[BaltasarGracian]

Sprzedający mieszkanie stawia warunek, że jak chcesz kupić te mieszkanie na kredyt to musisz mieć minimum 50% wkładu własnego, z czego to może wynikać? Jakieś zadłużenia, większa pewność, że ktoś uzyska kredyt czy co?
#nieruchomosci

[LZBNZ]

@BaltasarGracian: co to za warunek z dupy XD On i tak dostanie całość to co mu za różnica czy to będzie 80% z banku 20% od Ciebie czy 50/50

[BaltasarGracian]

@LZBNZ: no dlatego dziwi mnie takie coś w ogłoszeniu napisane, ni cholery nie wiem dlaczego taki warunek i ciekawi mnie to xD

[eugeniusz_geniusz]

@BaltasarGracian: Im większy wkład tym wieksze prawdopodobieństwo że dostaniesz kredyt i szybciej potrwa cała sprawa, mniemam że nie chce sie bujać ze sprzedażą kilka miesięcy bo ktoś czeka na decyzje kredytu. Poza tym tez ochrona przed dupozawracaczami.

[BaltasarGracian]

@eugeniusz_geniusz: no to jest jedyne co mi przyszło do głowy, wcześniej te ogłoszenie miało chyba napisane "tylko za gotówkę"

[KromkaMistrz]

@BaltasarGracian: możliwe że samemu kupuje nieruchomość i albo mu brakuje tej kwoty do zakupu za gotówkę, albo brakuje mu tej kwoty na wkład własny/zadatek do zakupu.
Dlatego albo ktoś kupuje gotówka, albo płacic minimum tą kwotę która sam sprzedający potrzebuje. To jedna opcja.

Druga opcja jest taka że ktoś mu nagadał jakiś glupot że jak się ma 50% wkładu to większa szansa na kredyt, a on się boi ze kupujacy nie

[rm-rf]

@BaltasarGracian: Prawdopodobnie większe prawdopodobieństwo, że kupujący dostanie kredyt. W przeciwnym razie sprzedający traci czas czekając na decyzję kredytową klienta, która koniec końców może być negatywna.

[H_266]

co to za warunek z dupy XD

@LZBNZ: Taki że przyjdzie ci rodzinka z bąbelkami, na socjalu + facet na czarno za granicą, co mają 10% wkładu własnego, podpiszą umowę rezerwacyjną, po 2 miesiącach przyjdą z odmowami z banku i umowa się rozwiąże. I tak będziesz sprzedawał mieszkanie przez 2 lata + odrzucisz kilku potencjalnych klientów. Taki warunek z dupy.

50% trochę dużo, ale 20-30% wołałbym easy

[D.....k]

@BaltasarGracian: ale czy aby na pewno chodzi o wkład własny, a nie np. o termin prawny pt. zadatek? Jeśli to drugie, to sprzedający może próbować sprzedać nieruchomość z dużą wadą ukrytą i użyć takiego mechanizmu w charakterze dodatkowego haczyka (w momencie odstąpienia od kupna zadatek w całości przepadnie na jego rzecz...)

[BaltasarGracian]

@DuzyZlyWilk: na 100% wkład własny, jest napisane: klienci kredytowi tylko z wkładem własnym min. 50% (chyba, że oni manipulują i nazywają zadatek błędnie)