[bachus]

Mirki, dom 110-115m2 - parterowy z użytkowym poddaszem. Bez żadnych wodostrysków, prosta bryła, żadnych wykuszy, ogrzewanie gazowe + prawdopdoobnie kominek. Media są. Za 350 tys. ma sens się porywać, czy bez szans?
#budujzwykopem

[spie_z_tata]

@bachus optymistyczna wycena.

[goferek]

@bachus: na samą działkę wydasz przynajmniej połowę tego budżetu

[bachus]

@spie_z_tata badam rynek, nie znam się na tym. A pesymistyczna?

[S.....i]

@bachus: za te 350 tysi chesz kupić czy wybudować?

[spie_z_tata]

@bachus Nie mam pojęcia, ale dodaj z 20% dobudżetu na np. zmiany w zamysłach, dodatkowych matetiałach no i na pewno czegoś się nie uwzględni, tak myślę. Do tego koszt materiałów nierówny: cegła droższa od suporexu, jakaś tam wełna inna to juz drozsza, itd. Wycena wyceną, a prawda będzie po stronie banku.

[bachus]

za te 350 tysi chesz kupić czy wybudować?

@SigillumDiaboli: przepraszam, uściślam - wybudować. Myślałem, że jak napisałem, że "media już są" to oczywiste ;-)

[fakeReal]

@bachus: najtaniej: 1700pln/m2 stan developerski, tysiak na doprowadzenie do pod klucz. Czyli samo 300k+ na pod klucz wykonanie. Do tego działka, notariusz, geodeta, projekt, ogrodzenie, podjazd, brama.

[szokolada]

@bachus: 7 lat temu wydałem około 400k na piętrowy 140m po podłogach, w tej kasie media. Ale działkę miałem.

[bachus]

Czyli samo 300k+ na pod klucz wykonanie.

@fakeReal: czyli mówisz, że 350k na budowę 110-115m2 nie jest tak źle? Troszkę mnie ucieszyłeś.

[bachus]

7 lat temu wydałem około 400k na piętrowy 140m po podłogach, w tej kasie media. Ale działkę miałem.

@szokolada: obawiam się, że w te 7 lat sporo się zmieniło, szczególnie na rynku usług budowlanych i ich usług.

[szokolada]

@bachus: dlatego zaznaczyłem, że to było 7 lat temu. Ale dom jednak większy, parter robi też cenę. Moim zdaniem twoje wyliczenia są realne. Wszystko zależy od wykończenia: możesz zrobić kuchnie za 30k, za 8 z ikea i za 3 z bodzio...

[bachus]

@szokolada: kuchnia to chyba najdroższy element wykończenia pod klucz? Zawsze chciałem mieć porządną dużą lodówkę :>

[fakeReal]

@bachus: napisałem ze to możliwe, ale nie koniecznie, ze to polecam. To najniższy standard:/ Mnie wyszło 4000+2000/m2 za podbklucz za dobrze docieplony, nowoczesny dość ładny dom

[szokolada]

@bachus: raczej łazienka ;)

[fakeReal]

@bachus: to 1700 to za szkieletowy drewniany tak btw

[bachus]

to 1700 to za szkieletowy drewniany tak btw

@fakeReal: będę badał temat, dziękuję za pomoc.

[szokolada]

@bachus: szkielet wcale nie jest tańszy od „normalnego”. Plus taki, że w pół roku zamykasz temat.

[fakeReal]

@szokolada: @bachus: szkielet jest o tyle tańszy, ze robią go wyspecjalizowane firmy i maja cały pakiet do niego: tańsze okna, dach z blachodachwki, małe zbrojenie fundamentów, mniej styro na ocieplenie bo jest wełna w szkielecie. Powtarzalne projekty - wiec sporo prefabrykatów. Te moje 1700 ro oferta firmy spod krakowa. Tradycyjny dom to koło 3000-3500/m2 (porotherm, dachówka, ocieplenie, lepsze okna)

[szokolada]

@fakeReal: diabeł tkwi w szczegółach.... blachodachówka tez może być na tradycyjnym domu i cena spada. Zreszta - same mury/ściany i dach to zdaje się 1/3 kosztów. A instalacje, wyposażenie, drzwi itd. Wszędzie są takie same.