[droetker4]

Pułapki i koszty w kredycie hipotecznym.

Różnice jakie występują w ofertach banków są znaczące. Każdy wyodrębniony koszt kredytu ma inne zasady działania oraz wysokość. Dopiero zagłębiając się w detale każdej oferty możemy wybrać tą najlepszą dla naszej indywidualnej sytuacji. W końcu każdy przypadek jest inny, a jak najdokładniejsze dopasowanie oferty działa na naszą korzyść. W poprzednich wpisach zapowiedziałem, że przedstawię wam rozwiązanie które agreguje oferty banków, ocenia ich atrakcyjność i dokładnie informuje jak działa każdy koszt, jakie są warunki do spełnienia aby te koszty zmarginalizować. ‘

Poprzednio szczegółowo rozważyliśmy takie koszty jak ubezpieczenie pomostowe czy prowizja za wcześniejszą spłatę. To tylko wierzchołek góry lodowej. Inne koszty jakie występują przy braniu i obsłudze kredytu zostały wymienione na grafice. Banki bardzo chętnie stosują tak zwany cross-sell w którym jesteśmy poniekąd zmuszani do zakupu bardzo niekorzystnych ubezpieczeń, np. na życie czy majątkowych. Do tego drogie w obsłudze konta czy karty kredytowe. Konieczność wpływów do banku także bywa problematyczna, możemy zmienić pracę i dostawać wynagrodzenie w innej formie, zmniejszyć wpływy czy założyć firmę. Wszystko to sprawi, że podniesie się nasz koszt kredytu. Aby uzyskać lepszą ofertę czasami musimy się zdecydować na stałe przetrzymywanie oszczędności w konkretnym banku co wiążę się z pewną stratą wynikającą z symbolicznego oprocentowania depozytów.

Szczególnie krzywdzące są ubezpieczenia, które zapewniają iluzoryczną ochronę. Klient nie jest świadomy, że opłaca polisę która nie działa. Wynika to z braku ankiety medycznej, odnawiania ubezpieczenia co roku czy wielu wyłączeń. Ponad 90% zgonów jest spowodowane wcześniejszą chorobą. Ubezpieczyciel nie wypłaci nam odszkodowania gdyż kolejno roczne odnowienie to dla niego nowa umowa. Powoła się na brak informacji o wcześniejszej chorobie i rodzina zmarłego pozostanie z nadal niespłaconym kredytem. Ubezpieczenie nieruchomości to tylko ubezpieczenie samych murów. Nie uwzględnia ruchomości, majątku, wykończenia. Wraz z okrojonym zakresem dostajemy też rynkowo nieatrakcyjną cenę. Dlatego warto szukać ofert w których ubezpieczenie możemy zrobić we własnym zakresie. Nawet gdy mamy obowiązek płacenia tego bankowego zweryfikujmy jak ono działa i czy na pewno nas chroni.

Jak to wszystko zrozumieć, policzyć i rzetelnie porównać oferty? Z pomocą przychodzą nam płatne rozwiązania agregujące najbardziej aktualne oferty banków. W komentarzu widzicie jak wygląda tego typu porównanie. Zarówno jeśli chodzi o wysokość kosztów i łączną sumę odsetek, ale także jeśli chodzi o warunki spełnienia pewnych promocji i wymagań. Jeśli chcesz otrzymać pełne zestawienie tego typu odnoszące się do Twojej indywidualnej sytuacji możesz napisać do mnie na priv lub odwiedzić stronę którą współtworzę.

[droetker4]

Wołam użytkowników, którzy zaplusowali następujący wpis lub komentarz:
https://www.wykop.pl/wpis/61297677/po-krotkiej-przerwie-zapraszam-was-do-kolejnej-ods/#comment-217380465

[droetker4]