Aktywne Wpisy
Mam odłożone 150k i ciągle rośnie. Nie wiem w co zainwestować. Przyszłościowo chcemy z różową się postawić (działka teścia ale najbardziej opłacalne będzie przepisanie jej dopiero po naszym ślubie ze względu na podatki) i najchętniej to bym zaczął działać już, teść budowlaniec, szwagier dekarz, więc koszt robocizny mi odpada (chyba że będę czekał długo i nie będzie miał siły już, żeby pomóc, o co też się boję) a nie chcę żeby ta
Co zrobić z odłożoną kasą?
- Liczyć że przepisze po ślubie i działać z budową 26.8% (157)
- Kupić 50/50 mieszkanie z ojcem i wynająć 48.1% (282)
- Inna opcja (napisz komentarz, proszę). 25.1% (147)
stanislaw-kania +281
Żaden z Was frajerzy żeby się zesrał nie będzie tak stylowym mężczyzną jak mój stary
#takaprawda #modameska
#takaprawda #modameska
![stanislaw-kania - Żaden z Was frajerzy żeby się zesrał nie będzie tak stylowym mężczy...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/c819ffedbb33ed60231d075c24200499137eb8bf27bd2385c53e19a09ec0f07c,w150.jpg)
źródło: temp_file2110874088143558971
Pobierz
Nasze decyzje finansowe to indywidualna sprawa. Kryzys dotknie wszystkich, ale każdego w inny sposób. Struktura finansów osobistych różni się w zależności od naszego wieku, zawodu czy kraju w którym mieszkamy. Dywersyfikacja inwestycji w tych czasach staje się jeszcze bardziej istotna. Kryptowaluty na stałe zagościły w portfelu wielu inwestorów. Rekordowy na skalę globalną dodruk utrzymuje korzystne wyceny giełdy, a nieruchomości stymulowane niskimi stopami procentowymi zareagowały biernie, wyczekując na dalszy rozwój sytuacji. Jak się w tym wszystkim odnaleźć? Bronić przed inflacją i sprawiać, że każdego roku nasz majątek będzie rosnąć, a jego struktura będzie jeszcze bardziej bezpieczna i odporna na zawirowania?
Dobre decyzje to takie które są podjęte w oparciu o naszą wiedzę, dotychczasowe doświadczenie oraz najpewniejsze plany co do przyszłości. Analizę przeprowadzoną na własną rękę, lub profesjonalistę. Dotyczącą podstawowo kwestii płynności bieżącej oraz budżetu. Struktury kosztów stałych, rodzaju zatrudnienia i odporności budżetu na ograniczony dochód. Podsumowaniu poziomu oszczędności i kredytu, a także ich bezpośredniej korelacji (koszt kapitału vs zysk z inwestycji w ostatnim czasie). Warto także znać wszystkie dane statystyczne dotyczące finansów. Odczyty inflacji, wysokość stóp procentowych, poziom cen nieruchomości w naszym otoczeniu, czy realny zysk z lokat. Na podstawie takiej analizy można przejść do planowania.
Na przykładzie tematu nieruchomości. Małżeństwo po 40tce, które nie ma kredytu, ma nadwyżkę oszczędności i do tej pory korzystało głównie z lokat może śmiało kupić nieruchomość z perspektywą przekazania jej swoim dzieciom. Na przykład na okres studiów. Pozbywają się oni największego ryzyka w przyszłości, czyli braku chętnych na wynajem. Z drugiej strony 25 letni programista, pracujący zdalnie powinnien postawić na płynność i perspektywę większych zysków w obliczu zmieniających się współcześnie finansów. Zdywersyfikować środki pomiędzy kryptowaluty, giełdę a także wykorzystać IKE lub IKZE budując bezpieczną część portfela. W jego przypadku nieruchomości nie mają sensu, w przypadku starszego małżeństwa sensu nie mają kryptowaluty na których wcale się nie znają.
Planując decyzje finansowe warto pamiętać o kilku zasadach:
-maksymalnym wykorzystaniu korzyści podatkowych (IKE, IKZE, Endowmenty, optymalizacja podatkowa w DG)
-zoptymalizowaniu kosztów umów finansowych. Refinansowaniu/spłacie kredytu, optymalizacji ubezpieczeń itp.
-budowaniu portfela od strony bezpiecznej części, która zawsze powinna stanowić większy element. Taki jak obligacje, fundusze pieniężne/obligacyjne (takie jak ten), czy spółki dywidendowe.
-zachowaniu zasad płynności, dotyczących poduszki finansowej, odpowiednich proporcji między różnymi aktywami(łatwo zbywalnymi/długoterminowymi)
To tylko wstęp do bardzo obszernego tematu. Powinnien mieć on dla was duże znaczenie bo w perspektywie kilkudziesięciu lat popełnione błędy kosztują bardzo dużo. Zwiększenie rentowności swojego majątku, zadbanie o kwestie podatkowe i optymalizacja kosztów, łącznie poprawiająca rentowność o 2 p.p w skali roku daje ponad pół miliona złotych różnicy przy regularnym inwestowaniu 2000 zł miesięcznie.
Z okazji świąt przeprowadzę szczegółową, 3 godzinną analizę wraz z przedstawieniem konkretnych koncepcji i symulacji dla 3 pierwszych osób które zgłoszą się do mnie w wiadomości prywatnej. Szczególnie zachęcam osoby na B2B lub DG, bo połączenie tematu finansów osobistych z optymalizacją podatkową firmy daje najlepsze efekty.
źródło: comment_1608552066y98uYvNBHzYScw1HRIor19.jpg
Pobierz@droetker4: Implikacja, że jacyś studenci, wykopki, etc znają się na kryptowalutach. XD
@droetker4: Chyba znasz niewiele ludzi po 40, jeżeli myślisz, że to są "starsi" ludzie, którzy Bitcoin słyszeli raz kiedyś w telewizji, ale za to świetnie im idzie kupowanie mieszkań pod inwestycję.
Stałe 4-5% rocznie zwrotu z inwestycji nie ma sensu - ale IKE czy IKZE gdzie będziesz na 99% miał mniej już ma.
Są dwa rodzaje takich ludzi:
- tacy, którzy są opłacani przez ludzi którym doradzają
- sprzedawcy produktów finansowych, którzy mają interes w tym, żeby klient kupił produkt
Nie wiem czemu liczyłem, że należysz do tej uczciwszej kategorii. W sumie to sprawa zamknięta.