[michaszko]

Dobra, krótka piłka - mam działkę w małej, nadmorskiej miejscowości, świetna lokalizacja do mieszkania. Powiedzmy, że chciałbym zostać takim minideweloperem - postawić blok, 2 lub 3 kondygnacje, powiedzmy bedzie to 900 lub 1300m2 powierzchni uzytkowej. Poszperałem w necie, koszt za m2 to 2,5-3,5k. Kompletnie z dupy teraz rzucając - koszt budowy 3mln zł, nieważne. Jakie orientacyjnie pieniądze potrzebuję na start? Jak to się odbywa? Załatwiam projekt, zezwolenia, wszystko gotowe do budowy, sprzedaję mieszkania, biorę kredyt i budujemy? XD zastanawia mnie jak wiele mieszkań sprzedawanych jest jeszcze przed rozpoczęciem budowy, czy to się może udać?
#mieszkanie #deweloperka #budownictwo #marzenia

[rafion]

@michaszko: nie masz budżetu a chcesz się bawić w deweloperkę?

[michaszko]

@rafion: jaki budżet jest potrzebny?

[michaszko]

@rafion: chcę znać tylko szacunkowe wartości, to tylko luźne rozmyślania. Przy koszcie budowy 3mln ile trzeba mieć wkładu wlasnego na start? 500tys? 1mln? 2mln?

[Inguz]

@rafion Przecież ci developerzy tak robią, zaciagają kredyt, sprzedają mieszkania zanim jeszcze blok powstanie i budują xD

[michaszko]

@Inguz: no właśnie nad tym się zastanawiam

[DiscoPolo]

@michaszko: 30 procent wkład własny, plus musisz mieć własna działalność gospodarcza. Wiesz o tym ze deweloperzy jak sprzedadzą w przedsprzedaży to widza dopiero pieniądze z sprzedaży po skończeniu budowy i oddania budynku, twoje pieniądze są trzymane na specjalnych kontach i nie możesz z nich korzystać :)

[michaszko]

@DiscoPolo: dzięki, to już jakiś konkret w temacie