[p.....z]

To chyba dobry moment, żeby wjechać w tę fiestę zmieniającą się w stypę na pełnej coorvie i przedstawić cenki domów w i pod Wawą... Spadkowicze: zaraz jebnie albo zara nakupię euro i wyjadę stond! A tymczasem przewidujący pan janusz z Otwocka: hopsa hopsa, moje jest wygranko! xd

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny

[bart40404]

@platynowyruchacz: wystawić to mogą nawet 20k za metr i to oznacza, że ceny urosły? Żeby znaleźć cenę akcji na giełdzie to też bierzesz wszystkie zlecenia sprzedaży z arkusza i liczysz z nich średnią? xD

[Kiedysbedeczerwonka]

@platynowyruchacz: w Wyszkowie prawie spadki! to jest dowód! Wystarczy 80zł na metrze i możemy świętować #!$%@?ęcie rynku!

[p.....z]

@bart40404: ale rozumiesz, że jeżeli cena ofertowa wzrosła to transakcyjna też, bo limit na negocjacje pozostaje względnie stały? Chyba, że idziemy w twarde wyparcie "to się nie dzieje naprawdę", ale nie polecam, bo to się kończy syndromem pastiboxa ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[p.....z]

@Kiedysbedeczerwonka: takie wzrosty to w sumie prawie jak spadki, a przecież jeszcze trzeba doliczyć inflację, która nie zjada lokaty w toyota banku

[MaddoxX1911]

@platynowyruchacz: o ile ktoś kupił za gotówkę albo pensja mu rośnie zdecydowanie szybciej niż oprocentowanie, to tak

[MaddoxX1911]

@platynowyruchacz: najgorzej jak ofertowa jest a transakcyjnej od pół roku albo lepiej nie ma, a potem podwyżką ofertowej xd

[running]

ale rozumiesz, że jeżeli cena ofertowa wzrosła to transakcyjna też,

@platynowyruchacz: Nie. Nie ma takiej magicznej zasady. Albo inaczej. Wymyśliły ją sobie dzieci hossy. Jeśli nie będzie kupujących gotowych zapłacić cenę ofertową minus max próg negocjacji sprzedającego, to do transakcji po prostu nie dojdzie ¯\_(ツ)_/¯.

[p.....z]

Nie. Nie ma takiej magicznej zasady. Albo inaczej. Wymyśliły ją sobie dzieci hossy.

No i tak i nie. Bo rzeczywiście stwierdzenie, że ten rozdział pomiędzy ofertową a transakcyjną jest constans było uproszczeniem z mojej strony. On sobie jakoś fluktuuje, raz te nożyce rozwierają się bardziej, a raz mniej, w zależności od koniunktury i okresu.

Ale to, co napisałem było odpowiedzią na pozbawioną cienia rigczu retorykę "transakcyjne są na pewno niższe i nikt tego nie kupuje xd" To jest większa bzdura. I da się to zweryfikować na wielu poziomach. Po pierwsze NBP w raportach publikuje wykresy ofertowych/transakcyjnych i można sobie prześledzić jak aktualnie wyglądają nożyce.

Po

[d.....i]

@platynowyruchacz: @Kiedysbedeczerwonka: wystawic to moze i za 2 miliony ale co z tego jak nie sprzeda

[Kiedysbedeczerwonka]

@dobrowolskii: ale potem opuści na 1800k i będzie spadek 10% na zametrze.

[d.....i]

@Kiedysbedeczerwonka: powiem CI ze jest bardzo duza stagnacja, sledze codziennie od jakis 2-3 msc chaty pod wawa i mam ten adradar odpalony i w ogole nei ma kupcow. Nie mowa o tym ze codziennie dzwoni do mnie 2-3 agentow ze cos nowego maja, ale niestety padaki same

[Kiedysbedeczerwonka]

@dobrowolskii: rozjazd z ofertowymi i transakcyjnymi to 20%. Jestem ciekawy czy transakcyjne poleciały za Q2, bo teraz to na 100% miały lecieć w Q1, ale coś tam coś tam jak zwykle

[d.....i]

@Kiedysbedeczerwonka: kij go wie, dom tez trudniej sprzdac niz mieszkanie 40m2