[nogafka]

Kupiłem z rynku wtórnego dom w czerwcu, przy zakupie nieruchomości na ścianach były widoczne zacieki, właściciel domu wraz z pośrednikiem sprzedaży deklarowali, że dach po tych przeciekach został naprawiony. Wszyscy zainteresowani kupujący zostali o tym fakcie również poinformowani. Jak rozmawiałem dzisiaj z pośrednikiem to powiedział, że właściciel domu z lenistwa nie odmalował tego i powiedział, że "było to robione". Niestety wczoraj zalało mi dom i nie jest to mały przeciek. Oczywiście od momentu pojawienia się strug wody na ścianach byli właściciele o wszystkim zostali poinformowani. Jedyną odpowiedź jaką dostałem z ich strony to, że nic nie są w stanie zrobić, a na pytania o specjalistę od pokrycia, który remont wykonywał w miesiąc przed sprzedażą odpowiadają, że nie mają rachunku ani numeru telefonu do niego. Po zostawieniu mnie z tym wszystkim i wywaleniu jajec na mój problem stwierdzili, że odrzucają wszystkie moje roszczenia. Mam potwierdzenie sms z treścią, że odrzucają moje roszczenia co do wad ukrytych. Oczywiście właściciele widzieli też zdjęcia. Ze względu na nieprzewidywalność pogody i bezpośredniemu zagrożeniu zdrowia oraz funkcjonalności budynku niezwłocznie wynająłem firmę, która w trybie pilnym pozbędzie się problemu, oczywiście też przy okazji wykona protokół z prac oraz aktualnego stanu poszycia dachu.
W skrócie właściciele mieszkania skłamali w trakcie prezentacji mieszkania, i nie mają potwierdzania, że jakiekolwiek prace zostały wykonane. Co mogę zrobić z tym faktem i jak pociągnąć do odpowiedzialności sprzedających, bo nie jest to normalne, żeby nic nie chroniło kupującego.

#prawo #mieszkanie #nieruchomosci

[game0master]

@nogafka: rękojmia sprzedazy nieruchomości

[nogafka]

A jak wygląda procedura? Udać się do Urzędu ochrony konsumenta czy od razu do adwokata?

[k.....e]

@nogafka: wystarczy radca prawny. Wysyłasz wezwanie do zapłaty i kopie fv za naprawę do poprzedniego właściciela czekasz trochę*, jak nie zapłaci to do sądu. Warto również wszystko dobrze udokumentować (zdjęcia i ekspertyzy fachowca)

* szczegóły warto ustalić z prawnikiem, tak samo treść pisma

[Karoleer]

@nogafka: odezwij się na priv, brzmi bardzo ciekawie.

[Ferdynand_Lipski]

@nogafka: jakie wady ukryte jak były widoczne zacieki, wtedy trzeba było pytać o kwity, co ty gościu pierwszy raz coś kupowałeś, wiadomo, że sprzedający i pośrednik wali w uja ile się da

[luki201]

@nogafka: @game0master: @kamil_nie: jaka rękojmia? W akcie był na pewno zapis, że akceptujesz stan faktyczny nieruchomości. To nie zakup od developera.

[nogafka]

@luki201: Proszę, poczytaj, a później komentuj. Marnujesz ludziom czas.

[k.....e]

W akcie był na pewno zapis, że akceptujesz stan faktyczny nieruchomości.

@luki201: w takim wypadku właśnie jest rękojmia. Co innego jeśli w akcie było by wprost napisane, że np. dach wymaga naprawy, wtedy jest to wyłaczone. analogiczne jest w przypadku aut, wada musi być konkretnie wymieniona, nie jak się ludziom wydaje że "widziały gały co brały"

[Marcin3005]

@nogafka: Na razie to Ty umoczyłeś po same uszy, nie @luki201. Skoro pytasz o urząd ochrony konsumenta, to nie masz pojęcia z czym to się je. Zapewne On wie więcej niż Ty, wiec nie kompromituj się ta prośbą o czytaniu.

[game0master]

@kamil_nie: zgadza sie, dokładnie to jest to, co należy w tej sprawie zrobić. Nie słuchaj pseudo prawnikow, tylko zainwestuj w profesjonalistę, np radcę prawnego. Pierwsza konsulatacja to koszt ok 200zl. W przypadku wygranej sprawy, strona przegrana będzie zobowiązana ponieść koszty postępowania, w tym wynagrodzenia za Twojego radcę. Piszę na szybko, ale na pewno masz podstawę prawną do wystąpienia przeciwko sprzedającemu.

[game0master]

@luki201: polecam przestudiowanie prawa zobowiązań i następnie wypowiadanie się na dany temat. Prawo cywilne się kłania :)

[game0master]

@kamil_nie: rozsądna praktyka :)