiem w jakim mieście, ale jeśli w jednym z 6 największych miast, to jest to obecnie rewelacyjna cena.
Ale nie każdy jest singlem i nie każdy ma możliwość czekania na lepsze czasy. Odkładasz, bo masz możliwość i bardzo dobrze, ale jak będziesz miał żonę czy rodzinę, to koszt wynajętego mieszkania dla rodziny nie będzie wynosił 1500zł tylko minimalnie 2500 czy 3000zł. A to zmieni Twoją sytuację i podejście do

[BurzaGrzybStrusJaja]

@gridstream: Jedno z największych miast.

To prawda jak ktoś ma rodzine to jest w doopie - no ale tez takie rzeczy jak zakładanie rodziny się raczej planuje i jak nie ma na to miejsca albo środków to się odkłada tą decyzje na „lepsze czasy” ¯_(ツ)_/¯