[Szoku93]

Mirki jak to jest z wkladem wlasnym przy kredycie hipotecznym? Ja musze bankowi zrobić przelew, a potem on mi z cala suma, czy jak oni to weryfikuja? Bo bylem na wstepnych symulacjach w kilku bankach, ale dopiero po wszystkich wizytach naszlo mnie to pytanie. #pytanie #pytaniedoeksperta #banki #kredythipoteczny

[jasiek704]

@Szoku93: wkład własny regulujesz bezpośrednio na konto sprzedajacego nieruchomość. Oczywiście najwygodniej wrzucić całą swoją kasę na konto w banku który udziela Ci kredytu, ale nie jest to obowiązkowe.
Jest jeszcze jedna różnica czy kupujesz na rynku pierwotnym czy wtórnym - bo na pierwotnym bank wypłaca developerowi w ratach, w miarę postępu prac...
Wszystko to reguluje umowa w formie aktu notarialnego. To jednoczęsnie bardzo proste jak i może być skomplikowane - zależy

[Szoku93]

@jasiek704 rynek wtorny. Bylem w bankach, sprawdzali symulacje na kwote pomniejszona o wklad wpasny. Zastanawialem sie wtedy czy ten wklad wlasny trzeba jakos udowodnic - bo np jezeli kredyt dostane za 2 miechy, tranzakcja dojdzie za 3 - to zdaze odlozyc te 10 tysiecy wiecej.

[jasiek704]

pamiętaj o jednym - kredyt hipoteczny to najtańszy kredyt - jeśli bedziesz musiał remontować itp. to na pewno nie opłąca się mieć dużego wkładu własnego i zaciągać kolejnego kredytu. Bardziej się opłąca dać minimalny wkłąd własny, a jeśli faktycznie później będziesz miał za dużo kasy (na pewno nie będziesz ;-) to najwyżej spłącisz kredyt - nawet z karą za wcześniejsza spłatę to się opłaci.
Bank dostanie informację o Twoim wkładzie na podstawie

[Szoku93]

@jasiek704 juz podpisalem umowe przedwstepna i niezawarlismy tam zadnej informacji na temat wielkosci wkladu wlasnego. Czy bank odrzuci mi taki dokument? Dokument podpisywany w obecnosci notariusza.

[jasiek704]

aż dziwne ale też możłiwe, a cena całkowita rozumiem jest wpisana prawda? Bank uruchamia kredyt dopiero po podpisaniu umowy końcowej, więc to też jest jego czas na weryfikację czy go nie oszukujesz... zresztą Bank przetrzepie Cię na tyle sposobów że na pewno będą wiedzieć czy masz tę kasę czy nie :-) i nie, raczej nie powinine Ci odrzucić

[marcpol]

Zastanawialem sie wtedy czy ten wklad wlasny trzeba jakos udowodnic - bo np jezeli kredyt dostane za 2 miechy, tranzakcja dojdzie za 3 - to zdaze odlozyc te 10 tysiecy wiecej.

@Szoku93: Wkład własny jest deklarowany podczas składania wniosku, natomiast wpłacenie tych środków na konto sprzedającego będzie warunkiem uruchomienia kredytu, bank będzie wymagał potwierdzenia przelewu. W umowie przedwstępnej nie jest wymagana informacja o wkładzie własnym.