[informatyk]

Mam zamiar wynająć lokal, którego właściciel nie może stawić się osobiście w celu jego podpisania (przebywa za granicą). Jakich dokumentów powinno wymagać się w takiej sytuacji od osoby, która w jego imieniu okaże mi umowę do podpisania? Wynajmujący wspominał coś o kopii oryginalnej umowy, którą uprzednio sobie przygotował (zawiera wyłącznie jego podpis), ale wydaje mi się to wątpliwe. Jakieś poświadczenia notarialne upoważnień? Dokument potwierdzający prawo do lokalu?

#pytanie #pomocy #prawo #poradyprawne #wynajem #pytaniedoeksperta

[w.....z]

@informatyk: pełnomocnictwo dla osoby podpisującej od właściciela

[informatyk]

@wojteksrz: wymagałbyś poświadczenia notarialnego podpisu pod takim pełnomocnictwem?

[w.....z]

@informatyk: wg mnie nie trzeba. Dodatkowo zgarnalbym ewentualnie oswiadczenie wlasciciela o prawie do wladania lokalem. Gdy wynajmujesz mieszkanie bezposrednio z wlascicielem tez nikt nie wymaga notariusza

[informatyk]

@wojteksrz: ale gdy wynajmujesz bezpośrednio, to druga strona może okazać Ci swój dowód osobisty. Jeśli otrzymujesz tylko pełnomocnictwo z podpisem, to nie masz 100% gwarancji, że podpis jest prawdziwy.

[w.....z]

@informatyk: okazany dowod rowniez moze byc falszywy.

[informatyk]

@wojteksrz: racja, i wtedy najemca ma problem. Ale oszust może nie być przygotowany na prośbę o okazanie dowodu i będzie kręcił, co da potencjalnemu najemcy uzasadnione podejrzenie, że coś jest nie tak.

[w.....z]

@informatyk: chodzi o mieszkanie, czy o lokal uslugowy? Jak mieszkanie to imo przesadzasz

[informatyk]

@wojteksrz: o mieszkanie. Całkiem możliwe, że się czepiam i przesadzam, ale jak patrzę na ogłoszenia i podejmuję negocjacje z potencjalnymi wynajmującymi, to oni przesadzają jeszcze bardziej. Kto to widział zapisy w stylu "najemca jest zobowiązany utrzymywać porządek w mieszkaniu", a w innym punkcie zapis, który grozi wypowiedzeniem umowy za nieprzestrzeganie tego. xD