[k.....o]

2022r. Wykopki wciąż nie rozumieją jak działają cesje i czym się różni obrót nieruchomością od obrotu cesją. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
imba: fliperzy będą musieli się wyprzedawać vol 2137
hint: nie musisz (a nawet nie możesz) sprzedać czegoś, czego nigdy nie nabyłeś na własność. A umowa przenosząca własność zawierana jest dopiero po zapłacie całości ceny.
hint nr 2: deweloper z przyjemnością rozwiąże umowę z fliperem i sam wystawi to samo mieszkanie na rynek, bo zawarta była ona po starej (czyt. niższej) cenie. ¯\_(ツ)_/¯

#nieruchomosci

[golomb13]

@kiedysniebylembordo: nie rujnuj mojego planu zakupu nieruchomości od flipera |૦ઁ෴૦ઁ|

[k.....o]

@golomb13: może trafisz na jakiegoś nieogarniętego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PandaCKratka]

@kiedysniebylembordo: SPRZEDAŻ CESCJI BEZ PROWIZJI ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°) Ech wykopki wykopki jeszcze długa droga przed wami w nauce jak działa flipowanie na pierwotnym

[golomb13]

@PandaCKratka: No przeciez pan w ogloszeniu napisal ze bez prowizji to bez prowizji, dlaczego mialby klamac ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[bazek993]

@kiedysniebylembordo
@PandaCKratka

Mhm loża wzrostowa widzę w formie. Czyli jak deweloperzy zaczną obniżać ceny, a pan fliper został z cesja kupioną za większą cenę z metra to zarobi na tym? Nawet na zero nie wejdzie. Będzie musiał kupić całe mieszkanie po ustalonej wcześniej cenie albo straci zadatek.

[szczebrzeszynek]

@kiedysniebylembordo: stary ale ty spamujesz ten tag

[srgs]

@szczebrzeszynek: spamuje bo robi sie goraco, a w sumei to nawet nei wiem czy minelo pol roku od kad zaczeli podnosic stopy

[k.....o]

@bazek993: No ale problem w tym, że to wy przewidujecie odkupowanie od tych fliperów. A realia będą takie, że w najgorszym dla niego razie pan fliper nie zarobi, mieszkanie wróci do pana dewelopera, który wystawi je po obecnej cenie rynkowej. Czyli wizja odkupowania od wyprzedających się fliperów się nie spełni.

[k.....o]

stary ale ty spamujesz ten tag

@szczebrzeszynek: Mick robi to samo. Co najmniej równie intensywnie. Więc czemu miałbym się ograniczać?

[bazek993]

@kiedysniebylembordo ja myślałem że podaż ma spadać o ile się nie mylę mieszkania wracające od pana flipera do pana dewelopera zwiększa podaż na rynku i presję na spadek ceny.

[k.....o]

spamuje bo robi sie goraco

@srgs: Hehe Uwielbiam te mechanizmy racjonalizacji. Jak nic nie piszę to: "hoho nic nie pisze, pewnie gorąco musi być". Jak piszę dużo to: "hoho gorąco musi być, że tyle pisze". Zawsze sobie wytłumaczysz tak, żeby pasowało pod tezę.

[k.....o]

podaż ma spadać o ile się nie mylę mieszkania wracające od pana flipera do pana dewelopera zwiększa podaż na rynku i presję na spadek ceny.

@bazek993: A wydaje ci się, że ile tych mieszkań od pana flipera będzie wracać? xD Serio nie macie kontaktu z realiami.

[bazek993]

@kiedysniebylembordo nie wiem jedno może dwa na całą Polskę zapewne

[srgs]

. Zawsze sobie wytłumaczysz tak, żeby pasowało pod tezę.

@kiedysniebylembordo: tak, dokladnie to jest to. rozgryzles mnie. a jak przestaniesz pisac / usuniesz konto to uznam ze #!$%@? cie z roboty.

[k.....o]

nie wiem jedno może dwa na całą Polskę zapewne

@bazek993: Nie no milion oczywiście. Ciżki milion. Gdzie nie pójdę to potykam się o fliperów błagających, żeby ktoś od nich odkupił sesję. Poza tym napisałem ci, że deweloper z przyjemnością rozwiąże taką umowę i nie kupisz tego mieszkania taniej, bo wróci na rynek, po obecnej cenie rynkowej. Co ty na to? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[k.....o]

tak, dokladnie to jest to. rozgryzles mnie. a jak przestaniesz pisac / usuniesz konto to uznam ze #!$%@? cie z roboty.

@srgs: No tego bym się właśnie spodziewał. Ciekaw jestem czy przewidujesz jeszcze bardziej skomplikowane możliwości. Np. że ktoś kto spamuje, żeby nie kupować mieszkań, sam je wynajmuje i zniechęca konkurencję. Albo, że ktoś kto spamuje, że by nie kupować - sam buduje, ale inwestycję wpuści na rynek dopiero za jakiś

[bazek993]

@kiedysniebylembordo mhm pan deweloper nie wykorzysta podpisanej umowy żeby udupic pana flipera na dwukrotność zadatku. Pan deweloper ma bardzo dobre serduszko.

[k.....o]

mhm pan deweloper nie wykorzysta podpisanej umowy żeby udupic pana flipera na dwukrotność zadatku. Pan deweloper ma bardzo dobre serduszko.

@bazek993: No i widzisz, znowu nie rozumiesz tego co czytasz. Zamiast wyciągnąć od flipera jakieś marne kilka k pan deweloper wystawi to samo mieszkanie po cenie pewnie o 1k/m2 wyższej. Bo umowa była zawarta przez flipera na samym początku, więc pewnie opiewała jeszcze na najniższa kwotę i dotyczyła najbardziej atrakcyjnych mieszkań.

[bazek993]

@kiedysniebylembordo no tak tylko zakładamy sytuację w której pan fliper nie może sprzedać mieszkania... Zakładam, że jeśli fliperowi się ta sztuka nie udała to deweloperowi też się nie uda i będzie kisił to mieszkanie w ofercie latami i narażał się na koszty. A poza tym pan deweloper może od pana flipera wyciągnąć 2x zadatku i odsprzedać drożej będzie zarobiony podwójnie.

[k.....o]

@bazek993: > Zakładam, że jeśli fliperowi się ta sztuka nie udała to deweloperowi też się nie uda i będzie kisił to mieszkanie w ofercie latami i narażał się na koszty

No tak, straszne koszty. Ciekawe tylko dlaczego ludzie, którzy kupują mieszkania po cenie rynkowej nie boją się tych kosztów i kiszą tak puste mieszkania latami, ale deweloper, czyli ten który je wybudował czyli ma je po samej cenie wytworzenia miałby się