[w.....z]

Niezwykle ciekawy jest wplyw podwyzki stop na indeks wig-nieruchomosci. Kiedy - po publikacji tarczy antyinflacyjnej - istniala szansa, ze zaciesnianie przez RPP nie bedzie tak mocne, jak pierwotnie sadzono - indeks zaczal zwyzkowac. Gdy wczoraj Glapinski zapowiedzial 'miejsce na dalsze podwyzki stop' a NBP ujednolicil (w miare) narracje w zakresie zaciesniania polityki monetarnej - indeks znowu zaczyna spadac.

#nieruchomosci #gielda #inflacja

[inko-gnito]

@wojteksrz: czyli wiemy gdzie inwestorzy widzą największe zagrożenie dla tej branży.

[w.....z]

@inko-gnito: rynek do niedawna byl spokojny, ze podwyzki - o ile beda - to bardzo rozlozone w czasie i maksimum to mialo byc 1,5% stopy referencyjnej, tj. stan z lutego 2020 r. Dlatego istotne jest, zeby RPP przebila w grudniu ten poziom, bo to bedzie jasny sygnal dla rynku, ze dalsze zaciesnianie bedzie mialo - w razie niekorzystnej sytuacji - dalszy ciag.

Szkolnym bledem bylaby podwyzka tylko o 25pb, acz -

[JC97]

@wojteksrz: Tak też kojarzę, że jakoś pod koniec wakacji Glapa mówił, że w tym roku podwyżek nie będzie, a w przyszłym max. 1%. Szczerze mówiąc dziwię się, że rynek jeszcze jakkolwiek mu wierzy.

[w.....z]

@JC97: jeszcze we wrzesniu podwyzki stop mialy byc szkolnym bledem. Jak widac - nie wyszlo

[sedes]

@wojteksrz: według mnie podwyżka będzie minimalna właśnie o 25pp. Tarcza antyinflacyjna oraz wariant Omnikron wypłaszczą inflację i rozciągną w czasie. Glapiński nie może przegiąć w kwestii podwyżki stóp procentowych, bo odbije się to niekorzystnie dla rządu, stąd zmiana retoryki. Glapiński chciałby teraz być ostatnim sprawiedliwym, który dzielnie wojuje z inflacją, syndrom oblężonej twierdzy, to często podstawowa narracja całego obozu rządzącego. W Polsce banki nie będą dopieszczane, ludzie nie wybaczą bankowcom wielkich

[w.....z]

@sedes: ja tez takiego wariantu nie wykluczam, acz sklaniam sie bardziej ku temu, ze w grudniu 50pb, w styczniu 25pb i czekamy co dalej. Czyli lacznie stopa referencyjna powedruje na 2%

[maniek74]

@wojteksrz: Nie WIG-Nieruch. spada, tylko cale GPW leci w dol, na Nieruchomościach jest spadek 0,50% gdzie np. WIG-Energia leci o 2% WIG-GAMES o 1,9% itd

[affairz]

@wojteksrz: RPP ma doktorat ze szkolnych błędów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[drhab]

@wojteksrz:
Na przestrzeni ostatnich kilku miesięcy kredyt na 400 000 PLN na 20 lat podrożał prawie o 100%, co daje 300-400 zł wyższą ratę per miesiąc.
Niby dużo, niby niedużo, zależy jak na to patrzeć. Ale jeszcze kilka podwyżek i zapał do kupowania nieruchomości na kredyt "bo lepiej spłacać swoje niż wynajmować" może opaść.

[w.....z]

@drhab: co wiecej - stopy wplywaja bezposrednio na zdolnosc. Dotychczasowe podwyzki obnizyly zdolnosc o az 100 tys zlotych.