[caribbean]

Mam pytanie odnośnie ostatnio nawet na wykopie linkowanej nowej inwestycji w #gdansk
Cytując za artykułem

Inwestorzy będą mogli liczyć na 70 proc. przychodów z najmu, pozostałą część zainkasuje operator.

co dokładnie oznacza 70% przychodów z najmu? W jaki sposób jest to ustalane, i w jakim czasie niby miałoby być?
#inwestowanie #niruchomosci

[fred69]

Podejrzewam że dotyczy to przychodów z najmu. Przykładowo z wynajęcia obiektu za 1000 zł dla Ciebie jako właściciela idzie 700 zł a operator który obsługuje cały proces kasuje 300 zł. Przynajmniej ja tak to rozumiem.

[J.....p]

@caribbean: dokłandnie tak jak napisał @fred69 cenę ustala inwestor(przynajmniej w międzyzdrojach u znajomych to tak działa).

[kosti9191]

@caribbean: ogóle co. To jest inwestycja, to ja daję im kasę i po jakimś czasie oni mi wypłacają kasę z tytułu zysku z inwestycji?

[caribbean]

@fred69: ale zaraz, czyli to jest tak że po kupnie mieszkania, jakbym chciał wynająć to mam im płacić haracz do ich kieszeni w wysokości 30% zysku?

[su1ik]

@caribbean: stopę zwrotu sobie przelicz I zawołaj kiedy będziesz na plus (możesz liczyć bez żadnych pozniejszych remontow) ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[fred69]

@caribbean: I tak i nie, mieszkanie w domyśle kupujesz na wynajem, oni Ci obsługują wszystko - przyjmowanie i obsługa gości, sprzątanie etc. W ten sposób mieszkając na drugim końcu polski możesz inwestować w nieruchomość gdzie indziej.

[caribbean]

@fred69: aha,w ten sposób. a to całkiem nie najgorzej chyba?

@su1ik: najpierw musiałbym znać kwotę zakupu (a po pierwsze ona nie byłaby mała), po drugie kto by chciał za astronomiczne pieniądze wynajmować. Tutaj rzeczywiście może się przydać obsługa tego, bo apartament pewnie będzie wynajmowany na okazje i brudzony. Remont, na koszt przecież win wynajmującego. Odświeżający zanim trzeba by zrobić to pewnie minie kilka lat

[c.....l]

@fred69: @caribbean To taki nowoczesny sposob ukrywania majatku, bo mozesz miec to na firme-spolke komandytowo akcyjna i sie rozliczac i jakbys zostal politykiem to wszystkie mieszkania sa spolki a nie 'twoje'.