[piwoholik]

Właśnie odebrałem telefon, właścicielka informuje mnie o zmianie czynszu z 1200zl na 1500zl od sierpnia. Jak to z ta zmiana czynszu jest? Czy musi dać mi znac 3 miesiące wcześniej na pismie? #nieruchomosci #wynajem

[N.....y]

@piwoholik w ogóle to Ty masz w umowie informacje o tym że strona może jednostronnie zmienić wysokość czynszu?

Masz umowę na czas określony czy nieokreślony?

[Furox]

@piwoholik: Zależy jak masz w umowie okres wypowiedzenia.

[stefan_pmp]

@piwoholik: Zgodnie z art. 6851 Kodeksu cywilnego, wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.

[MaddoxX1911]

@piwoholik: dobrze że cię nie poinformowała 31 lipca o 23:59 xd

[piwoholik]

@Niemamwiedzy
@Furox
@stefan_pmp
@MaddoxX1911 umowa na czas nieokreślony, umowa nic nie mówi o zmianie wielkości czynszu

[Furox]

@piwoholik: To tak jak @stefan_pmp: powiedział, jeśli się zgadzasz na zmianę czynszu. Jeśli nie, to masz 3 miesiące by się wyprowadzić płacąc stary czynsz przez ten okres.

[piwoholik]

@Furox czyli informując mnie dzisiaj najszybciej może od września?

[Furox]

@piwoholik: tak, najpoźniej może Ci podwyższyć od września

[Lurneii]

@Furox: najwcześniej

[Furox]

@piwoholik: @Lurneii: mea culpa, tak miało być "najwcześniej" xD

[krystal_Tri_tapik]

@piwoholik: jeśli nieokreślony i umowa niczego nie precyzuje, zostają zasady ogólne: wypowiedzenie poprzedniej stawki, nowa stawka. Trzy miesiące wypowiedzenia. ¯\_(ツ)_/¯

[piwoholik]

@Furox Art. 8a. 1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie
lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec
miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.
2. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie
lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.

[Furox]

@piwoholik: Tak masz racje, skoro nie ma w umowie inaczej. Musi ogłosić to na najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, najpóźniej miesiąc naprzód. Ale domyślnie okres wypowiedzenia czynszu jeśli nie ma w umowie inaczej jest 3 miesiące, więc jeśli zgadzasz się na podwyżkę to dopiero za 3 miechy płacisz więcej, jeśli nie to umowa wygasa teraz z 3 miesiącznym okresem wypowiedzenia, bo też rozumiem, że nie masz w umowie podanego okresu wypowiedzenia.

[KromkaMistrz]

@Furox: @piwoholik: no właśnie chyba nie - jeśli się zgadza na podwyżkę to od 1 września, jesli się nie zgadza na podwyżke, to umowa zostaje zakończona pod koniec października (3 miesiace)

[oink_oink]

@KromkaMistrz: a jeslo wynajmujacy sywerxza ze przestaje mu wynajmowac to obowiazuje go 1msc wypowiedzenia ?

[wuwuzela1]

Właśnie odebrałem telefon, właścicielka informuje mnie o zmianie czynszu z 1200zl na 1500zl od sierpnia. Jak to z ta zmiana czynszu jest? Czy musi dać mi znac 3 miesiące wcześniej na pismie? #nieruchomosci #wynajem

@piwoholik: moze ustalic ci nowy czynsz zgodnie z data wypowiedzenia czyli z kodeksu cywilnego 1 miesiac kalendarzowy. Jak dala ci znac teraz to od wrzesnia masz nowy czynsz a sierpien jest miesiacem wypowiadajacym. Mozesz sie nie zgodzic

[KromkaMistrz]

@oink_oink: Nie. Tez nie ma prawa wypowiedzenia. Tylko w wyznaczonych w ustawie przypadkach (Np zle użytkowanie mieszkania lub nie płacenie czynszu)

[oink_oink]

@KromkaMistrz: znaczy ze co, wynajmujacy nie ma prawa wypowiedzemia najmu przez okres trwania umowy ? Wynajmujacy zalozmy cjce skonczyc umowe bo tsk mi sie widzi, do koncs umowy zostalo 6msc, i nie moz jej zerwac ?

[KromkaMistrz]

@oink_oink: wszystko reguluje umowa, a jesli tam nie ma informacji o przedwczesnym wypowiedzeniu umowy najmu z obu stron - to kodeks cywywulny i ustawa o ochornie praw lokatorskich.
https://lexlege.pl/ochr-pr-lok/art-11/

[Furox]

Skąd masz te 3 miesiące?

@wuwuzela1: umowa na czas nieokreślony, brak podanego okresu wypowiedzenia - domyślnie 3 msc wedlug kc okres wypowiedzenia