[s.....y]

W ciągu 5 dni przybyło w Warszawie 270 ofert spadkowych cen mieszkań i 74 wzrostowe.

Plusuj jeśli chcesz być wołany gdy rynek nieruchomości w Warszawie jebnie.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa

[Doxori]

@studentskyyy zametr chyba nie obejmuje ofert z otodom to spadków może być więcej

[s.....y]

@zametr: jest szansa na dodanie otodom i olx do waszego portalu?

[KakaowyTaboret]

@studentskyyy to czemu średnia cena za metr ciągle rośnie?

Czy na portalu zametr.pl nie było tak zawsze że wi3dej było ofert spadkowych niż wzrostowych?

[E.....c]

@studentskyyy: nie, już kiedyś o tym pisał @zametr, to ma coś wspólnego z ichszym API i niechęcią do dzielenia się info

[s.....y]

@ExTc: hm, a scrapowanie najnowszych ofert z ich strony bez użycia api?

@KakaowyTaboret: Szkoła podstawowa się kłania. Dodałeś jedną ofertę gdzie podniosłeś cenę o 200k, ktoś inny dodał dwie oferty i w każdej opuścił cenę o 50k. Średnio cena wzrosła czy spadła?

[KakaowyTaboret]

@studentskyyy Ktoś załamany zmniejszył cenę z 500 000 na 400 000 a 10 zwiększyło cenę z 500 000 na 515 000. Średnia cena wzrosła czy spadła? Poziom szkoły podstawowej :-)

Mówisz o spadkach pokazując że jak ludziom nie schodzą mieszkania to dają niższą cenę. No ok tak było chyba zawsze dlatego ja bym sprawdził czy zmienia się średnia cena ofertowa- a skoro ta rośnie to równie dobrze tak mogło być od zawsze

[s.....y]

Ktoś załamany zmniejszył cenę z 500 000 na 400 000 a 10 zwiększyło cenę z 500 000 na 515 000. Średnia cena wzrosła czy spadła?

Mówisz o spadkach pokazując że jak ludziom nie schodzą mieszkania to dają niższą cenę. No ok tak było chyba zawsze dlatego ja bym sprawdził czy zmienia się średnia cena ofertowa- a skoro ta rośnie to równie dobrze tak mogło być od zawsze ¯\(ツ)/¯

@KakaowyTaboret: masz podane

[KakaowyTaboret]

@studentskyyy Nie jest inwalidą. Skąd wiesz czy np 2 lata temu ludzie też nie dawali zbyt wysokich cen swoich mieszkań a potem zmniejszali ceny w swoich ofertach?

Wyobraź sobie że wcześniej ludzie wystawiali kawalerki za 200 000 nie wchodziły i większość z nich wystawiała ponownie za mniejszą cenę. A teraz wyobraź sobie za wystawiają kawalerki za 230 000 a potem wystawiają je ponownie za mniejszą cenę.. Ale to już chyba poziom gimnazjum.

[KakaowyTaboret]

@studentskyyy pytanie za 100 punktów - czy na stronie zametr.pl możliwe jest 4000 ofert spadkowych na 100 wzrostowych i jednoczenie wzrost ceny za M2?

[s.....y]

@KakaowyTaboret: pytanie kieruj do @zametr

[KakaowyTaboret]

@studentskyyy przecież nie musisz ich wołać zwłaszcza w weekend.

Strona sprawdza ogłoszenia np mamy ogłoszenia a b c d i e. Jeśli wykryją zmianę w cenie ofertowej to info o tym pojawia się u nich na stronie.

Dlatego proponowałem Ci rozpisanie w Excelu w jaki sposób ilość ofert spadkowych może rosnąć przy jednoczesnym wzroście ceny za metr kwadratowy ¯_(ツ)_/¯

Dlatego pytałem się Ciebie czy w 2020 też było więcej ofert spadkowych niż

[s.....y]

@KakaowyTaboret: skąd masz dane, że w 2020 było więcej spadkowych? przede wszystkim w 2020 było o wiele mniej ofert niż obecnie i straszne kredytowe ssanie

[KakaowyTaboret]

@studentskyyy bo sam oglądałem nieruchomości. Nie tylko ja Ci to pisałem że ofert spadkowych zawsze było więcej.

[Greg36]

@studentskyyy: Ciekawa byłaby statystyka rozszerzona o procentową zmianę ceny, bo jak 10 mieszkań stanieje o 1% a 5 kolejnych zdrożeje o 5% to wniosek że dwa razy więcej tanieje niż drożeje trochę nietrafiony.

[KakaowyTaboret]

@Greg36: ale to i tak nic nam nie mówi.

Nie mamy żadnych statystyk dotyczących poprzednich lat- w 2020 też było więcej ofert spadkowych niż wzrostowych więc jak rozumiem wtedy też powinny spaść ceny?

[FlasH]

@studentskyyy: co to znaczy, że oferta jest spadkowa?

[s.....y]

@FlasH: jej cena została obniżona (edytujesz ofertę i wpisujesz nową cenę)

[FlasH]

@studentskyyy: ale to chyba naturalne zjawisko? Jak ktoś wystawi zbyt wysoką cenę, to ja obniża. Jak wystawi zbyt niską, to usuwa ogłoszenie, bo się sprzedało.

[bylem_zielonko]

Plusuj jeśli chcesz być wołany gdy rynek nieruchomości w Warszawie jebnie.

@studentskyyy: kawalerka w centrum za 100tys zł odc 2137 XD

Wg wykopków miało jebnąc na początku pandemii i już się szykowali na kawalerki za cenę końcową 30 tys zł, a tymczasem ceny wzrosły o jeszcze większą kwotę niż te 30 tys zł XDD

[s.....y]

@bylem_zielonko: no i? w końcu jebnie